Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, 350 Ada, 18 Parsel, SALACAK Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölümİstanbul İl, Üsküdar İlçe, 350 Ada, 18 Parsel, SALACAK Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm İşleme esas gayrimenkul, incelenmesinde İstanbul ili, Üsküdar İlçesi, Salacak Mahallesi, Bestekâr Selahattin Pınar Sokağına cepheli ve bu sokaktan 61 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış olan, bodrum+zemin+üç normal katlı ?Güven Apartmanı?nın zemin kat 2 nolu dairesidir.
Taşınmazın 133m Batısında Harem Sahil Yolu Caddesi, 360m Kuzeyinde Tunusbağı Caddesi, 684m Kuzey-Doğusunda Dr. Fahri Atabey Caddesi, 58m Batısında Küçük İhsaniye Camii 210m Kuzeyinde Burhan Felek Çok Programlı Anadolu Lisesi yer almaktadır.
Taşınmazın ilgili belediyesine gidilmiş imar dosyası ve onaylı projeleri incelenmiştir. Buna göre taşınmaza 12.11.1991 tarih ve cilt 1sahife 5 numaralı yapı ruhsatı alınmış olduğu, nu ruhsata göre binada 8 bağımsız bölüm ve 725 m2 yüzölçümlü olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın ikinci bodrum katında, sığınak ve dairelere ait kömürlük mahalleri bulunduğu, birinci bodrum katında iki adet daire bulunduğu, zemin katında bina genel girişi ve iki adet daire bulunduğu tespit edilmiştir.
Daireye girilememekle birlikte apartman sakinlerinden daire hakkında bilgi edinilmiş ayrıca ilgili tapu dairesine gidilerek onaylı projesi incelenmesi sureti ile daire hakkında bilgi edinilmiştir. Daire Yoldan bakıldığında sağda kalan daire konumundadır. Bu bilgiler ışığında daireye girişte bir hol, hole açılan salon,mutfak ile iki yatak odası tuvalet ve banyo mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Yerler, hol, mutfak ve ıslak zeminlerde karo seramik kaplama olup, salon ve tüm odalarda lamine parke kaplamadır. Mutfakta tezgâh alt üst dolapları mevcut olup banyoda lavabo, klozet duşakabin bulunmaktadır. Söz konusu mesken net 55m2 yüzölçümlüdür.
Bina vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup, binada su, elektrik ve kalorifer tesisatları bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşımı kolay bir konumdadır.
Adresi : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Salacak Mahallesi, Bestekâr Selahattin Pınar Sok.61 Kapı Numarası3 Nolu Bağımsız Bölüm
İmar Durumu : Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında mevcut, Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 19.06.2019 tarih ve 98901083-115-E:10948 sayılı imar durumu yazısında; İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Salacak(İhsaniye) Mahallesi,11 pafta 350 ada 18 parsel sayılı yer, 09.06.2006 t.t.’li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında H:12,50m (4kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile Konut Alanı’nda kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki

gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2021 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 10/05/2021 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/19609 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/02/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.