Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : GAYRİMENKULUN TAPU SİCİL KAYDI :

İstanbul iliTuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8833 ada, 9 parsel sayılı, 776,00 m² yüzölçümlüArsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki 1. bodrum kat, 17 nolu 1896764/11795200 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesinin Öztosun İnş. Taah.Oto Alım Satım Gıda Kuy. Tic.Ltd Şti adına kat irtifakı tesisi yoluyla 15/07/2015 tarih ve 12647 yevmiye ile edinildiği anlaşılmış, Tapu kaydının Beyanlar Hanesinde-AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Muhtelif icra dosyalarından haciz şerhleri T.C Ziraat Bankası lehine ipotek şerhi bulunmaktadır.

GAYRİMENKULUN İMAR DURUMU :
Taşınmazın imar durumu; Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 11 pafta, 8833 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 16.05.2011 ve 19.03.2012 T.T..li Tuzla Mimar Sinan Mahallesi Uygulama İmar Planı Revizyonuna göre KAKS:1.60, Hmax:6 Kat (21.50) yapılanma şartlarında konut alanında kaldığı" bilgisi edinilmiştir.
TAŞINMAZIN KONUMU:
İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Aydınlı Mah. 8833 Ada, 9 Parsel sayılı taşınmaz haritadaki konumları ve bazı önemli yerlere kuş uçuşu uzaklıkları bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ:
Satışakonu olan taşınmaz İstanbul ili Tuzla İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi, Yaşar Doğu Sk. N.3 adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konut niteliğinde yapıların bulunduğu ve orta-alt sınıf gelir grubuna hitap eden insanların tercih ettiği bir bölgede bulunmaktadır. 9 nolu parselin üzerinde 2B+Z+3NK tan oluşan betonarme karkas yapı tekniği ile inşa edilmiş binanın dış cephesi yalıtımlı ve boyalıdır. Binada 17 bağımsız bölüm bulunmaktadır. 1. Bodrum ve 2. Bodrum katta eklentisi olan 17 nolu dükkan tabii zemin seviyesinden 6 basamak yüksektedir. Dükkanın caddeye cepheli olan cephesi alüminyum doğramalı ve camlıdır. Zemini seramik kaplı olup duvarları boyalıdır. Sıva üstü aydınlatma armatürleri bulunmaktadır. 17 nolu bağımsız bölüm dükkan alanı ve wc alanından ibarettir. Keşif esnasında dükkanda yapılan ölçüm ve projesinin incelenmesi neticesinde eklentisi olan depo dahil 275m2 net alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Bina konum olarak okul, hastane, metro ve AVM gibi sosyal donatı alanlarına yakın mesafede bulunmakta olup tüm belediye ve kamu ulaşım hizmetlerinden yararlanmaktadır. Daire bakımlı bir daire niteliğindedir. Bina 4 yaşında olup mimarlık ve mühendislik hesaplarında kullanılan çizelgeye göre IIIA grubu yapı sınıfındadır.

Adresi : İstanbul İli Tuzla İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi, Yaşar Doğu Sk. N.3Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 776,00 m2 Arsa Payı : 1896764/11795200
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli, 16.05.2011 ve 19.03.2012 T.T..li Tuzla Mimar Sinan Mahallesi Uygulama İmar Planı Revizyonuna göre KAKS:1.60, Hmax:6 Kat (21.50) yapılanmaşartlarında konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 715.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibi

1. Satış Günü : 09/02/2021 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 09/03/2021 günü 14:50 - 15:00 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/540 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/12/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.