Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ

2017/8002 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN :İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 594 Ada, 32 Parsel,706,40 M2 Yüzölçümlü2816/6400 arasa paylı 10kat 19 nolubağımsız DAİRE ' nin Tuğlacıbaşı mahallesiKadıköy İstanbul adresinde ki taşınmazın Salon , Mutfak, Antre , Banyo , Hol, Ebeveyn Yatak Odası ve büyük bir Balkon bulunduğu Toplam net kulanım alanının 60,19 m2 kat bazında brüt alanın ise 93,00 m2 olduğu İcra konusu 19 nolu bağımsız bölümünbulunduğu 3 nolu bina AbdibeySokak ile Hakkı Manço Sokağın birleştiği köşede olup zemin kat üzerinde 11 kattan ibaret ayrık nizam yapılmış betonarme binadır . Yeni tamamlanmış olduğu anlaşılan binanın etrafı duvarlarla çevrili olup, apartman girişinin bulunduğu Abdibey Sok.üzerinde bahçe giriş kapısı,Hakkı Manço sokakta ise araç giriş bariye bulunmaktadır. Binanın bahçe ve düzenleme peyzaj işleri yapılmış olup düzgün ve bakımlı durumdadır. Binanın zemin katında 2 adet dükkan, üst katlarında ise daire nitelikli bağımsız bölümler mevcuttur. Binanın dış cephesinde yapılan incelemede onaylı projede balkon olarak görülen tüm mekanların kapatılarak kapalı oda haline getirildiği görülmüştür.
TAŞINMAZIN KONUMU , ULAŞIMIVE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:
İcra konusu bağımsız bölüm Kadıköy ilçe merkezine çok yakın konumda olup, ulaşım açısından çok avantajlı bir noktada yer almaktadır. Bağımsız bölüm Kadıköyün ana artelerinden biri olan Fahrettin Kerim Gökay caddesine 50 mt , Kadıköy vapur iskelesine yaklaşık 2 km, Kadıköy belediyesine yaklaşık 700 mt, Marmaray ve Metrobüs sögütlü çeşme istasyonlarına yaklaşık 600 mt, Uzunçayır metro istasyonuna yaklaşık 1,5 km mesafededir. Genel olarak düz bir arazi yapısına sahip olan bölgede ulaşım İETT otobüsleri , minübüs,marmaray ve metro hatlarıyla sağlanmaktadır. Bölgede genel olarak orta ve üst gelir seviyesi vatandaşlar ikamet etmekte olup yakın çevresinde sağlık tesisleri eğitim kurumları ve alışveriş merkezleri yer almaktadır. icraya konu bağımsız bölümün satış ve kiralama potansiyeli oldukça yüksektir.
Adresi : İstanbul ili, Tuğlacı Başı Mah. Kadıköy /İstanbul
Yüzölçümü : 706,40 m2
Arsa Payı : 2816/64000
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı'nın E. 307878 Sayılı yazısından , Tuğlacı başı Mahallesi, 144 Pafta, 594 Ada, 32 Parselin 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki değişikliklere göre , en çok 15 katlı, maxKAKS : 2,07 , maxTAKS 0,35 , Ayrık Nizam Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 660.000,00 TL
KDV Oranı : %1 ( Kadıköy Belediyesinin 30/12/2019 tarihli, 32986462-622.03-E485998 sayılı yazısı gereği)
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir. İstanbul Anadolu 17. Asliye Hukuk Mahkemesi 2018/492 Esas Sayılı dosyasındakişerhin 19/12/2019 tarihliyazılarıileTMK'nın 1010 maddesine dayalı şerh cebri icra yoluyla satışa engel nitelikteolmadığı bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN :İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 594 Ada, 32 Parsel,706,40 M2 Yüzölçümlü2816/6400 arasa paylı 10kat 20 nolubağımsızDAİRE ' nin Tuğlacıbaşı mahallesiKadıköy İstanbuladresinde ki taşınmazın Salon , Mutfak, Antre , Banyo , Hol, Ebeveyn Yatak Odası ve büyük bir Balkon bulunduğu Toplam net kulanım alanının 60,19 m2 kat bazında brüt alanın ise 93,00 m2 olduğu İcra konusu 20 nolu bağımsız bölümünbulunduğu 3 nolu bina AbdibeySokak ile Hakkı Manço Sokağın birleştiği köşede olup zemin kat üzerinde 11 kattan ibaret ayrık nizam yapılmış betonarme binadır . Yeni tamamlanmış olduğu anlaşılan binanın etrafı duvarlarla çevrili olup, apartman girişinin bulunduğu Abdibey Sok.üzerinde bahçe giriş kapısı,Hakkı Manço sokakta ise araç giriş bariye bulunmaktadır. Binanın bahçe ve düzenleme peyzaj işleri yapılmış olup düzgün ve bakımlı durumdadır. Binanın zemin katında 2 adet dükkan, üst katlarında ise daire nitelikli bağımsız bölümler mevcuttur. Binanın dış cephesinde yapılan incelemede onaylı projede balkon olarak görülen tüm mekanların kapatılarak kapalı oda haline getirildiği görülmüştür.
TAŞINMAZIN KONUMU , ULAŞIMIVE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:
İcra konusu bağımsız bölüm Kadıköy ilçe merkezine çok yakın konumda olup, ulaşım açısından çok avantajlı

bir noktada yer almaktadır. Bağımsız bölüm Kadıköyün ana artelerinden biri olan Fahrettin Kerim Gökay caddesine 50 mt , Kadıköy vapur iskelesine yaklaşık 2 km, Kadıköy belediyesine yaklaşık 700 mt, Marmaray ve Metrobüs sögütlü çeşme istasyonlarına yaklaşık 600 mt, Uzunçayır metro istasyonuna yaklaşık 1,5 km mesafededir. Genel olarak düz bir arazi yapısına sahip olan bölgede ulaşım İETT otobüsleri , minübüs,marmaray ve metro hatlarıyla sağlanmaktadır. Bölgede genel olarak orta ve üst gelir seviyesi vatandaşlar ikamet etmekte olup yakın çevresinde sağlık tesisleri eğitim kurumları ve alışveriş merkezleri yer almaktadır. icraya konu bağımsız bölümün satış ve kiralama potansiyeli oldukça yüksektir.
Adresi : İstanbul ili, Tuğlacı Başı Mah. Kadıköy /İstanbul
Yüzölçümü : 706,40 m2
Arsa Payı : 2816/64000
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı'nın E. 307878 Sayılı yazısından , Tuğlacı başı Mahallesi, 144 Pafta, 594 Ada, 32 Parselin 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki değişikliklere göre , en çok 15 katlı, maxKAKS : 2,07 , maxTAKS 0,35 , Ayrık Nizam Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1 ( Kadıköy Belediyesinin 30/12/2019 tarihli, 32986462-622.03-E485998 sayılı yazısı gereği)
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir. İstanbul Anadolu 17. Asliye Hukuk Mahkemesi 2018/492 Esas Sayılı dosyasındakişerhin 19/12/2019 tarihliyazılarıileTMK'nın 1010 maddesine dayalı şerh cebri icra yoluyla satışa engel nitelikteolmadığı bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya ( Bağlıbulunduğumuz icra MahkemesinceUYGUNDURşerhli) bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapudaki ilgililere tebliğ imkansızlığı halinde tebliğ yerine kaim sayılacaktır.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/8002 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.