Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ

 

2020/478 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 3227 Ada, 76 Parsel, MERDİVENKÖY Mahalle/Köy, 2. KAT 5 NOLU DAİRE Nolu Bağımsız Bölüm
TAŞINMAZIN KONUMU-ULAŞIMI-ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz, İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, Akşemseddin Sokak, Talay Apartmanı, No:7, posta adresinde yer almaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise mesken niteliklidir. Yakın çevresinde İstanbul Medeniyet Üniversitesi Hastanesi, Öğretmen Harun Reşit İlkokulu, Mustafa Saffet Anadolu Lisesi yer almaktadır. Taşınmaz D100 Karayolu'na 1,2 km, Anadolu Otoyolu'na 2,8 km, Belediye Binasına 3,3 km mesafede yer almaktadır.Olumlu Özellikleri; Altyapı imkanları tamamlanmış olması, Ana caddelere yakın olması, Nitelikli bir bölgede olması, Kat mülkiyetine geçmiş olması, Olumsuz Özellikleri; Emlak piyasasının durgun olması, Eski bir bina olmasıdır.
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :Taşınmaz 3227 ada, 76 parsel no.lu ve 673,00 m2 alanlı ARSA nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında binadır. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat, 8 normal kat olmak üzere toplam 10 katlıdır. Söz konusu binanın projesine bodrum kat planında, sığınak, su deposu, otopark, zemin kat planında, bina girişi, 2 adet daire, 8 normal katta 2 adet daire,olmak üzere toplam 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu binada asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı alüminyum doğrama cam kapı, merdivenler seramik, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 3 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre sağ cepheden sağlanmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Bina girişine göre normal katta ve arka cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre normal katta 81,19 m2 alanda salon, mutfak, 2 oda, banyo, 2 balkon ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Mahal kullanımında balkon hacimlerden bir tanesi oda olarak düzenlenmiştir. Söz konusu durum yasal olarak sorun teşkil etmemektedir. Salon ve odaların zemin döşemeleri parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta Mdf mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.
KAYDINDAKİ ŞERHLER: 1- YÖNETİM PLANI: 09/01/2018
2-KM'ne çevrilmiştir.14/10/2021 /AT...KM çevrilmiştir02/09/2019
3-HACİZ/ İPOTEK
4- AYRINTILI TAPU KAYDI DOSYAMIZDA MEVCUT OLUP HERKES GÖREBİLİR.
İMAR DURUMU: Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 13/04/2022 tarih 1282287 sayılı, imar durumuna göre; Söz konusu parsel, 11.05.2006 t.tli 1/1000 Ölçekli, Kadıköy Merkez E-S (D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı ve Plan Notları İle Lejand Tadilleri kapsamında Taks: 0.35, Kaks: 2.07, Hmax: 15 kat yapılaşma şartlarındaAyrık Nizam Konut Alanında kalmaktadır. Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik arşivinde - yapılan incelemede söz konusu binaya ait 28.07.2017 tarihli, 000597/17 sayılı yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır. Söz konusu belgelere göre bina 4/C yapı grubuna dahildir.
Adresi: Mah. Akşemseddin Sok. Talay Apt. No: 7,

D:5Kadıköy / İSTANBUL
NOT: Satışa konu taşınmaz farklı oranlarda olmak üzere 5 kişiye hisseli olup 5 kişide dosyada borçlu konumdadır. Bu sebeple taşınmazbir bütün haliyle satılarak paraya çevrilecek olup ayrı ayrı hisse satışı yapılmayacaktır.
Arsa Payı : 9984/174080
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 07/06/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 05/07/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu- İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İST
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/478 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/04/2022
İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına/ilgililere/haksahiplerine gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.