Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ

2019/16972 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçesi, 8157 Ada, 24 Parsel, Yayalar Mahalle/Köy, Kocamezar Mevkii, 3.kat, 10.nolu çatı piyesli mesken satılarak paraya çevrilecektir.
KONUMU-ULAŞIMI-ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz, Kavakpınar Mahallesi, Birader Sokak, No:1, D:10 posta adresinde yer almaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise mesken niteliklidir. Yakın çevresinde Fuat Köprülü İlkokulu, Adil Erdem Bayazıt Ortaokulu, Kavakpınar Şirintepe Camii yer almaktadır.
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz 8157 ada, 24 parsel no.lu ve 411,00 m2 alanlı "Arsa" nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzındadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat, çatı kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre bodrum katta, 1 adet daire, sığınak, dükkan depoları, zemin katta, bina girişi, 2 adet dükkan ve normal katların her birinde 3 er adet daire olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir cam doğrama, merdivenler seramik, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 14 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre sağ (doğu) cepheden sağlanmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu 3.normal kat, 10 no?lu çatı piyesli mesken, bina girişine göre normal katta ön cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre normal katta net 102,22 m2 alanda salon, mutfak, 3 oda, 2 balkon, banyo, wc, antre ve hol hacimlerinden, çatı katta net 42,36 m2 alanda 2 oda, banyo, wc, hol ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz projesine göre toplam net 144,58 m2 alanlıdır. Mahal kullanımında normal katta yer alan balkon hacmi daire içine katılmıştır. Çatı katında yer alan dairenin dubleks kısmı büyütülerek ve alt kat ile ayrılarak farklı bir daire oluşturulmuştur. Çatı katı net 90,18 m2 alanda salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc, antre, hol ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın mahal kullanımında net 192,40 m2 alanlı olmuştur. Hali hazır da söz konusu taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır.
Salon ve odaların zemin döşemeleri ahşap parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde ahşap mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları eski ahşap kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.
İMAR DURUMU İNCELEMESİ:
Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 23.08.2019 tarihli, E-İmar sayılı belgesine göre;
Söz konusu parsel, 17.10.2018 t.t.li, 1/1000 Ölçekli Kavakpınar Mahallesi ve Çevresi Uygulama İmar Plannda, Taks: 0.40, Kaks:1.50, Hmax:30.50 yapılanma koşulunda, ayrık nizam yapılanma Konut Alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZIN ADRESİ: Kavakpınar Mahallesi, Birader Sokak, No:1, D:10 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 144,58 m2 (fiili kullanımda bilirkişice 192,40 m2 alanlı olduğu belirtilmiştir)