Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, 198 Ada, 18 Parsel, ÇEKMEKÖY Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm tapu kayıtlarında Çekmeköy mahallinde Mehmet Akif Mahallesi, 198 ada, 18 parsel sayılı 196,84 m² miktarlı Kat Mülkiyetli taşınmazda 8/100 arsa paylı, zemin kat (3) nolu dairenin tapu kaydında 04/09/2013 tarih ve 12361 yevmiye nolu Beyan (AT) 636 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. ,06/11/2014 tarih ve 17232 yevmiye nolu Yönetim Planı: 06/11/2014 başlama tarih, 06/11/2014 bitiş tarih, 04/02/2016 tarih ve 1942 yevmiye nolu... KM ne çevrilmiştir. Beyan ve şerhleri bulunmakta olup İstanbul Ili, Çekmeköy İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, Boran Sokak, 11 kapı nolu binada yer almaktadır. Taşımazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle 4-5 katlı konut amaçlı kullanılacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği ahşveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahma olan yakımlığı ulaşanda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdir.Konu bina; 196,84 m² alanlı arsa üzerine inşa edilmiştir. Ana yapı; bodrum + zemin + 3 normal çatı kat olarak inşa edilmiştir. Tapu Müdürlüğünde incelenen 27.12.2013 tarih ve 2013/12000 sayılı mimari projesinde binada bodrum, zemin ve normal katlarda her katta 2 adet daireden toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Son kat çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Binanın diş cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan çelik doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Giriş zemini, merdivenleri ve kat arası sahanlıkları mermer döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binada doğalgaz, elektrik, sıhhi tesisatları mevcuttur. 6 yıllık olan binanın işçiliği malzemesi orta kalitedir. Zemin Kat. 3 nolu daire Taşımaz bina girişine göre sol cephede konumlandırılmıştır. Taşınmaz net 44 m², brüt 51 m² alanlı inşa edilmiştir. Taşınmaz açık mutfaklı salon, 2 oda, antre ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları amerikan panel kapı, pencereleri ahşap görünümlü pvc doğramadır. Taşınmazda tüm ıslak hacimler seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyalı ve tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Mutfakta lake dolap, granit tezgah, banyoda duş teknesi, duşa kabin, dolaphi lavabo, klozet yer almaktadır. Taşınmazın isinması doğalgaz kombi ile sağlanmakta olup panel radyatör mevcuttur. Taşınmazın halihazır durumu göz önüne alındığında değerinin 280.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : İstanbul Ili, Çekmeköy İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, Boran Sokak, 11 NoluÇekmeköy / İSTANBUL

Yüzölçümü : 196,84 m2

Arsa Payı : 8/100

İmar Durumu : Çekmeköy Belediye Başkanlığı Imar ve Şehircilik Müdürlüğünün25.02.2020 tarihli imar durum belgesine göre; 198 ada 18 parsel;" 12.05.217 t.t. 'li 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama Imar Planı 24.11.2017 t.t. li ve 07.12.2017 tt.'li itirazen değişiklik kapsamında A lejantlı, Hmax: 4 kat irtifalı konut alanında kalmaktadır." denilmiştir. Konu bina için 20.02.2014 tarih ve 2013/12000 nolu Yeni Yapı Ruhsatı almmıştır. Konu parselin Yapı Ruhsatı tarihi itibari ile cephe aldığı Boran Sokağın emlak vergisine esas arsa m² birim değerinin 170,00 TL, 2020 yılı ise 311,23 TL dir.

Kıymeti : 280.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 13:30 - 13:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
5- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4194 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
6- 48 Seri Nolu KDV Genel Tebliği, Yargıtayın 23/03/1955 tarihli ve 1/5 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/12903 E, 2013/21875 K, sayılı ilamları gereği KDV ve Damga Vergisi ihale alıcısınca ihale bedelinin tamamlandığı gün Müdürlüğümüze başvurarak KDV ve Damga Vergisi Beyannamesinin Müdürlüğümüzden alınıp ödenmesine, aksi taktirde ihalenin Müdürlüğümüzce kaldırılabileceği,
7-İhale katılımcılarınca teminat bedeli İcra Müdürlüğünün TR780001500158007290498071 numaralı iban numarasına yatırmaları halinde ihaleye katılabilinecek olup, mahalde nakit teminat kabul edilmeyeceği hususları ihtar olunur. 09/12/2021