Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/7140 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 782 Ada, 3 Parsel, IHLAMURKUYU Mahalle/Köy, Taşınmazın tapu kaydında ; 24/07/2017 tarih 21741 yevmiye numaralı Üçüncü kişilere satılması halinde borcun kalan tutarından alıcılar sorumludur. Beyanı bulunmaktadır. 24/07/2017-21741 yevmiye nolu Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapıldığında taşınmazın kısmen veya tamamen kamu hizmetine ayrılan alanda kalması ve kamulaştırılmasının gerekmesi halinde düzenleme ortaklık payından karşılanacak kamu hizmetine ayrılan alanların bedelsiz olarak hazine adına tescil veya kamuya terk edileceğinden kamu hizmetine ayrılan alanlarda kalan ancak düzenleme ortaklık payı ile karşılanamayan kısmın bedelinin tarafıma aynen iade edilerek herhangi bir hak ve tazminat talep etmeksizin taşınmazın tekrar hazine adına tescil veya kamuya terk edileceği beyanı bulunmaktadır.İstanbul İli Ümraniye ilçesi ıhlamurkuyu mahallesi topkapı cad. no: 54-56 (782 ada 3 parsel) posta adresinde yer almaktadır. bölge de teknik altyapılar tanımlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. yakın çevresinde altmışıncı cumhuriyet ilkokulu mediha tansel ortaokulu, ikea avm Meydan avm yer almaktadır. taşınmaz D100 karayoluna 10.1 km anadolu otoyoluna 7.6 km belediye binasına 4.4 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz bahçe üzerinde beton arme yapı tarzında 3 ayrı yapı bulunmaktadır. Taşınmaz batı yönünden topkapı caddesine cepheli doğu yönünden nedime sokaka cepheli olup, diğer cephelerden komşu parsellere bakmaktadır. söz konusu parsel henüz imar uygulaması görmememiştir. Parsel üzerinde bulunan yapıların kime ait olduğu tespiti yapılamamıştır. Parsel üzerinde yer alan yapılardan 54/1 kapı nolu yapı tek katlı yaklaşık 23 metrekare alanda 54 kapı nolu yapı 3 katlı ve her katı 144 metrekare alanda ve 56 nolu yapı 3 katlı ve her katı 165 metrekare alandadır. Parsel üzerinde toplam 950m2 alanlı yapılar bulunmaktadır. Bölge de altyapı imkanları elektirk su yol vb tamamlanmış ve kullanılabilir seviyededir. Parsel üzerindeki yapının kat irtifakı mülkiyeti kurulmamış olup ruhsat iskan belgesi bulunmamaktadır. Borçlunun 60822/121645 hissesine denk gelen bir yapı tespit edilememiş yapıların tamamı üzerinden borçlunun hisse payı oranınca yapı alanı tespiti yapılmıştır. Parsel üzerinde herhangi bir bağımsız bölüm bulunmamaktadır. Tapu kaydı incelemesinde ; mevkii ıhlamurkuyu, sahıfe 2851, niteliği bahçe, yüzölçümü 1216,45 arsapay/payda 1/1 , mülk sahibi Hakime Gürler hissesi 60822/121645, mülk sahibi Güllü Gürler hissesi 60823/121645 hissesi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu arsa nitelikli taşınmaz üzerinde borçlu Hakime Gürler'in 60822/121645 hisse miktarına 608,22 m2 arsa alanı ve 474,99 m2 yapı alanı denk gelmektedir. Mevcut durum değerlendirmesi borçlunun hissesine tekabül eden arsa payı ve yapı payı üzerinde yapılmıştır. Ümraniye ilçesi A.Dudullu 782 ada 3 parsel alan m2 608,22 değeri ; 2.000.000,00 TL Ümraniye A.dudullu A. 782 ada parsel 3 alanm2 474,99 değeri; 500.000,00 TL 'dir.
Adresi : Ihlamurkuyu Mahallesi Topkapı caddesi no: 54-56 Ümraniye /İstanbul
Yüzölçümü : 1.216,45 m2
Arsa Payı : 60822/121645
İmar Durumu : İmar durumu incelemesi söz konusu parsel 18/05/2018 tasdik tarihli, 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve plan eki 18/05/2018 tasdik tarihli Referans Yerleşim Paftası doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanarak Ümraniye Belediye Meclisi 'nin 09/07/020 tarih ve 81 sayılı kararıyla kabul edilmiştir. Söz konusu1/1000ölçekli uygulama imar planının onama işlemler devam etmektedir. (Söz konusu parsel 1/5000 ölçekli planlarda 280 kişi ha 5 kat brüt yoğunlukta konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/06/2021 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 12/07/2021 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/7140 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/04/2021 .ilan-baslik { text-align: center; font-family: Arial !important; font-size: 140% !important; column-span: all; font-weight: bold; }