Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU10. İCRA DAİRESİ

 

2020/11705 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, 1205 Ada, 185 Parsel, HACE HESNA HATUN Mahalle/Köy, Dubleks mesken niteliğinde 5 Nolu Bağımsız Bölüm. İhaleye konu taşınmaz İstanbul ili Üsküdar ilçesi Hace Hesna Hatun mahallesi 1205 ada 185 parselde kayıtlı 217,68 m2 yüzölçümlü gayrimenkul üzerine kurulu taşınmazın kat irtifakına ayrılmış olan 5500/16000 arsa paylı 3.kat 5 no'Lu mesken olduğu anlaşılmıştır. Ana taşınmazın üçüncü bodrum katında sığınak ve kapalı otopark alanları ikinci bodrum katında 5 no'Lu daireye ait 14 m2 depo alanı binaya ait toplantı salonu, binaya ait çamaşırhane mahalli, birinci bodrum katında bir adet daire ve apartman genel girişi, zemin kat ve normal katlarında birer daire bulunduğu anlaşılmıştır. Binada toplam beş adet daire bulunmaktadır. İhaleye konu taşınmaz da normal katında girişte antre, antreye açılan balkonlu mutfak, balkonlu salon ile bir koridorla biri ebeveyn banyolu 3 yatak odası olduğu görülmüştür. Üst kata çıkış antrede bulunan merdivenden sağlanmaktadır. Üst katta bir hol, hole açılan 2 yatak odası ve tuvelet ve banyo bulunmaktadır. Halihazırda projeden farklı olarak teras alanı bulunmaktadır. Döşemeler ıslak zeminlerde hol ve mutfakta karo seramik kaplama olup salon ve diğer odalar parke kaplamadır. Daire normal katta net 120 m2 , çatı katında ise 40 m2 yüzölçümlü olup daire toplamda 160m2 yüzölçümlüdür. Bina vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup ısınma sistemi doğalgaz kombidir.
Adresi : İstanbul ili Üsküdar ilçesi Sultantepe (HACE HESNA HATUN ) mahallesi İmam Hüsnü sokak No:27 İç kapı No:5 Üsküdar/İSTANBUL
Yüzölçümü :
Arsa Payı :
İmar Durumu : Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 23/07/2020 tarih ve E:12197 sayılı imar durumu yazısında; İstanbul ili Üsküdar ilçesi Hacı Hesna Hatun mahallesi 1205 ada 185 parsel sayılı yer Sultantepe(Eski Hacı Hesna Hatun) mahallesi, 1205 ada 185 parsel sayılı taşınmaz, 09/06/2006 t.t.'li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Uygulama imar planında H:12,50 m (4kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile konut alanı'nda kalmakta olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 2.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 16/03/1999 tarihli yönetim planı olduğu anlaşılmıştır, Tapu kaydında 3. Şahıs adına aile konutu şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 04/08/2021 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 02/09/2021 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul

Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/11705 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.