Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Zümrütevler Mahallesi, 16291 ada, 4 parsel nolu, 1.095,03 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazda kain, 10/200 arsa paylı, 2.normal kat, 6 bağımsız bölüm nolu Mesken vasıflı taşınmazın tam hissesi

Söz konusu parsel, 15.02.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Maltepe E5 Kuzeyi Uygulama İmar Planında kapsamında, Taks:0.20-0.40, Kaks:1.50 yapılanma koşullarında Ayrık Nizam kısmen Konut Alanında, kısmende Ticaret+Konut alanında kalmaktadır.

Taşınmaz, İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Zümrütevler Mahallesi, Mimocazı Sokak, No:5, D:4 (tapuda 6) posta adresinde yer almaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise mesken niteliklidir. Yakın çevresinde Maltepe Belediyesi, Prof Abdullah Türkoğlu Ortaokulu, Kazım Tunç İlkokulu, Mevlana Cami yer almaktadır. Taşınmaz D100 Karayolu’na 500 m, Anadolu Otoyolu’na 12,2 km, Belediye Binasına 1,9 km mesafede yer almaktadır.

Satışakonu olan bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz 16291 ada, 4 parsel no.lu ve1.095,03 m2 alanlı “Arsa” nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında bina 2 bloklu sitede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu A Blok bodrum kat, zemin kat, 5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre bodrum kat planında, sığınak, otopark, zemin kat planında, 2 adet dükkan, bina girişi ve 5 normal katta 2 şer adet daire olmak üzere 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu binada 1 adet asansör bulunmakta olup, yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir doğrama cam kapı, merdivenler seramik, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 12 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre arka cepheden sağlanmaktadır.

Satışakonu olan 6 nolu bağımsız bölüm; Bina girişine göre 2.normal katta ve sol cephede yer almaktadır. Mahalline göre yapılan incelemelerde normal katta net 96,92 m2 alanda salon, mutfak, 3 oda, banyo, duş, balkon, antre ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Hali hazır da söz konusu taşınmaz kullanılmaktadır. Salon ve odaların zeminleri parke, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta Mdf mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, içkapı doğramaları eski ahşap kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.

Yapıve Kredi Bankası A.Ş lehine 16.12.2015 tarih ve 32990 yevmiye nolu İpotek şerhi, İstanbul Anadolu 11. İcra Dairesi 2020/22515 Esas sayılı dosyasından 19.11.2020 tarih ve 33783 yevmiye nolu 150/c Md. Gereğince ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi mevcuttur.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/25515 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.