Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ

 

2020/20731 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 1023 Ada, 159 Parsel, Merdivenköy Mah, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise mesken niteliklidir. Yakın çevresinde İstanbul Atatürk Fen Lisesi, Göztepe Medeniyet Üniversitesi Araştırma ve Eğitim Hastanesi, Mustafa Saffet Anadolu Lisesi yer almaktadır. Taşınmaz D100 Karayolu'na 2,1 km, Anadolu Otoyolu'na 4,1 km, Belediye Binasına 2,4 km mesafede yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz 1023 ada, 159 parsel no.lu ve 737,60 m2 alanlı Tarla nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında binadır. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat, 6 normal kat olmak üzere toplam 8 katlıdır. Söz konusu binanın projesine bodrum kat planında, sığınak, kazan dairesi, kömürlük, kapıcı dairesi, zemin kat planında, bina girişi, 2 adet dükkan, 1 adet daire, 6 normal normal katın her birinde ikişer adet daire olmak üzere toplam 14 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu binada 1 adet asansör bulunmakta olup, yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı alüminyum doğrama cam kapı, merdivenler seramik, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 33 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre sağ cepheden sağlanmaktadır.
1-C) BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Kıymet Takdiri yapılan 4 nolu bağımsız bölüm;
Bina girişine göre normal katta ve arka cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre normal katta 97.21 m2 alanda salon, mutfak, 3 oda, banyo, Wc, 2 balkon, antre ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Mahal kullanımında mutfak balkonu daireye katılmıştır. Söz konusu durumlar yasal olarak sorun teşkil etmemektedir. Hali hazır da söz konusu taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır. Salon ve odaların zemin döşemeleri parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta Mdf mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Dumlupınar Mahallesi Melih Cevdet Anbay Sokak No : 6/4Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 97,21 m2
Arsa Payı : 10/136
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 28.10.2020 tarihli, imar durumuna göre; Söz konusu parsel, 11.05.2006 t.t.li 1/1000 Ölçekli, Kadıköy Merkez E-5 (D100)
Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı ve Plan Notları İle Lejand Tadilleri kapsamında
Taks: 0.35, Kaks: 2.07, Hmax: 15 kat

yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 670.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 04/04/2022 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 09/05/2022 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/20731 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.