Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 401 Ada, 34 Parsel, Göztepe Mahalle/Köy, 9.kat, 9.nolu bağımsız bölüm mesken satılarak paraya çevrilecek olup malikin hissesi tamdır.

HUDUDU VE SAHASI: Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.

GAYRİMENKULÜN KONUMU VE ULAŞIM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Bağdat Caddesine 180 mt.,Cadde Bostan Kültür Merkezine 350 mt., Operatör Cemil Topuzlu Caddesine 350 mt.kuş uçuşu mesafededir.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın idari adresi 401 Ada, 34 Parsel sayılı taşınmaz Caddebostan Mah., Sarıgül Sokak,Dış Kapı No 14, Oran ApartmanıKat:9, Daire:9, şeklindedir.Taşınmaz Bodrum kat, Zemin kat ve 9 Normal kat olmak üzere toplamda 11 katlı betonarme yapıdan oluşmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bodum katta otopark alanları, sığınak, hidrofor ve su deposu alanlarından oluşmaktadır. Yapı ruhsatı 05.05.2003 tarihinde alınmıştır. Bina dış cephesi ısı yalıtımlıdır.
Satışa konu daire 9.katta bulunan, 9 numaralı bağımsız bölümdür. İcra heyeti eşliğinde mahalde yapılan incelemeler ve Kadıköy Belediye başkanlığı arşivinde yapılan proje incelemesine göre;Daire (4+1) dir,Antre(15.03m2), Koridor(4.73 m2), Wc (3.48 m2), Banyo(9.1 m2), Yatak Odası(14.1 m2), Yatak odasına ait balkon(3.6 m2), Yatak odası(22.79 m2), Yatak odasına ait banyo(4.32 m2), Yatak odası(11.44 m2), Salon(50 m2), Salona ait balkon(3.25 m2), Oda(17.15 m2), Mutfak(18.73 m2) bölümlerinden oluşmaktadır. Dairede Islak zeminler(Antre, Banyo, Mutfak bölümü) seramik kaplıdır, odalar ise lamine parke ile kaplıdır.
Daire 170.87 m2 net kullanım alanına sahiptir. (balkonlar ve şaftlar, otopark alanları bu alana dahil değildir)
Değeri Etkileyen Faktörler: Şehrin yapılaşmış alanı içerisinde yer almaktadır. Konut imarlı olarak tasarlanmıştır.
Yapı ruhsatı 05.05.2003 tarihinde alınmış olan bina yaklaşık yaşı 11 yıldır.
Taşınmaz 1/1 pay değeri karşılığı daire 2.550.000 TL olarak takdir edilmiştir.

İMAR DURUMU:Kadıköy Belediyesinden 27.01.2020 tarihinde alınan imar durumu bilgisine göre Kadıköy İlçesi, Caddebostan (Tapuda Göztepe), Mahallesi 401 Ada, 34 Parsel sayılı taşınmaz; - (11.5.2006) :(21.2.2017) : (1/1000 ölçekli) : 1/1000 ölçekli kadıköy merkez e-5 (d-100) otoyolu ara bölgesi uygulama imar planında donatı alanları dışında yençok:15 katsınırlaması uygulanmaktadır.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/43 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2021 İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına/ilgililere/haksahiplerine gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.