Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 15. İCRA DAİRESİ

2019/678 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3976 Ada, 13 Parselde kayıtlı 21.950,00 m2 yüz ölçümlü, 26/21950 arsa paylı, 98 nolu bağımsız bölümde kayıtlı daire nitelikli taşınmazın tamamı. Taşınmaz, havuzu ve 2 katlı sosyal tesisi olan 12 katlı a1, a2, b1, b2 bloktan oluşan betonarme apartman ve arsası nitelikli ana taşınmaz üzerindeki mahallen, Yenişehir Mahallesi, Saray Sokak, numara 11 sayılı Kentplus Newport Sitesi, A1 Blok, 8. Kat, 98 No'lu konut nitelikli bağımsız bölümdür. Ana taşınmaz; 21.950,00 m2 yüz ölçümüne sahip parsel üzerinde 4 adet bloktan oluşan 436 dairelik konut sitesidir. Kentplus Newport Sitesi içerisinde; güvenlik, açık-kapalı otopark, yüzme havuzu, basketbol sahası, tenis kortu, yürüyüş alanları, çocuk oyun alanları gibi bir çok sosyal aktivite imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu A1 Blok; 1 bodrum, zemin, 9 normal kat olarak projelendirilerek inşa edilmiştir. A1 Blok, 1. Bodrum katta; otopark, tesisat hacimleri, zemin katta; 8 adet konut, zemin+1. Normal katta; 4 adet konut, 1-5-6. Normal katlarda; 10'ar adet konut, 2. Normal katta; 14 Adet konut, 3-4. Normal katta; 12'şer adet konut, 7-8. normal katlarda; 9'ar adet konut, 7+8. Normal katta; 1 adet konut, 9. Normal katta; 10 adet konut yer almaktadır. A1 Blok da toplam 109 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın çift asansör tesisi vardır. Söz konusu A1 blok 8. Kat 98 No'lu Konut, bina girişinin sağ arka tarafında konumlu olup, salon-mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmakta olup brüt 30 m2 inşaat alanlı bağımsız bölümdür. Binanın ve bağımsız bölümün inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmış olup, bağımsız bölümün ıslak zemin döşemeleri seramik, oda zemin döşemeleri ise laminat parke malzeme ile kaplanmıştır. Bağımsız bölüm, merkezi sistemli pay ölçerli ısınma türündedir. Taşınmaz belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu bölgedeki parselde yer almaktadır.
Adresi: Yenişehir Mah. SaraySok. No: 11 Kentplus Newport Sitesi A1 BlokK:8D: 98 Pendik/İSTANBUL
Yüzölçümü : 21.950,00 m2
Arsa Payı : 26/21950
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı, Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'ndeki bilgilere göre, Kurtköy (Yenişehir) Mahallesi, Ada (3976), Parsel (13) numaralı taşınmaz ile alakalı, İmar Durum bilgilerine göre; 10.07.2012 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Yenişehir ve Çamlık Mahalleleri Bir Kısmına İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planında, Kask: 1,20, H.max: 30,50 m yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" nda yer almaktadır.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : özel güvenlik bölgesinde kalmaktadır.KM ne çevrilmiştir.Yönetim planı
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3976 Ada, 13 Parselde kayıtlı 21.950,00 m2 yüz ölçümlü, 38/21950 arsa paylı, 99 nolu bağımsız bölümde kayıtlı daire nitelikli taşınmazın tamamı. Taşınmaz, havuzu ve 2 katlı sosyal tesisi olan 12 katlı a1, a2, b1, b2 bloktan oluşan betonarme apartman ve arsası nitelikli ana taşınmaz üzerindeki mahallen, Yenişehir Mahallesi, Saray Sokak, numara 11 sayılı Kentplus Newport Sitesi, A1 Blok, 8. Kat, 99 No'lu konut nitelikli bağımsız bölümdür. Ana taşınmaz; 21.950,00 m2 yüz ölçümüne sahip parsel üzerinde 4 adet bloktan oluşan 436 dairelik konut sitesidir. Kentplus Newport Sitesi içerisinde; güvenlik, açık-kapalı otopark, yüzme havuzu, basketbol sahası, tenis kortu, yürüyüş alanları, çocuk oyun alanları gibi bir çok sosyal aktivite imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu A1 Blok; 1 bodrum, zemin, 9 normal kat olarak projelendirilerek inşa edilmiştir. A1 Blok, 1. Bodrum katta; otopark, tesisat hacimleri, zemin katta; 8 adet konut, zemin+1. Normal katta; 4 adet konut, 1-5-6. Normal katlarda; 10'ar adet konut, 2. Normal katta; 14 Adet konut, 3-4. Normal katta; 12'şer adet konut, 7-8. normal katlarda; 9'ar adet konut, 7+8. Normal katta; 1 adet konut, 9. Normal katta; 10 adet konut yer almaktadır. A1 Blok da

toplam 109 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın çift asansör tesisi vardır. Söz konusu A1 blok 8. Kat 99 No'lu Konut, bina girişinin sağ arka tarafında konumlu olup, salon-mutfak-yatak odası ve banyo hacimlerinden oluşmakta olup brüt 41 m2 inşaat alanlı bağımsız bölümdür. Binanın ve bağımsız bölümün inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmış olup, bağımsız bölümün ıslak zemin döşemeleri seramik, oda zemin döşemeleri ise laminat parke malzeme ile kaplanmıştır. Bağımsız bölüm, merkezi sistemli pay ölçerli ısınma türündedir. Bağımsız bölüm, merkezi sistemli pay ölçerli ısınma türündedir. Taşınmaz belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu bölgedeki parselde yer almaktadır.
Adresi: Yenişehir Mah. Saray Sok. No: 11 Kentplus Newport Sitesi A1 Blok K:8D: 99 Pendik/İSTANBUL
Yüzölçümü : 21.950,00 m2
Arsa Payı : 38/21950
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı, Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'ndeki bilgilere göre, Kurtköy (Yenişehir) Mahallesi, Ada (3976), Parsel (13) numaralı taşınmaz ile alakalı, İmar Durum bilgilerine göre; 10.07.2012 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Yenişehir ve Çamlık Mahalleleri Bir Kısmına İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planında, Kask: 1,20, H.max: 30,50 m yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" nda yer almaktadır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : özel güvenlik bölgesinde kalmaktadır.KM ne çevrilmiştir.Yönetim planı
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/678 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.