Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ

2018/87 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İ.İ.K.127 MAD.GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen ) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TapuKaydı : İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Caferağa Mahallesi, 123 Ada, 1 Parselde kayıtlı ana taşınmaz üzerinde 20/300 arsa paylı, 1 kat, 6 No'lu bağımsız bölümde kayıtlı daire nitelikli taşınmazın borçluya ait 3/16 hissesi.
Özellikleri : Bağımsız bölümün bulunduğu bina 123 ada, 1 parsel no.lu ve 508,50 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık nizam “ARSA” niteliğinde, betonarme yapı tarzındadır. Bina, 2 bodrum kat, zemin kat, 5 normal kat, çatı katı olmak üzere toplam 9 katlıdır. Mimari projesine göre, 2.bodrum katında, sığınak, kalorifer dairesi, 1.bodrum katında, kapıcı dairesi, dükkan deposu, zemin katında, 4 adet dükkan, bina girişi, 5 normal katta ve çatı katında her birinde 2’şer adet daire olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binaya giriş alüminyum doğrama kapı, merdivenler mermer, duvarları saten boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmakta olup,yangın merdiveni bulunmamaktadır. Bina yaklaşık olarak 46 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre ön cephede (doğu) cephesinden sağlanmaktadır.
Bağımsız bölüm; 1.normal kat, 6 no’lu daire, bina girişine göre normal katta sol cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre normal katta net 173,14 m2 alanda salon, mutfak, 3 oda, antre, 2 banyo, wc, 2 balkon ve koridor hacimlerinden oluşmaktadır. Salon tarafından açık deniz manzarası bulunmaktadır. Salon ve odaların zemin döşemeleri ahşap parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde ahşap mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları eski ahşap kapı ve pencere doğramaları PVC'dir. Söz konusu taşınmazın içi eski olup, tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.
Konumu ve çevresel özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi, Moda Caddesi, Aylin Apartmanı, No:188, D:6 posta adresinde yer almaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise yoğun bir şekilde mesken nitelikli gelişmiştir. Yakın çevresinde Moda İskelesi, Moda Cami, İstanbul Kadıköy Lisesi, Kadıköy Anadolu Lisesi yer almaktadır.
İmar Durumu :Dosyasında mevcut, Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29.11.2016 tarihli, E-39883 sayılı belgesine göre;Söz konusu parsel; 21.12.1973 tasdik tarihli 1/500 ölçekli Moda Merkez İmar Planında göre, H:18,50 mt,

Bitişik Nizam, İskan alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 468.750,00 TL (3/16 hisse değeri)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/03/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 21/04/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/87 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.