Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ

2018/979 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, 2260 Ada, 28 Parsel, Örnek Mahalle/köy, 15 Nolu Bağımsız Bölüm 4.930,14 m² yüzölçümlü, A, B ve C bloktan oluşan 11'er katlı Betonarme Bina ve Arsası vasıflı anataşınmazda C blokta kain 303249/4930140 arsa paylı zemin kat, 15 bağımsız bölüm nolu 1. Bodrum Katta Deposu Olan Dükkan vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kentsel altyapılar tam olup yapılaşma konut ağırlıklıdır. Ticari hareketlilik caddelerde konut altı şeklinde konumlanmıştır.Kıymet takdiri istenen dairenin bulunduğu parsel üzerinde 3 adet blok bulunmakta olup C blok, parselin doğusunda yer alan bloktur. C blok, kat irtifakına esas mimari projesine göre 3 bodrum, zemin, 7 normal, çatı katlı şekilde, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. 3. bodrum katta otopark, 2. bodrum katta ortak alanlar, 1. bodrum katta yer alan dairelere ait bölümler; 1. bodrum katta zemin katta yer alan dükkanlara ait depo, 6 adet daire ve ortak alanlar; zemin katta 3 adet depolu dükkan, 6 adet daire; normal katlarda 10 ar adet daire olmak üzere binada toplam 85 bağımsız bölüm bulunmaktadır. 7. normal katta bulunan daireler çatı piyeslidir.15 bağımsız bölüm nolu dükkan, mimari projesine göre zemin ve bodrum katta yer almaktadır. Taşınmaz, projesine göre bodrum katta yaklaşık 73,00 m² net; 82,00 m² brüt alanda, bodrum katta dükkana ait depo, wc; zemin katta dükkan hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmaz mesai saatleri itibari ile görülememiş olup proje üzerinde yapılan tetkikler, emsal taşınmaz ve mahal incelemesi neticesinde tespitler yapılmış ve kıymet takdiri buna göre yapılmış olup yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın sokak cephesi vitrininin alüminyum çerçeveli, çift camlı olduğu, zeminlerinin seramik kaplama, duvarlarının ise boyalı olduğu görülmüştür.Ataşehir Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 12.07.2013 tarih 7/31/2 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.Projesinde yapılan incelemelere göre 73,00 m² net; 82,00 m² brüt alana sahiptir.Projesine göre dükkan/işyeri olarak tasarlanmıştır.12.07.2013 tarih 7/31/2 sayılı Yapı Ruhsatı Belgesine sahiptir.Ataşehir Belediyesinden öğrenilen bilgiye göre, Parselin cephesi olan Temizel Sokağın 2019 yılı m² birim arsa rayiç değeri bedeli 503,39 TL/m²dir. Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, getirebileceği kira geliri, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, değerlerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak;Söz konusu Taşınmazın tamamına, 500.000,00 TL (BeşyüzbinTürklirası) kıymet takdir edilmiştir.
Adresi :Örnek Mahallesi, Temizel Sokak, Dükkan No: 6/22-C1 (BağımsızBölümNo: 15) Ataşehir/İstanbul
Yüzölçümü : 4.930,14 m2
Arsa Payı : 303249/4930140
İmar Durumu : Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 21.06.2019 tarih, 99148768-115.02.01.03-E.2653/13018 sayılı yazısına göre;
Ataşehir İlçesi, Esatpaşa Mahallesi, 2260 ada, 28 parsel; 13.02.2008 tt'li 1/1000 ölçekli Örnek – Esatpaşa – Ünalan ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama

İmar Planında, plan ile verilmiş blok ölçülerinde H: 3 kat irtifalı, Konut Alanında kalmaktadır. Plan Notlarının Özel Hükümler Bölümü 1. Maddesi olan Sıhhileştirilecek Konut Alanları başlığında belirtilen hususlara istinaden net parsel alanının 3501 m²'den büyük olması halinde, KAKS: 2.50, H:8 Kat irtifalı olacak şekilde de yapılaşabileceği belirtilmektedir.

Kıymeti : 500.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 16:00 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 16:00 - 16:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/979 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.