Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2018/8333 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : kıymet takdirine konu ; 140 ada 6 numaralı parsel üzerindeki apartmanın 3. katında bulunan 9 bağımsız bölüm numaralı çatı katında odası olan daire istanbul ili, ümraniye ilçesi çakmak mahallesi yenigün sok. 8 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. söz konusu dairenin bulunduğu apartman yaklaşık 9 yıl önçe betonarme karkas sistemde bodrum kat+ zemin kat +3 normal kat olmak üzere 5 kat olarak inşa edilmiştir. apartmanın ana giriş kapası yenigün sokak tarafından sağ yan taraftan zemin kattan olup giriş kapısı demir doğrama cam giydirme kapıdır. merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplıdır.apartmanın dış cepheleri mantolu sıvalı boyalıdır. apartmanda asansör bulunmayıp katlara merdivenlerden ulaşılmaktadır. apartmanın bodrum katında sağınak ve bir adet daire bulunmakta diğer katların her birinde 2 şer daire olmak üzere apartmanda toplam 9 adet daire bulunmaktadır. sözkonusu 9 bağımsız bölüm numaralı daire apartmanın 3. katında ana giriş kapısına göre sol tarafta 9 kapı numaralı dairedir. dairenin dış giriş kapısı çelik kapı olup iç mekan normal katta antre, hol, banyo, tuvalet, 2 yatak odası salon ve mutfak bulunmakta içten merdivenle çatı arasına çıkıldığında hol, 1 oda ve teras olmak üzere 3+1 planında yaklaşık 100m2 brüt 70 m2 net alana sahip antre hol, ve mutfak tabanları ile banyo ve tuvaletin taban ve duvarları seramik kaplıdır. oda zeminleri laminet parke kaplı oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya tavan ve duvar birleşim yerleri kartonpiyer iç kapılar ahşap panel kapı pencere doğramaları pvc ısı cam mutfak tezgahı üzeri mermerit altında üstünde mdf malzemeden yapılı dolaplar bulunmakta, banyoda duşkabin klozet ve lavabo bulunmkta ısınması doğalgaz kombi sistem su ve elektriği bağlı çalışır vasiyettedir. söz konusu dairenin bulunduğu apartmanın çevresi bahçe duvarı ile çevrilidir. apartman ve daire iyi işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. salon önünde balkon bulunmaktadır. belediye ve diğer komu hizmetlerinden azemi derecede faydalanmaktadır. okul ve diğer sosyal alanlarına yakın ve ulaşımı kolay bir konumda turgut özal bulvarına 280 metre tem otoyoluna 150 metre mesafede konumludur. söz konusu daire keşif esnasında kapalı olduğundan emsal olarak aynı katta bulunan 8 bağımsız bölüm numaralı daire gezilmiş dairenin iç bölümleri, alanı ve içyapım özellikleri hakkındaki bilgiler bu daire sakininden edinilmiştir.
Adresi : İstanbul İli Ümraniye İlçesi, Çakmak Mah. Yenigün Sok. Dış Kapı No: 8 İç Kapı No: 9
Arsa Payı : 28/200
İmar Durumu : dosyasında mevcut ümraniye belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünün 16/05/2019 tarih 3162543 sayılı yazılarında ; istanbul ili, ümraniye ilçesi, çakmak mahallesi, 140 ada 6 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli 13/02/1998-15/03/1999-17/04/2012-18/11/2012-15/05/2015-16/02/2016-21/04/2017 tasdik tarihli ümraniye revizyon uygulama imar planına göre;H04 (dört ) kat , ön, yan ve arka

bahçe; 3.00m, ikiz nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. (tapu kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 23/10/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8333 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.