Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ

2017/21629 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 12242 Ada, 47 Parsel, YAKACIK Mahalle/Köy, Gayrimenkul bölge olarak Yalı mahallesinde , D-100 kara yolunun 300 metre güneyinde, Topselvi caddesine 400 metre, D-100 yanyoluna 300 metre mesafededir. Bu caddelerden otobüs - minbüsler ile toplu ulaşım sağlanmakta, ayrıca D-100 üzerindeki Yakacık - Adnan Kahveci İstasyonuna 750 metre mesafededir. Toplu taşıma açısından yeterli alternatif içermektedir. Çarşı - merkez konumuna yakındır.Yakın çevresinde Öğretmen İbrahim Öztürk İlkokulu yer almaktadır. Sosyo - ekonomik olarak orta düzey gelir grubuna hitap etmektedir.Tapu kayıtlarında arsa olarak gözüken taşınmazın üzerinde 228 m² taban alanlı, bir bodrum, bir zemin, 5 normal katlı bir betonarme apartman bulunmaktadır. Üst katlarda çıkmalarla 260m² brüt alan elde edilmektedir. Merdiven kovasından ve ana girişten ulaşılan daireler haricinde binanın, B ve C girişlerinde mahaller de bulunmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri boya, penceleri ısı camlı pvc dir. Bina giriş kapısı yağlı boyalı demir kapıdır. Bina geneli kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi vasattır. Yapım tarihi belli olmayan binanın Deprem Yönetmeliğine uygun bir taşıyıcı sistemi bulunmadığı değerlendirilmiştir.
Belediyenin imar durumu belgesine göre parsel yeşil alanda kalmaktadır. Bu da binanın yıkılması durumunda yerin herhangi bir inşaat yapma ihtimalinin ( imar durumu değişikliği haricinde ) olmadığını göstermekte, bu durum arsa değerini sıfırlamakta, sadece üzerinde bulunan binadaki mevcut daire payının değeri kalmaktadır.
Adresi : Yalı mah. Mineral sok. No: 50 Kartal / İstanbul
Yüzölçümü : 542 m2
Arsa Payı : 43/542
İmar Durumu : Kartal Belediyesinin 12/02/2018 tarihinde verdiği imar durumu belgesine göre; söz konusu parsel; 19/04/2013 t.t.'li 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Uygulama İmar Planında; Park Alanında, kısmen de yolda kalmaktadır.
Kıymeti : 198.339,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/01/2020 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/21629 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.