İstanbul Anadolu 11. İcra Dairesi Müdürlüğü Kartal’da 79 m2 teraslı daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 11. İcra Dairesi Müdürlüğü Kartal’da 79 m2 teraslı daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 05 Temmuz 2021 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01373442 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 11. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İSTANBUL ANADOLU11. İCRA DAİRESİ
2020/7772Esas
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: GAYRİMENKULUN TAPU SİCİL KAYDI :
İstanbul İli, Kartal İlçesi, Petrol-İşMahallesi,11305 ada, 4 parsel sayılı, ana taşınmaz nitelik arsa bağımsız bölüm nitelik mesken ,ana taşınmaz yüzölçümü 535,97 m265/1000 arsa paylı ve Mesken nitelikli 6. Kat 11 no lu bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi
GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU:
Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün Resmi E-İmar Sitesi Üzerinde kayıtlı bilgilere Kartal ilçesi Petrol iş Mahallesi G22A14B1C Pafta 11305 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli 19/04/2013 T.T li Kartal E-5 Kuzeyi Revizyon Uygulama imar planına göre TAKS:0.20-0.40, KAKS: 1.75 , YBM: 3 mt, yapılanma şartlarında Ayrık Nizam ve Konut + Ticaret alanında kaldığı bilgisi verilmiştir.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU :
İstanbul ili Kartal İlçesi, Petrol iş Mahallesi, Kızılay Bulvarı No :35 adresinde yer alan taşınmazın bulunduğu bölge konut+ticaret şeklinde teşekkül etmiştir. Teknik alt yapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Bölge sosyal açıdan orta sınıf gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği yerleşim yeridir.
Bina giriş kapısı alüminyum profil+camlı olduğu görülmüştür. Bina mimari projeye göre bodrum+zemin+asma+6normal+çatı katlı 12 konut + 1 ofis olmak üzere 13 bağımsız bölümlü bina bulunmaktadır.
Satışa konu bağımsız bölümün kat alanı 68 m2 + çatı katı alanı , 11 m2 kapalı ve 20 m2 teras alanlıdır. Projesine göre kat alanında oda , wc , mutfak , salon çatı katında yatak odası , banyo , teras alanlarından oluşmaktadır.
TAŞINMAZIN KAYDINDAKİ ŞERHLER
Tapu Kaydındaki gibidir. Yönetim planı şerhleri 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır şerhi Aile konutudur şerhi haciz şerhiAT Otopark bedeline ilişkin taahütname bulunmaktadır şerhimevcuttur.
Kıymeti : 455.000,00 TL
KDV Oranı : % 1 (KDV)
1. Satış Günü :05/07/2021 Tarih Saat : 15:00-15:10
2. Satış Günü :05/08/2021 Tarih Saat : 15:00-15:10
Satış Yeri :İstanbul Anadolu Adliyesi 1 No lu Mezat Salonu Kartal/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/7772 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/05/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |