Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU11. İCRA DAİRESİ

2019/34135 Esas
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : GAYRİMENKULUN TAPU SİCİL KAYDI :
İstanbul İli, Kadıköy ilçesi, Kozyatağı Mahallesi (19 Mayıs Mahallesi) 3292 Ada 170 parsel Sümer Sokak No:5 M 7 Blok3. Kat 13 no’lu bağımsız bölüm Mesken vasfındaki taşınmazın tamamı.
GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU:
Dosyada mevcut, İstanbul KadıköyBelediye Başkanlığı nınİmar ve Şehircilik Müdürlüğü 12.11.2019tarihinde yapılan interaktifİmar durumu yazısındasözkonusu 3292 ada 170 parselin 11.05.2006 tt’li 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E 5 (D100)Otoyolu ara bölgesi Uygulama İmar Planın ve plan notları ile lejand tadilleri 26.05.2007 1/1000 ölçekli Anadolu yakasında D-100 Kuzey Güney yan yolları (1. Etap)21.02.2017 1/1000 Ölçekli Kadıköy merkeze E5 (D1009)Otoyolu ara bölgesi Uygulama İmar Planında donatı alanları dışındayken en çok 15 kat sınırlamasına ilişkin 1 /1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu ve lejand değişikliği TAKS:0,35 KAKS:2,07 Ayrık Nizam şartlarında ticaret+konutalanındakalmakta olduğu bilgisi alınmıştır.
GAYRİMENKULÜN HUDUDU VE SAHASI:
Satışa konu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları,bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
GAYRİMENKULÜN HALİHAZIR DURUMU :
Satışa kon gayrimenkul, İstanbul İliKadıköy ilçesi, Kozyatağı Mahallesi (19 Mayıs Mahallesi) 3292 Ada 170 parsel Sümer Sokak No:5 A Blok 3. Kat 13 nolu bağımsız bölüm Konut konumundadır.Bina1 Bodrum,1 Zemin ,7 normal kat hacimlidir. Her katta 2 adet daire bulunmaktadır.Bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup , 2 adet asansör bulunmaktadır.Bina giriş kapısı demir döküm çelik profil cam detaylıdır. Bina içi ıslak zeminler mermer yapıdadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ :
Daire 3. Katıkonumlu olup tapu bilgisine göre daire no 13 fiziki olarak 14 no da bulunmaktadır.Giriş kapısı çelik kapıdır. Girişte bir hol hole açılan 1 salon + 1 mutfak+3 Oda +1 tuvalet banyo+1 kilerhacimlerinden oluşmaktadır.Islak zeminler seramik, kuru zeminler laminat parkedir. Pencerelerde pvc kullanılmıştır.Mutfak dolapları ahşap c sınıfıdır.Dairede yapılan ölçümlerde takribenNet 95 m2ve brüt 115 m2 hacminde olduğu tespit edilmiştir.
Elektrik,su doğalgaz bağlantıları mevcut olup merkezi sistem sayaç sistemi kullanılmıştır. Konu taşınmaz kullanıma ve tasarrufa uygun niteliktedir. Bina, her türlü belediye hizmetlerinde istifade eder konumda olup, semtin en işlek bölgesinde konumlu toplu taşıma yakın ulaşım kolay olduğu gözlenmiştir.
TAŞINMAZIN KAYDINDAKİ ŞERHLER
TazınmazınKaydındaki gibidir. TEKlehine kira şerhi

01/12/1983
Kıymeti : 610.000,00TL (Altıyüzonbin)TL
KDV Oranı : % 18 (iş yeri olarak kullanılmaktadır.)
1. Satış Günü :10/02/2020 Tarih Saat : 14:00 - 14:10
2. Satış Günü :10/03/2020 Tarih Saat : 14:00 - 14:10
Satış Yeri :İstanbul Anadolu Adliyesi Satış (Mezat)Salonu Kartal/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/34135 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.