Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2018/25551 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçesi, Tuğlacıbaşı Mahallesi, 1196 ada, 45 parsel sayılı, 1.651,00 m² arsa miktarlı ve yirmisekiz bağımsız bölümlü bahçeli kargir apartman vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 4. normal kat, 13 no’lu, 10300/307200 arsa paylı ve büro nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. Kat irtifakına esas mimari projesinde alınan bilgiye göre net alanı; 91.96m2 ve brüt alanı 103,00m2’dir. Büronun satılabilir alanı ise yaklaşık 115.00m2’dir. Projesine göre bağımsız bölümde; açık ofis alanı, wc-lavabo ve mutfak nişi alanları bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemeye göre, 13 no’lu büronun içinde bölme alanları oluşturulduğu görülmüştür. Büro girişinde solda mutfak ve yanında müdür odası, sağda wc ve ofis alanı bulunmaktadır. Büronun ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Pencere profilleri alüminyumdur. Büro zemini seramik kaplıdır. Mutfak dolapları laminat ve tezgah pvcdir. Wcde klozet ve dolaplı lavabo mevcut olup duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Ofis içi tadilatlıdır. Duvarlar saten boyalıdır. Büro içi kapılar ahşap kaplamalı panel kapılardır. Tavalar alçıpan asma tavan ve gömme aydınlatmalıdır. Büro içinde kamera sistemi mevcuttur. Söz konusu 13 no’lu büro, binanın 4. katında ve arka cepheye bakan köşe ofistir. Söz konusu olan, 10300/307200 arsa paylı, 4. normal katta bulunan, 13 no’lu ve büro nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 55.36 m2'dir.
Adresi : Kadıköy İlçesi, Eğitim (Tuğlacıbaşı) Mahallesi, Fahrettin Kerim Gökay cad., Poyraz sok., Er-Togay İş Merkezi, No:3
İmar Durumu : Kadıköy Belediyesi resmi internet sitesinden alınan imar durumuna istinaden; Kadıköy İlçesi, Eğitim Mahallesi, 143 pafta, 1196 ada, 45 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli 11.05.2006 T.T.’li Kadıköy Merkez E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejantı Tadillerine göre TAKSmax:0.25, KASKmax:2.07, Yençok:15 kat ve AYRIK nizam yapılanma koşullarında T1 TİCARET ALANInda kaldığı, Taban alanı 1000m2’den büyük yapı yapılamayacağı ve bina boyutlarının serbest olduğu, ayrıca parselde veya parsel komşuluğunda tescilli eski eser bulunması halinde K.T.V.K Bölge Kurulu görüşü alınmadan uygulama yapılamayacağı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 920.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 -

İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/25551 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.