Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 14. İCRA DAİRESİ

2019/5456 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 16588 Ada, 16 Parsel, FEYZULLAH Mahalle/Köy, 1. kat , 12 nolu bağımsız bölüm Mevkii, 12 Nolu Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI
İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Feyzullah Mahallesi, 16588 ada, 16 parsel sayılı 502,30 m² miktarlı kat mülkiyetli Bahçeli Kargir Apartman vasıflı ana taşınmazda kain 56/1936 arsa paylı 1.kat (12) bağımsız bölüm nolu mesken
İMAR DURUMU
Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.02.2019 tarih, E.987884 sayılı yazısına göre; Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16588 ada, 16 parsel; 1/1000 ölçekli 26.02.2007 ? 21.05.2008 ? 8.10.2010 ? 16.06.2012 ? 13.09.2013 ? 13.12.2013 ? 16.02.2016tasdik tarihli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında; Ayrık nizam 5 kat, *A*5 yapılanma şartlarında KONUT + TİCARET alanında, kısmen de YOLDA kalmaktadır. İmar işlem dosyasında yapılan incelemede; söz konusu yerdeki mevcut binanın 2981 sayılı yasa kapsamında 3.7.1985 tarih ve 13/41 sayı ile aftan iskanlı olduğu, ancak yapıya bodrum ve zemin katlarda dükkan birleşmelerinden dolayı 09.11.2010 tarih ve 37383 sayı, cilt:090, yaprak; 08 nolu yapı tatil tutanağının tutulduğu görülmüştür.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konudaire; İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, Bağdat Caddesine cepheli, tapunun 16588 ada, 16 parsel numarasında kayıtlı, Bağdat Caddesinden 500 dış kapı numarası alan, 502,30 m² miktarlı kat mülkiyetli "Bahçeli Kargir Apartman" vasıflı ana taşınmazda kain 56/1936 arsa paylı 1.kat (12) bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı niteliğindedir. Taşınmaz Maltepe Tapu Müdürlüğünde incelenen kat mülkiyetine esas 09.07.1985 tarih, 31/41 nolu röleve mimari projesine göre bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak projelendirilmiştir. Bina 1.bodrum katında 2 dükkan,zemin katta 8 dükkan, 1.katta bina girişi, 4 daire, 2., 3. Normal katlarda 4 er daire şeklinde projelendirilmiştir. Bina kat sahanlık ve basamakları karo mozaik kaplama, dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, kat kaloriferi, doğalgaz tesisatı mevcuttur. Konu taşınmaz 1.kattan giriş almakta olan binada caddeye göre sağda ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre girişte hol, banyo-wc, wc, salon, mutfak, 2 balkon, 2 oda mahallerinden ibaret 90m² net, 100m² brüt alana sahiptir. Taşınmaz mahallinde mimari projesi ile bulunduğu kat, kattaki yeri olarak uyumludur. Ancak keşif sırasında, mesai saatleri dahilinde mezkur gayrimenkul sürekli kapalı olduğundan iç mahalleri görülememiştir. Bina dahilinde emsal olacak standart tip daire iç mahal özelliğinden faydalanılarak, bina dahilinde standart tip dairelerin ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminant parke kaplamalı, duvarları saten boyalı, tavanlar plastik boyalı, banyo, wc duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğramalı, iç kapılar ahşap panel kapı, giriş kapısı çelik kapı olup, merkezi sistem ısıtmalı, doğalgaz tesisatlıdır.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, deniz manzarası olan, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut + ticaret sahasında yer almakta olup, ulaşım imkanları elverişlidir.
Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, civarın rayiç bedelleri, değerine tesir

edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak;
İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Feyzullah Mahallesi, 16588 ada, 16 parsel sayılı 502,30 m² miktarlı kat mülkiyetli Bahçeli Kargir Apartman vasıflı ana taşınmazda kain 56/1936 arsa paylı 1.kat (12) bağımsız bölüm nolu meskenin tamamına; 400.000.-TL (Dörtyüzbin TürkLirası) kıymet takdir edilmiştir.
Yüzölçümü : 100 m2
Arsa Payı : 56/1936
İmar Durumu : Yukarıda belirtildiği gibi
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : haciz ve ipotek
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5456 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.