Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ

2019/540 Talimat
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : GAYRİMENKULUN TAPU SİCİL KAYDI
İstanbul ili Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8833 ada, 17 parsel sayılı, 776,00 m² arsa miktarlı ve Arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki 1. bodrum kat, 17 no’lu 1896764/11795200 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi Tapu kaydının Beyanlar Hanesinde-AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (14.10.2014 tarih 15049 yevmiye) Muhtelif icra dosyalarından haciz şerhleri T.C Ziraat Bankası lehine ipotek şerhi bulunmaktadır.
GAYRİMENKULUN İMAR DURUMU
Taşınmazın imar durumu; Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 11 pafta, 8833 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 16.05.2011 ve 19.03.2012 T.T..li Tuzla Mimar Sinan Mahallesi Uygulama İmar Planı Revizyonuna göre KAKS:1.60, Hmax:6 Kat (21.50) yapılanma şartlarında AYRIK nizam ve KONUT ALANInda kaldığı" bilgisi edinilmiştir.
GAYRİMENKULUN KONUMU ULAŞIMI VE ÇEVRE BİLGİLERİ
İstanbul ili Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8833 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın; "İstanbul ili Tuzla İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi, Yaşar Doğu Sokak, No:3" adresinde bulunduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut binalarının bulunduğu bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Bölge sosyal açıdan orta-alt sınıf gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Önemli ulaşım akslarına ve merkezlere uzaklığı aşağıdaki gibidir. Emiroğlu Caddesi 36 m. Akkavak Caddesi180 m.
ANA GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu olan, İstanbul iliTuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8833 ada, 9 parsel sayılı ana taşınmaz ile ilgili Tuzla Belediyesi İmar Müdürlüğü Dijital Arşivinden yapılan araştırmada binanın mimari projesinin 07.01.2015 tarih 15/029 sayı ile onaylandığı ve binanın yeni yapı ruhsatının 23.01.2015 tarih 38/15 sayılı olduğu görülmüştür. Binanın dış cephesi yalıtımı tamamlanmış ve boyalıdır. Mimari projesine göre binanın 2. bodrum katında sığınak, su deposu + hidrofor, binaya ait depo, 1. bodrum katında mescid, 0-2 yaş çocuk bakım alanı, dükkana ait eklenti, dükkana ait yangın suyu deposu ve dükkan, zemin katta 4 adet mesken ve bina girişi, 3 normal katta 4’er adet mesken bulunmaktadır. Bina yaklaşık 4 yaşındadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Satışakonu olan İstanbul ili Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8833 ada, 9 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binanın 1. bodrum kat, 17 no’lu dükkan vasıflı bağımsız bölüm keşif günü kilitli olmasına rağmen vitrininden görülmüştür. Konu taşınmaz tabi zemin seviyesinden yüksekte olduğu, dükkan vitrinin alüminyum çerçeve ve camlıdır. Mimari projesinden alınan bilgiye

göre bağımsız bölümün brüt alanı; 121 m2 ve net alanı 110 m2’dir. Projesine göre bağımsız bölüm; wc ve dükkan hacminden oluşmaktadır.
Kıymeti : 715.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 22/05/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 22/06/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adliyesi Satış (Mezat)Salonu Kartal/İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/540 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.