Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: (SATIŞ İLANININ İİK. MAD. 127 GEREĞİ TAŞINMAZIN TAPU SİCİLİNDE KAYITLI BULUNAN HİSSEDARLARIN TAPUDAN BİLDİRİLEN ADRESLERİNE TEBLİĞİNE, TEBLİGATLARIN BİLA İKMAL İADE GELMESİ HALİNDE AYRICA ADRES TAHKİKİ YAPILMAKSIZIN GAZETEDE YAPILAN SATIŞ İLANININ TEBLİĞ YERİNE GEÇMESİNE)

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Tuğlacı Başı Mahallesi, 3058 Ada 24 Parselde kain 21977466 zemin nolu, 202 Cilt 19912 Sayfa No'lu, 20/232 Arsa Paylı, 604,00 m2 Ana Taşınmaz yüz ölçümlü, 1. Kat 3 Bağımsız Bölüm No'lu DAİRE Nitelikli Taşınmaz.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : İstanbul Anadolu 5. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/32 esas ve 2021/230 karar sayılı dosyasından 20/04/2021 tarihinde verilen karar gereği hazırlanan bilirkişi heyet raporuna göre; satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu ana bina bodrum + zemin + 5 Normal kattan müteşekkil, ayrık nizam betonarme karkas, asansörlü binadır. Binanın zemin katı dükkan, normal katları her katta iki daire olmak üzere konut kullanımlıdır. Yaklaşık bina yaşı 40 yıl ve üzeridir. Taşınmazın konum itibariyle kuş uçuşu mesafede Sarayönü Caddesine 160m., Fahrettin Kerim Caddesine 220m., metrobüs Fikirtepe durağına 585m. mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde Kadıköy Evlendirme Dairesi, Marmara Üniversitesi, Gözteme Prof. Dr. Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz konum itibari ile alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye hizmetlerinden tam olarak istifade etmekte olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım rahatlıkla sağlanmaktadır. 1. Kat 3 Bağımsız Bölüm No'lu DAİRE Nitelikli Taşınmaz; 1. Normal katta bulunan 3 nolu bağımsız bölümün yaklaşık net 107.00 m2 brüt 115 m2 alanlıdır. Taşınmaz Giriş+Hol+Salon+3 yatak odası+banyo+wc+2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salonda yer döşemesi ahşap parke, ıslak hacimlerin zemini seramik kaplıdır. Salon, odalar, hol, giriş ve mutfakta duvarlar saten boya, pencereler PVC doğrama ve çift camlı, iç kapılar ahşap doğrama ve dış kapı çelik kapıdır. Mutfak tezgahı mermer ve mutfak dolapları ahşaptır. Banyoda yer ve duvarlar seramik, tavan plastik boya, kabinli duş teknesi, ayaklı lavabo ve klozet mevcuttur. Daire doğalgaz yakıtlı, kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır.

Taşınmazın İmar Durumu : İstanbul Anadolu 5. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/32 esas ve 2021/230 karar sayılı dosyasından 20/04/2021 tarihinde verilen karar gereği hazırlanan bilirkişi heyet raporunda yer alan taşınmazın imar durumuna göre; Kadıköy İlçesi, Tuğlacı başı (Eğitim) Mahallesi, 3058 ada 24 parsel sayılı taşınmaz; 02/08/2013 t.t.li 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı ve 27/01/2014 - 23/06/2014 t.t.li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı Değişikliğine göre konut alanında kısmen de yolda kalmaktadır. Fikirtepe ve Çevresine ilişkin 28/10/2015 t.t.li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikli bulunmakta olup Bakanlar Kurulu'nun 09/05/2013 tarihli karan Riskli Alan olarak belirlenmiştir. Planlama alanlarındaki tüm uygulamalar İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilikİl Müdürlüğü tarafından onaylanacak mimari ruhsat projeye göre yapılacaktır. En az parsel büyüklüğü 600m² olup, bu alanlarda Emsal=1.80'dir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/8594 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 15/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.