Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 15. İCRA DAİRESİ

2019/463 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi,Çekmeköy Mahallesi, 102 Ada, 72 Parsel sayılı ARSA Nitelikli A Blok 1 nolu gayrimenkulün dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre;Ana taşınmaz 7 adet villadan oluşan konut sitesidir.Satışa Konu taşınmaz bodrum+zemin+normal kat,betonarme karkas tarzda ayrık nizamda,akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli,kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir.Mimari projesine göre;bodrum kat hol,binaya ait depo,sığınak,asansör makine dairesi,su deposu ve binaya ait depo bölümlerinden oluşmakta , zemin katsalon,ısı merkezi,mutfak,wc,antre portmanto ve bina girişi bölümlerinden oluşmakta,normal kat ise 1 odası ebeveyn banyolu 3 oda,hol,banyo bölümlerinden oluşmaktadır.Ana bina dahilinde elektrik,sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmişir.Bina girişi kapısı çelik-cam,merdiven basamakları ve sahanlıklar mermerit,merdiven korkulukları alüminyum doğramadır.Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.Taşınmazın içerisinde proje harici uygulamalar yapıldığı tespit edilmiştir.Buna göre bodrum katta binaya ait depo,sığınak ve hol alanları salon olarak,su deposu yatak odası olarak düzenlenmiştir.Mevcut su deposu alanı üzerinden bina konsoluna doğru 3 m² büyütülmüştür.Ayrıca sığınak tarafından bina dışına doğru mevcut durumda sauna,wc ve oda olarak kullanılan 36,m² kapalı alanlı bir bölüm inşa edilmiştir.Mevcut durumda bodrum kattaki kullanım alanı brüt 165 m² olarak tespit edilmiştir.Mutfak alalının bir bölümü banyoya,teras alanının bir bölümü mutfağa,bir bölümü ise salon alanına dahil edilmiştir.Ayrıca zemin katta ısı merkezi olarak projelendirilmiş alan oda olarak kullanılmaktadır.Normal katta ise 4,35 m² lik galeri boşluğunun kapatılarak hol alanına,11,12 m² lik galeri boşluğunun kapatılarak ebeveyn yatak odasına,teras alanının kapatılarak bir bölümünün yatak odasın,kalan kısmının ebeveyn yatak odasına dahil edildiği tespit edilmiştir.Normal katta 36 m² büyüme yapılmış olup katın mevcut durumunda 141 m² kapalı alanlı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Ayrıca taşınmazın ön cephesinde 27 m² açık teras alanı inşa edilmiştir.Ebeveyn yatak odasında yer alan ebeveyn banyo alanı ise yatak odası içerisine büyütülmüştür.Mevcut durumda taşınmaz toplam net 391 m²,brüt 469 m² kapalı alanlı 27 m² açık teras alanlı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Taşınmazın hacim ve antre zeminleri seramik salon ve oda zeminleri laminat parke,duvarlar plastik boyalı,banyo wc duvarları fayans kaplı olup banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları,mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları bulunmaktadır.Daire pencereler PVC ,giriş kapısı çelik iç kapılar amerikan lakedir.Dairede ısınma,doğalgaz yakıtlı kombi vasıtası radyatörler ile sağlanmaktadır.
Adresi : Merkez Mahallesi,Selçuk Sokak Yedi Konaklar Sitesi N:2A
Çekmeköy/İstanbul
Yüzölçümü : 6.577,03 m²
Arsa Payı : 100/700
İmar Durumu :12.05.2017 tt'li Çekmeköy Uygulama İmar Planı,24.11.2017 tt li ve 07.12.2017 t.t li itirazen

Değişikliği kapsamında C Lejantlı E:0,25,HMAKS:2 Kat İrtifalı,"Konut Alanı"nda kalmaktadır
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 27/05/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/463 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.