Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2020/27099 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi,Yukarı Dudullu Adalı Mahallesi, Sülüklügöl Mevkii, 441 Ada 5 Parselde kain 49123241 zemin nolu, 464 Cilt 45959 Sayfa No'lu, 10/ 100 Arsa Paylı, 440,15 m2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümlü, 1. Kat 3 Bağımsız Bölüm No'lu Daire nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmaz Bodrum+Zemin+4 Normal kattan ibaret 6 katlı, ayrık nizamda betonarme karkas aprtman olup dış cephesi ısı izolasyonlu sıvalı boyalı, üzeri çatı üstü PVC ile kaplıdır. Binaya Aşık Mahsuni Cadde üzerinden yan cepheden zemin kattan demir doğramalı camekanlı kapıdan girilmekte olup katlar arsı mozaik basamaklı ve alüminyum korkuluklu merdivenleri vardır. Bina zemin kattan sonra 1,00m. Kadar çıkmalı olup bodrum katta depo, zemin katta iş yeri, normal katlarda mesken olarak kullanılan ikişer daire vardır. Binada elektrik, su, doğal gaz girişi ve asansör teşkilatı mevcuttur. 1. Katta 10/100 arsa paylı (3) no'lu daire; mezkur gayrimenkul kapalı olduğundan emsal olacak daire özelliğinden ve mahallinde yapılan tetkik, araştırma ve incelemelerden; dairede giriş holü, koridor, mutfak, banyo, salon ve iki oda olup 70 m2 miktarlıdır. Giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, salon ve odaların zeminleri laminant parke, duvarları boyalı, tavanları kartonpiyerli olup üzeri granit kaplı mutfak tezgahı ve dolapları, banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Dairenin kapıları üzeri boyalı Amerikan panel kapı, cümle giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğramalı olup salon önünde duvar korkuluklu balkonu vardır. Daire Sebil Sokak ve İbrişim Sokak cepheli olup elektrik, su ve doğal gaz kat kaloriferi mevcuttur.
Adresi :Esenkent Mahallesi, Aşık Mahsuni Şerif Caddesi, İbrişim Sokak ve Sebil Sokak
üzerinde köşe başında, No: 10 Kat: 1 Ümraniye / İSTANBUL
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı :% 1
Taşınmazın İmar Durumu :Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün Anadolu 10. İcra Müdürlüğüne yazdığı 04.09.2019 tarih ve 8307/3213263 sayılı yazısına göre; söz konusu taşınmaz, 20.11.2009- 25.03.2011-17.04.2012-12.07.2013-15.01.2016-18.03.2016-17.03.2017T.T.'li Ümraniye; Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukarı Dudullu ve Esenşehir Mahallelerinin havza içinde kaln kısmına ait 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Palanına göre; H: Avan Proje, E: 1,40, ön bahçe 5.00m., arka ve yan bahçe 3.00 m.Yapılanma şartlarında AYRIK Nizam Konut Alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır. E: 1.40 yapılanma şartının geçerli olduğu parsellerde; Parsel büyüklüğü 1000 m2 ve üzerinde ise max. TAKS 0,30 alınacaktır. Söz konusu parselde 25.02.2011 tarih ve 11/2745 sayılı yeni yapı Ruhsatı ve 17.03.2017 tarih, 16/25601 sayılı yeniden ruhsat verildiği anlaşılmıştır denilmektedir.
Taşınmazın Kaydındaki Şerhler :Beyan ; 25/07/2011 Tarih, 20264 Yevmiye: AT

Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/09/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 23/10/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/27099 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 14/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.