Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

DOSYA NO: 2019/2 TEREKE
Müteveffa ENVER AHMETOĞLU’nun terekesi, T.M.K. nun 612 nci maddesi uyarınca iflas hükümlerine göre tasfiye edilmekte olup, aşağıda cins, niteliği ve sayısı yazılı taşınmaz mal muhammen değerinin altında olmamak kaydıyla İ.İ.K. nun 241 nci maddesi uyarınca pazarlık usulü ile satılacaktır. SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Satışa teklif vereceklerin muhammen bedelin %20’si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu 15.Sulh Hukuk Mahkemesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde müteveffa ENVER AHMETOĞLU terekesi adına açılan TR93 0001 5001 5800 7310 0877 27 İBAN numaralı hesabına T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Teminat veya ihale bedeli olarak yabancı para kabul edilmeyecektir. Satış günü satış anına kadar yazılı teklif verilebilecektir. Satış şartları tereke tasfiye memuru ile talipliler arasında yapılacak pazarlıkla belirlenecektir. İkinci satış günü olmayacaktır. Şu kadar ki artırma bedelinin malın muhammen değerini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması bundan başka paraya çevirme masraflarını geçmesi gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Tereke Tasfiye Memuru pazarlık sırasını tayinde ve ihalenin yapılmasını terekenin yararına görmediği veya ertelenmesinde yarar gördüğü hallerde ihaleyi yapmamakta ve satışı ertelemekte serbesttir. Teklif sahipleri, tekliflerini, ihale şartnamesini ve taşınmazlar ile ilgili bilirkişi raporlarını inceleyerek yeterli bilgi sahibi olduktan sonra vermiş sayılırlar. Daha fazla bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya

numarası ile mahkemeye başvurmaları gerekmektedir. İsteyen talipli Batı Mah. Hatboyu Cad. Atasagun Apt.No:20/4 PENDİK/İSTANBUL adresindeki Tereke Tasfiye Memuru Av. Hasan ÜNAL (Tel:0532 413 86 72)ile iletişime geçebilecektir. İlan olunur.

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI, NİTELİKLERİ, İMAR DURUMU, KIYMETİ 
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİKLERİ
İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 730 Ada, 16 parselde kayıtlı, 815,36 m2 yüzölçümlü, ‘Kargir Apartman ve Arsası’ nitelikli, 4752/70776 arsa paylı taşınmazda 3. Kat (9) no.lu bağımsız bölümün 1/1 hissesi
Taşınmaz İstanbul İli, Kadıköy ilçesi, Merdivenköy Mahallesi, Üstçeşme Sokak, 10 no.lu binada, 3. katta konumludur. Taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan Şair Arşi Caddesi'ne ve D-l00 Karayolu'na yakın mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde Merdivenköy Mihrimah Sultan Camii, Kadıköy Melahat Akkutlu Anadolu Lisesi, Kadiköy Gözcübaba Nusret Sunuk Anadolu İmam Hatip Lisesi, Merdivenköy Aile Sağlığı Merkezi ve Özel Medikal Park Hastanesi yer almaktadır. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.
Taşınmazın konumlu olduğu bina, betonarme karkas inşaat tarzında, 2 bodrum + zemin + 6 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binaya giriş, zemin kattan sağlanmaktadır. Asansörü ve açık otoparkı bulunan binada, ısınma doğal gaz sistemi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur.
Satışa konu (9) no.lu daire 3. katta konumlu, antre, salon, 3 oda, banyo, mutfak, wc ve biri kapalı 2 adet balkon hacimli olmak üzere net yaklaşık 90m2, brüt 105 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Zeminler; antre, mutfak, banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalarda ahşap parke kaplamadır. Duvarlar; antre, mutfak, salon boyalı, banyo fayans kaplamadır. Banyoda duş teknesi ve duşa kabin, Hilton lavabo, klozet mevcuttur. Kapı ve doğrama; bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler pvc doğramadır. Tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır

İMAR DURUMU: Taşınmazın bulunduğu merdivenköy mahallesi, 730 Ada, 16 Parsel 11.05.2006 T.Tarihli1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı ve Plan notları ile Lejand Tadilleri ve 21.02.2017 T.Tarihli 1/1000 Ölçekli Kadıköy Merkez(D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planında Donatı alanları dışında Yençok 15 Kat sınırlamasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulamaİmar Plan Notu ve Lejandı değişikliğinde;Ayrık nizam, Max Taks: 0,35, Max Kaks:2,07, En çok: 15kat, ön bahçe mesafesi:5, Yan-arka bahçe mesafesi:4 olacak şekilde yapılaşma şartlarını haiz, Konut alanında kalmaktadır.

KIYMETİ :1.500.000,00 TL
KDV ORANI : %1
TEMİNAT MİKTARI: 300.000 TL (SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR)
SATIŞ GÜNÜ, YERİ VE SAATİ: İSTANBUL ANADOLU 15. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU KARTAL/İSTANBUL 23/03/2022 günü 14:00 – 14:15 arası