Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 14. İCRA DAİRESİ

 

2017/773 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 16171 Ada, 250 Parsel, GÜLSUYU Mahalle/Köy, TAHTAKÖPRÜ Mevkii, 4.KAT 10 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÇATIDA ODASI OLAN MESKEN NİTELİKLİ Nolu Bağımsız Bölüm Gayrimenkul bölge olarak Cevizli mahallesinde, D-100 kara yolunun 800 metre güneyinde, Bağdat caddesine 300 metre, Orhan Gazi caddesine 200 metre mesafededir. Bu caddelerden otobüs-minibüsler ile toplu taşıma imkanı bulunmakta, ayrıca Gülsuyu Metro İstasyonuna 1100 metre mesafededir. Toplu taşıma açısından yeterli alternatif bulunmaktadır. Çarşı-merkez konumuna yakındır.
Bulunduğu bina 8 yaşında, bir bodrum, bir zemin, dört normail kattan oluşan betonarme bir binadır. Binanın Deprem Yönetmeliğine uygun bir taşıyıcı sistemi bulunduğu değerlendirilmiştir.
Dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri boya, pencereleri çift camlı pvc, salon pencereleri yere kadar camlı, önü cam korkulukludur. Bina giriş kapısı camlı alüminyumdur. Bina giriş holü granit, merdivenler granit, merdiven korkulukları alüminyum, duvarlar saten boyadır. Binada asansör bulunmaktadır. Binada ısınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Binada genel olarak kullanılan malzeme ve işçilik iyi kalitededir.
Daire giriş kapısı ahşap göbekli çeliktir. İç kapılar lake panel kapı, giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, salon ve odalar parkedir. Mutfak dolapları parlak laminat kapaklı mdf, tezgahı granit, alt-üst dolap arası cam mozaiktir. Duvarlar saten boyalı ve kartonpiyelidir. Banyosunda duşkabin ve hilton tezhalı dolap bulunmaktadır. Daire içi genel olarak bakımlı, temiz ve masrafsız, işçilik ve malzeme kalitesi iyi durumdadır.
Alt katında iki oda, bir salon, mutfak, banyo, çatı arasında iki oda, bir salon ve banyodan ibaret dairenin net yasal kullanım alanı net 120 m2 dir.
Üst katta çatı bazı bölümlerde yüksek tutulmuş ve alt kattın % 33 ü olması gereken çatı piyesi oranı arttırılmış, ve çok daha büyük bir alan elde edilmiştir.
Adresi : Cevizli Mah., Yavuz Sk.,No:36, 4.Kat,Bağ.Böl.No:10 Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 645 m2
Arsa Payı : 160/1200
İmar Durumu :İMAR DURUMU: Maltepe belediyesinin 27/11/2017 tarihinde verdiği imar durumu belgesine göre; 26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010-16.02.2016 tt.li 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında 5/A/4,0.20-0.40/1.50 emsal yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Haciz /İpotek vardır, Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 15/04/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa SATIŞ KARARIİİK 133 MAD GEREĞİNCEALINDIĞINDANSATIŞ DÜRÜŞÜRÜLECEKTİR.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olupİİK 133 MAD GEREĞİNCE TEBLİĞ EDİLMEYECEĞİNDEN gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 94 000 15 00 158 00 72 90 49 81 71 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Kartal Vergi Dairesi-9190045243) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi alması önemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR.(Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı)satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/773 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.