Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2018/1316 TALİMAT
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: GAYRİMENKULUN TAPU SİCİL KAYDI :
İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mh.,3190 Ada, 19 Parselin 371,51m2 yüzölçümlü ‘’Arsa’’ nitelikli taşınmaz olduğu; ve bu taşınmazın 31/240 hissesi
GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU:
İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mh., 3190 Ada, 19 Parsel; 13. 04.2018 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güllübağlar Mahallesi Uygulama İmar Planı kapsamında; KAKS (Emsal):1,50 , TAKS:0,40 , Hmax: 30,50m. yapılanma şartlarında Konut Alanı’nda kalmaktadır.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU :
Satışa konu taşınmaz: İstanbul ili, Pendik ilçesi, Fevzi Çakmak Mh., Evren Caddesi No:15 adreslidir. Parsel; Evren Caddesi ile Havuz Sokak’ın kesiştiği köşe konumludur. Parsel üzerinde Evren Sokak’tan bakıldığında parselin sağ bölümünde yer alan kaçak nitelikli, ekonomik değeri olmayan, tek katlı, konut tipi bir yapı mevcuttur. Köşe konumlu parsel konut yoğunluklu bir bölgede konumludur. Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi 175m.mesafededir . İmar durumuna göre Emsal:1,50 yapılaşma şartlarında Konut Alanı’nda kalmaktadır. Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi’nin de üzerinde yer aldığı Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi’ne150m., E-5 Karayolu’na 800m. mesafededir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım imkanlarının iyi olduğu bir konudadır.

TAŞINMAZIN KAYDINDAKİ ŞERHLER
Tapu Kaydındaki gibidir. Kamu haczi muhtelif icra dosyalarından alacak hacizleri mevcuttur
Kıymeti : 152.751,84 TL
KDV Oranı : % 18 (KDV)
1. Satış Günü :10/01/2022 Tarih Saat : 15:00-15:10
2. Satış Günü :10/02/2022 Tarih Saat : 15:00-15:10
Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adliyesi 1 No lu Mezat Salonu Kartal/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: GAYRİMENKULUN TAPU SİCİL KAYDI :
İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Sahrayıcedit Mh. , 3151 Ada, 41 parselin 914,41 m2 yüzölçümlü olduğu; parsel üzerinde mevcut taşınmazda 29820000/252000000 arsa paylı 7.Kat 14 numaralı bağımsız bölüm ‘’Daire’’ nitelikli bağımsız bölümüm 1/4 hissesi
GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU:
İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Sahrayıcedit Mh. , 3151 Ada, 41 parsel; 11.05.2006 t.t.li 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı ve Plan Notları ile Lejant Tadilleri; ve 21.02.2017 t.t.li 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar planında Donatı Alanları Dışında Yençok 15 Kat sınırlamasına ilşkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu ve Lejantı Değişikliği kapsamında: TAKS:0.35 , KAKS:2.07 , Yençok:15 Kat yapılanma şartlarında ayrık nizam Konut Alanı’nda kalmaktadır.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU :
Satışa konu taşınmaz: İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Sahrayıcedit Mh., Şehit İlhanlar Sk. No:12 Yenihayat Apt. 7. Kat 14 numara adresli dairedir. Kadıköy Belediyesi onaylı mimari projesi incelenmiştir. Edinilen bu bilgiler ile: Takip konusu taşınmaz bulunduğu binanın zemin üstü 7. katında sağ tarafta konumlanmıştır. Kuzey, güney ve doğu cephelidir. Sokak – şehir manzaralıdır. Kadıköy Belediyesi onaylı mimari projesi ile uyumlu büyüklük ve ölçülere sahiptir. Net 85,48 m2 büyüklüktedir. 3 oda,1 salon, 1 mutfak ve 1 banyodan oluşmaktadır. Sıfır bir dairedir. Malzeme kalitesi ortalama seviyededir. Giriş antre mutfak zemini ve banyo seramik kaplama, salon ve odalar laminat parke kaplamadır. Duvarlar saten alçı sıva boyalıdır. Tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak lake kaplama mdf dolaplı, mermerit tezgahlı, ankastre fırın- ocak - davlumbazlıdır. Banyoda dolaplı lavabo, camlı duşakabin, gömmerezervuarlı asma klozet mevcuttur. Daire giriş kapısı çelik kapı, daire içi kapılar beyaz renkli panel kapıdır. Dairede elektrik, su, doğalgaz mevcuttur. Kombi kaloriferli bir dairedir. Dairenin bulunduğu bina 1 bodrum + 1 zemin + 10 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katında kapalı otopark, sığınak, su deposu, vb. ortak alanlar mevcuttur. Zemin katta 7 dükkan, normal katlarda 2’şer daire olmak üzere binada toplam 27 bağımsız bölüm bulunmaktadır. 1 yaşında, yeni, bakımlı bir yapıdır. Çift asansörlü, yangın merdivenlidir. Açık otopark alanı mevcuttur. Yakın çevresi konut yoğunlukludur. Kozyatağı’na yakın konumu sebebi ile bölgede işyerleri de mevcuttur. Atatürk Caddesi’ne 100m., E-5 Karayolu Kozyatağı Köprülü Kavşağı 850m. mesafededir. Bölge orta-üst gelir grubu insanların yaşadığı bir bölgedir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Toplu ulaşım imkanlarının iyi olduğu bir konumdadır.
TAŞINMAZIN KAYDINDAKİ ŞERHLER
Tapu Kaydındaki gibidir. muhtelif icra dosyalarından alacak hacizleri İstanbul Anadol u 10. Sulh Hukuk Mahkemesi 2019/582 esas dosya İzaleyi Şuyu davası Burgan Bank lehine ipetek şerhi mevcuttur
Kıymeti : 270.148,06 TL
KDV Oranı : % 1 (KDV)
1. Satış Günü :10/01/2022 Tarih Saat : 15:20-15:30
2. Satış Günü :10/02/2022 Tarih Saat : 15:20-15:30
Satış Yeri :İstanbul Anadolu Adliyesi 1 No lu Mezat Salonu
Kartal/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1316 Talimatsayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/10/2021