Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ

2019/633 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İ.İ.K.127 MAD.GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen ) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ İmkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul İli,Maltepe İlçesi,Başıbüyük Mahallesi,15356 ada,141 parselde kayıtlı, 440,99 yüzölçüm,2720/20960 arsa paylı,3.kat,12 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenin tamamı satışa konudur.
Özellikleri : Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz 15356 ada,141 parsel no.lu ve 440,99 m2 alanlı "betonarme apartman ve arsası" nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında binadır.Sözkonusu taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum kat, zemin kat,3 normal kat,çatı kat olmak üzere toplam 7 katlıdır.Sözkonusu binanın mimari projesine göre 2.bodrum katta otopark,sığınak,su deposu,1.bodrum katta 2 adet daire,bina girişi,zemin katta ve 1.normal katta 3er adet daire,2.normal katta ve 3.normal katta 2şer adet daire olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Sözkonusu binada 1 adet asansör bulunmakta olup,yangın merdiveni bulunmamaktadır.Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır.Binaya giriş kapısı çelik cam doğrama,merdivenler seramik,duvarları saten boyalıdır.Bina yaklaşık 11 yıllık bir yapıdır.Bina girişi sokağa göre ön (güneybatı) cepheden sağlanmaktadır.Satışa konu 3.normal kat,12 nolu dubleks mesken bina girişine göre normal katta sol ve ön cephede yer almaktadır.Mimari projeye göre normal katta net 91,86m2 alanda salon,mutfak,2 oda,banyo,duş,kiler,2 balkon,hol ve antre hacimlerinden, normal katta net 77,20m2 alanda salon,mutfak nişi,oda,banyo ve teras balkonu hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmaz projesine göre net 169,06 m2 alanlıdır.Salon ve odaların zemin döşemeleri ahşap parke kaplı,duvarları alçı sıva üstü saten boyadır.Antre,mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya,ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde ahşap mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgahı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik,iç kapı doğramaları eski ahşap kapı ve pencere doğramaları PVC'dir. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup,kamu hizmetlerinden istifade tamdır.Sosyal açıdan alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Sözkonusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup,normal katları ise mesken niteliklidir.Yakın çevresinde İdealtepe Kadriye Hatun Cami, Hasan Şadoğlu Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi,Güzide Yılmaz İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz D100 Karayolu'na 450 m,Anadolu Otoyolu'na 8,1km,Sabiha Gökçen Havaalanı'na 21,3 km,Maltepe Belediyesi'ne 2,3km mesafede yer almaktadır.
Adresi : İdealtepe Mahallesi Çulluk Sokak Arda Apt.No:2 D:12 Maltepe/İstanbul
Yüzölçümü : 169,06 m2
Arsa Payı : 2720/20960
İmar Durumu :Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.09.2019 tarih,E-1096513 sayılı belgesine göre;sözkonusu parsel,26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010- 13.09.2013-16.02.2016-21.11.2018 t.t.li,1/1000 ölçekli Maltepe E5 Güneyi Uygulama İmar Planında 5/A-4/4 yapılanma şartlarında konut alanında

kalmaktadır.Sözkonusu parsel üzerinde yer alan bina için,31.10.2008 tarihli,7-37 sayılı Yapı Ruhsatı ve 09.03.2011 tarihli, 2-1 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.Maltepe Belediyesi İmar Şehircilik Müdürlüğünün yazısında sözkonusu taşınmazın 136,59 m2 kapalı,5,85 m2 balkon ve 22,00 m2 teras balkonu hacimlerinden oluştuğu beyan edilmiştir.
Kıymeti : 725.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/633 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.