Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ

 

2020/4116 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 15469 Parsel, YUKARI DUDULLU Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mah. 15469 parsel sayılı 380,66 m2 yüzölçümlü kat irtifaklı arsa nitelikli ana taşınmaz 5067/38066 arsa paylı2.normal kat 3 numaralı daire nitelikli bağımsız bölüm olan taşınmaz. Söz konusu bina Dilektaşı sok ile Şaıhsuvaroğlu Sok kesişiminde bulunduğu bina bodrum kat+zemin kat + 3 normal kattan oluştuğu bina giriş kapısının çelik kapı olduğu balkon küpeştelerinin alüminyum olduğu zemin katının dükkan olduğu binada oturum olmadığı, Taşınmazın bulunduğu bölgede Ümraniye 20 nolu Aile Sağlığı Merkezi PTT kargo şubesi, Ümraniye Belediyesi Kapalı Yüzme Havuzu ve Spor Merkrezi Necip Fazıl Metro İstasyonu başta olmak üzere ticari birimler ve konut amaçlı yapılaşma mevcuttur. Taşınmaz her türlü altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalandığı ve ana ulaşım arterlerine yakın oldğu tespit edilmiştir. Bina girişine göre normal katta ve ön cephede yer almaktadır. Mimari Projeye göre normal katta net 62,13 m2 alanda salon mutfak 2 oda banyo antre ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. mahal kullanmada bolkon hacimlerinden bir tanesi oda hacmine katılmıştır. Salon ve odaların zemin döşemeleri laminant duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre mutfağın e ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya sılak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta Mdf mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgahı bulunan taşınmazın giriş kapısı çelik iç kapı doğramaları amerikan kapı ve pencere doğramaları PVC dir.
Adresi : Necip Fazıl Mah Dilektaşı Sok No :12Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 380,66 m2
Arsa Payı : 5067/38066
İmar Durumu : : Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05/08/2020 tarih ve 60269154.754-19914/1699-5838/3363395 sayılı yazısında ilgi yazı ile Ümraniye İlçesi, Y Dudullu Mah. 4/1 pafta 15469 parsel sayılı yere imar durumu söz konusu parsel 20/11/2009-25/03/2011-17/04/2012-12/07/2012-15/01/2016-18/03/2016-17/03/2017 tasdik tarihli Ümraniye Ihlamurkuyu Aşağı Dudullu Yukarı Dudullu, ve Esenşehir Mahallelerinin havza içinde kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Ayrık Nizam 11 avan projee1,40 ön bahçe 5,00 mt arka bahçe 3,00 mt yan bahçe 3,00 mt konut alanında kalmaktadır. E 1,40 yapılanma şartının geçerli olduğu parsellerde parsel büyüklüğü 1000 m 2 ve üzerinde ve taks 0,30 dur. 05/02/2018 tarih 17/27677 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 370.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/12/2021 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 24/01/2022 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 15469 Parsel, YUKARI DUDULLU Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mah. 15469 parsel sayılı 380,66 m2 yüzölçümlü kat irtifaklı arsa nitelikli ana taşınmaz 5068/38066 arsa paylı3.normal kat 5 numaralı daire nitelikli bağımsız bölüm olan taşınmaz.Söz konusu bina Dilektaşı sok ile Şaıhsuvaroğlu Sok kesişiminde bulunduğu bina bodrum kat+zemin kat + 3 normal kattan oluştuğu bina giriş kapısının çelik kapı olduğu balkon küpeştelerinin alüminyum olduğu zemin katının dükkan olduğu binada oturum olmadığı, Taşınmazın bulunduğu bölgede Ümraniye 20 nolu Aile Sağlığı Merkezi PTT kargo şubesi, Ümraniye Belediyesi Kapalı Yüzme Havuzu ve Spor Merkrezi Necip Fazıl Metro İstasyonu başta olmak üzere ticari birimler ve konut amaçlı yapılaşma mevcuttur. Taşınmaz her türlü altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalandığı ve ana ulaşım arterlerine yakın oldğu tespit edilmiştir. Bina girişine göre normal katta ve ön cephede yer almaktadır. Mimari Projeye göre normal katta net 62,13 m2 alanda salon mutfak 2 oda banyo antre ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. mahal kullanmada bolkon hacimlerinden bir tanesi oda hacmine katılmıştır. Salon ve odaların zemin döşemeleri laminant duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre mutfağın e ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya sılak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta Mdf mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgahı bulunan taşınmazın

giriş kapısı çelik iç kapı doğramaları amerikan kapı ve pencere doğramaları PVC dir.
Adresi : Necip Fazıl Mah Dilektaşı Sok No :12Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 380,66 m2
Arsa Payı : 5068/38066
İmar Durumu : Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05/08/2020 tarih ve 60269154.754-19914/1699-5838/3363395 sayılı yazısında ilgi yazı ile Ümraniye İlçesi, Y Dudullu Mah. 4/1 pafta 15469 parsel sayılı yere imar durumu söz konusu parsel 20/11/2009-25/03/2011-17/04/2012-12/07/2012-15/01/2016-18/03/2016-17/03/2017 tasdik tarihli Ümraniye Ihlamurkuyu Aşağı Dudullu Yukarı Dudullu, ve Esenşehir Mahallelerinin havza içinde kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Ayrık Nizam 11 avan projee1,40 ön bahçe 5,00 mt arka bahçe 3,00 mt yan bahçe 3,00 mt konut alanında kalmaktadır. E 1,40 yapılanma şartının geçerli olduğu parsellerde parsel büyüklüğü 1000 m 2 ve üzerinde ve taks 0,30 dur. 05/02/2018 tarih 17/27677 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/12/2021 günü 11:25 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 24/01/2022 günü 11:25 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4116 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
748 Seri Nolu KDV Genel Tebliği, Yargıtayın 23/03/1955 tarihli ve 1/5 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/12903 E, 2013/21875 K, sayılı ilamları gereği KDV ve Damga Vergisi ihale alıcısınca ihale bedelinin tamamlandığı gün Müdürlüğümüze başvurarak KDV ve Damga Vergisi Beyannamesinin Müdürlüğümüzden alınıp ödenmesine, aksi taktirde ihalenin Müdürlüğümüzce kaldırılabileceği,
8-İhale katılımcılarınca teminat bedeli İcra Müdürlüğünün TR780001500158007290498071 numaralı iban numarasına yatırmaları halinde ihaleye katılabilinecek olup, mahalde nakit teminat kabul edilmeyeceği hususları ihtar olunur.27/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.