Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ

2019/454 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Tapu Kaydı: İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 202 ada, 10 parsel nolu, 569,36 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı anataşınmazda kain 5/100 arsa paylı zemin kat, 4 bağımsız bölüm nolu Dükkanın tam hissesi.
Halihazır durumu :İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 202 ada, 10 parsel nolu, 569,36 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazda kain 5/100 arsa paylı zemin kat, 4 bağımsız bölüm nolu Dükkanın tamamı niteliğindedir. Taşınmazınadresi, İnönü Mahallesi, Gülbahçe Sokak, Dükkan No: 5B, Sancaktepe/İstanbul şeklindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kentsel altyapılar tam olup yapılaşma konut ağırlıklıdır. Ticari hareketlilik caddelerde konut altı şeklinde konumlanmıştır. Sancaktepe Tapu Müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas mimari projesine göre parsel üzerinde 1 adet bina vardır. Bina projesine göre 2 bodrum, zemin, 3 normal, çatı katlı olarak tasarlanmış ve betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Mimari projesine göre; 2. bodrum katta binaya ait ortak alanlar, otopark; 1. bodrum katta 3 adet daire; zemin katta bina girişi ve 1 adet daire, 2 adet dükkan; normal katlarda 3 er adet daire olmak üzere binada toplam 15 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, projesinde ve yerinde zemin kattan ve güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. 4 bağımsız bölüm nolu dükkan kat irtifakına esas mimari projesine göre zemin katta 67,00 m² net, 72,00 m² brüt alanda dükkan ve wc hacminden oluşmaktadır.
Yerinde yapılan incelemede brüt alanda değişiklik olmayacak şekilde camekan bölümü yapıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmazda zeminler seramik, duvarlar boyalıdır. Tavanlar asma tavan olup mutfak dolabı, tesisatı ve tezgahı bulunmaktadır. Wc hacminde zeminler seramik, duvarlar fayans olup klozet, ayaklı lavabo bulunmaktadır. Dükkanda ön ve yan cephede alüminyum çerçeveli cam vitrinler bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören ticaret+konut alanında yer almaktadır. Sancaktepe Belediyesinden öğrenilen bilgiye göre 09.06.2008 tarih ve 193600-4169 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Projesinde yapılan incelemelere göre 67,00 m² net; 72,00 m² brüt alana sahiptir. Taşınmaz dükkan olarak tasarlanmıştır. Sancaktepe Belediyesinden öğrenilen bilgiye göre, Taşınmazın bulunduğu Gülbahçe Sokak’ın 2019 yılı m² birim arsa rayiç değeri bedeli 564,43 TL/m²’dir.
Yüzölçümü : 569,36 m2
Arsa Payı : 5/100
İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 01.07.2019 tarih, 80059122-824.07-E.1917/11927 sayılı yazısına göre; Söz konusu Sarıgazi 202 ada 10 parsel sayılı taşınmaz 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında Taks: 0.40, Kaks: 1.00, 4 Kat Konut Alanı'nda kalmaktadır.
Kıymeti : 450.000,00

TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/01/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/454 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.