Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : ( SATIŞ İLANININ İİK. MAD. 127 GEREĞİ TAŞINMAZIN TAPU SİCİLİNDE KAYITLI BULUNAN HİSSEDARLARIN TAPUDAN BİLDİRİLEN ADRESLERİNE TEBLİĞİNE, TEBLİGATLARIN BİLA İKMAL İADE GELMESİ HALİNDE AYRICA ADRES TAHKİKİ YAPILMAKSIZIN GAZETEDE YAPILAN SATIŞ İLANININ TEBLİĞ YERİNE GEÇMESİNE )

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1885 Ada 1 Parselde kain 21780082 zemin nolu, 96 Cilt 9471 Sayfa No'lu, 240 / 75237 Arsa Paylı, 11.673,00 m2 Ana Taşınmaz yüz ölçümlü, T blok 4.Kat 57 bağımsız bölüm nolu OFİS Nitelikli Taşınmaz.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan ana taşınmaz bina ile ilgili Ataşehir Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 29.08.1996 tarih 996 nolu yapı ruhsatı ve 07/08/1998 tarih ve 98/96 nolu yapı kullanım izin belgeleri bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz 24 yıllık bina 7 bloklu sitenin T Bloğunda, 11 673,00m² alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3 bodrum + zemin + 4 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın 3.-2. ve 1.Bodrum katlarda otopark ve ortak alanlar, zemin katta 11 adet dükkan ve bina girişi, l. normal katında 12 adet dükkan, 2. normal katında 10 adet Fast Food, 3. normal katında 16 adet ofis ve 4. normal katında 16 adet ofis olmak üzere binada toplam 65 bağımsız bölüm mevcuttur. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Asansörü bulunan binanın dış duvarları dış cephe boyalıdır, yangın merdiveni bulunmamaktadır. Açık otoparkı bulunmayan binada, ısınma doğal gaz kombi ve klima sistemi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur. Ekspertize konu taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan Ataşehir Bulvarı üzerinde konumlu olup, Yakın çevresinde Metropol AVM yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut ve ticari amaçlı ve bodrum + zemin + 15-20 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Bölgede, genellikle orta ve alt düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmektedir. Ulaşım İmkânı Atatürk Bulvarı üzerinde konumlu olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. T Blok, 4.Kat, 57 Bağımsız Bölüm Nolu Ofis Nitelikli Taşınmaz; 4. normal katta yer almaktadır. Brüt kullanım alanı projesinde zemin katında 115 m² dir. Taşınmaz 4 normal katında ofis hacminden oluşmaktadır. Kıymet takdirinde, taşınmazın projesine uygun olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz fiili durumda 56 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilerek iki adet ofisin tek bir ofis haline getirildiği tespit edilmiştir. Ayrıca 57 bağımsız bölüm numaralı tek ofis hacminin; 2 adet sınıf, 1 adet mescid ve antre mahallerine bölündüğü de tespit edilmiştir. Ofis, 2 adet sınıf, mescid ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler Antre bölümünde seramik kaplama ve sınıf bölümlerinde, mescid bölümünde ise laminant parke kaplamadır. Duvarlar antre ve sınıflar plastik boyalıdır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel ve pencereler PVC doğramadır. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır.

Taşınmazın İmar Durumu : Bilirkişi raporunda yer alan imardurumundan edinilen bilgilere göre; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 09/11/1990 onay tarihli Küçükbakkalköy Anatepe Projesi 4. Etap Uygulama İmar Planı, Plan Tadilatı göre Ayrık nizam, Yükseklik:75,50 TAKS: 0,60 KAKS: 5,00 yapılaşma şartlarında "Ticaret Konut Alanı" ında kalmaktadır, denilmektedir.

Taşınmazın Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 20/04/2020 Tarih : Yönetim Planı. Beyan; 31/12/2019 Tarih, 28071 Yevmiye: Diğer (Konusu: Atlı İnşaat Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirketi'nin ünvanı Tebbet İnşaat Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirketi olarak değişmiştir.) Tarih: 23/12/2019 Sayı:147064. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/165 talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 01/07/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.