Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:53*

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ

2019/846 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, 7048 Ada, 7 Parsel, ORHANLI Mahalle/Köy arsa vasıfla m2 alanlı taşınmaz satılarak paraya çevrilecek olup, malikin hissesi tamdır.

1 NO'LU TAŞINMAZIN
GAYRİMENKULÜN KONUMU, ULAŞIMI, VE ÇEVRE BİLGİLERİ:
Bahse konu taşınmazın bulunduğu yerin yakın çevresinde omsan depo, bursan uluslararası nakliyat, meysa taşıma hizmetleri, emsan nakliyat ambarı, dilek tır parkı gençhan nakliyat ambarı, özçelik makina, bakırcıoğlu antrepo tesisleri bulunmaktadır.
E-80 Anadolu otoyolu kenarında olan 7048 ada 7 parsel, orhanlı mahalle muhtarlığına 1,0 km, sabancı üniversitesine 1,0 km, tuzla organize deri sanayii 2,9 km sabiha gökçen havaalanına 4,0 km, demokrasi caddesine 460 m, tuzla belediye başkanlığına 8,7 km, D-100 yoluna 8,4 km mesafededir.

ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:
Tuzla ilçesi orhanlı mahallesi elmalık caddesi no 3 adresindeki 7048 ada 7 parsel 21.584,43 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmaz, topoğrafik olarak az eğimli geometrik bir yapıya sahiptir.

İDARİ BİNA:
Betornarme olarak inşa edilen binanın dış cephesi kompozit ve cam kaplamadır. İki katlı olan binanın zemin katında faal olarak kullanılan ofis bölümünün devamında ince inşaatı devam eden ve odalardan oluşan bölümün duvarlarına alçı çekilmiş, zemini şap halinde olduğu görülmüştür. Bu katın alanı 1.132,84 m2 olarak ölçülmektedir. İdari binanın depo alanı ve soğuk hava deposu olarak kullanılan bodrum katı, parsel sınırına kadar devam etmektedir. Alanı 1.132,84 m2+68,00 m2= 1.200,84 m2 olarak ölçülmektedir. İdari binanın toplam alanı 1.132,84+1.200,84 m2=2.333,68 m2 dir. İdari binanın üst katında 600,00 m2 eksik müstakil depolama alanı olarak bahsettiği alan, incelenmiş bu alanın da bodrumda zemin kattan daha büyük alanlı olarak parsel sınırının dışına taşarak devam ettiği tespit edilmiştir. Ancak parsel sınırına kadar olan 68,00 m2 olan bodrum kat alanına eklenerek değerlendirilmiştir.

ÜRETİM BİNA:
6 adet hangar ve 1 adet hangara bitişik depodan ibarettir. Hangarlardan 3 ü ve depo tek katlı, 3 hangar ise iki katlıdır. Üretim binasının zemin katı 9.220,03 m2 üst kat alanı ise 3.490,00 m2 olmak üzere bölümün toplam alanı 12.710,00 m2 dir. Çelik konstrüksiyon, betonpan ve alüminyum malzemeden ibaret yapının tek kat olan bölümlerde kat yüksekliği 10,00 m, diğer bölümlerde 4.00 m-5,00 m dir. Atelyelerin kapıları sürgülü demir kapı, bazı bölümlerde katlanır demir kapıdır. Zemini sertleştirilmiş betondur.

TEKNİK BİNA:
İşletme yönetimi tarafından teknik bina olarak ifade edilen, zemin kat 4 3 normal katlı binada yerinde; zemin katı wc ler, 1. Kat soyunma odaları, 2. Kat yemekhane, 3. Kat mescit, dinlenme alanı ve ofis bölümleri bulunmaktadır. Bu bölümde mescit hariç diğer kısımların zemini seramik kaplamadır. Betonarme olan binanın keşif günü çok bakımsız olduğu tespit edilmiştir. Zemin kat ve diğer katların alanı 165,00 m2 olmak üzere teknik bina toplam alanı 660,00 m2 dir.

DEPOLAMA ALANI:
İki bölümden birinde soğük hava sistemleri monta) yeri olarak kullanılan bölümün zemini beton, çatışı sandviç paneldir. Buna bitişik olan kapısında soğuk hava deposu olan bölüm kilitli olduğu için içine girilemedi. Bu bölümün toplam alanı 771,00 m2, kat yüksekliği 8,00 m dir.

TRAFO BİNASI:
Tek katlı trafo binası alanı 114,35 m2 olarak ölçülmektedir.

PREFABRİK YAPI:
İdari binanın bodrum katındaki soğuk hava deposu girişinde solda (bahçede) prefabrik bina alanı 70,50 m2 olarak ölçülmektedlir.

İMAR DURUMU:
Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/06/2022 tarih, E.120204 sayılı yazısında; “Orhanlı 7048 ada, 7 sayılı parsel 15/02/2019 t.t.li 1/1000 ölçekli Tuzla İlçesi Orhanlı Bölgesi Uygulama İmar Planında E: 0,20 yapılanma şartında Toplu İşyeri alanında kalmaktadır.
Bu alanda Yençok: 15,50 m olup, tek kat olarak da verilen yüksekliği kullanabilecek olmakla birlikte
nihai yükseklik koşulları ve ayrıntılı yapılaşma şartları Sabiha Gökçen Havaalanı Mania Planı doğrultusunda belirlenecektir,” denilmektedir.

KAYDINDAKİ ŞERHLER:
1-Haciz/İpotek
2-Aktaş Elektrik Ticaret A.Ş lehine 99 yıllığına kira bedeli şerhi

Adresi : Anadolu Mahallesi Elmalık Caddesi No: 3 Tuzla/İstanbul Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 21.584,43 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 68.409.028,08 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Artırma Bilgileri

Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 10/12/2022
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına/ilgililere/haksahiplerine gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.