Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ

2019/936 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, 265 Ada, 13 Parsel, Tabaklar Mahalle/Köy, 1bodrum kat, 2.nolu daire satılarak paraya çevrilecektir.
GAYRİMENKULÜN KONUMU VE ULAŞIM ÖZELLİKLERİ:Gayrimenkul 6 katlı betonarme binadan oluşmaktadır, gayrimenkulün idari adresi Zeynep Kamil Mah, Balcılar Yokuşu Sokak, Köşk Blok Numara 41, İç Kapı No: 2Üsküdar /İstanbul şeklindedir. Taşınmaz Nalçacı Halil Camiine 65 mt, Dr. Fahri Atabey Caddesine 140 mt, Sokullu Mehmet Paşa İlkokuluna 200 mt, Burhan Felek Spor Kompleksine 700 mt, Harem Sahil Yolu Caddesine 900 mt.kuş uçuşu mesafededir.
GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz 265 Ada, 13 Parsel sayılı taşınmaz 2 Bodrum, Zemin Kat ve 3 Normal kat olmak üzere toplamda 6 katlı betonarme yapıdan oluşmaktadır.Bina içerisi ve ilgili bağımsız bölüm Keşif sırasında ve Üsküdar Tapu Müdürlüğünden incelenmiş olan projeye göre; Bodrum, zemin kat ve dubleks 1.kattan oluşmaktadır. 2. Bodrum katta sığınak alanı bulunmaktadır, her katta iki daire olmak üzere tüm binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın yapı izin belgesi 1984 yılında alınmış olup yaklaşık yaşının 34 yıl olduğu anlaşılmaktadır. Satışa konu bağımsız bölüm 2+1 olup 54.88 m2 net alana sahip, daire bodrum katta olduğundan içerisinin loş bir ortam olmasından dolayı sürekli aydınlatılması gerekmektedir.
Binanınyaklaşık net kullanım alanı 54,88m2dir. (Balkonlar Şaftlar ve Merdiven Boşluğu Bu Alana Dahil Değildir)
İMAR DURUMU: Üsküdar Belediyesinden 20.12.2019 tarihinde alınan imar durumu bilgisine göre Üsküdar İlçesi,Zeynep Kamil(eski Tabaklar) Mahallesi, 37 Pafta, 265 Ada, 13 Parsel sayılı taşınmaz;09.06.2006 t.t.li 1/1000 ölçekliÜsküdar Merkez Bölgesi uygulama imar planında:Kısman H:12.5m(4 kat) irtifada, Blok Nizam Yapılanma ile Konut Alanında Kısmen de İmar Yolu Alanında Kalmaktadır.
ADRES: Zeynep Kamil Mah, Balcılar Yokuşu Sokak, Köşk Blok Numara 41, İç Kapı No: 2Üsküdar /İSTANBUL
Arsa Payı : 10/100
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %0 (konut finansmanından kaynaklı KDV tahsil edilmeyecektir)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyadadır incelenebilir.
1. Satış Günü : 30/04/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 02/06/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : (Mezat-2) İstanbul Anadolu Adalet Sarayı. Anadolu Adliyesi 2.Nolu Mezat Salonu. B Blok. -4 Kat. Kartal / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün

öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV (konut finansmanı kdv tahsil edilmeyecektir)1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/936 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/03/2020
İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.