İstanbul Anadolu 16. İcra Dairesi Müdürlüğü Kadıköy’de 232 m2 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 16. İcra Dairesi Müdürlüğü Kadıköy’de 232 m2 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 14 Temmuz 2021 |
| İhale Saati | 15:15 |
| İhale iKN | ILN01387852 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 16. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İSTANBUL ANADOLU16. İCRA DAİRESİ
2020/4 TALİMAT
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : ( SATIŞ İLANININ İİK. MAD. 127 GEREĞİ TAŞINMAZIN TAPU SİCİLİNDE KAYITLI BULUNAN HİSSEDARLARIN TAPUDAN BİLDİRİLEN ADRESLERİNE TEBLİĞİNE, TEBLİGATLARIN BİLA İKMAL İADE GELMESİ HALİNDE AYRICA ADRES TAHKİKİ YAPILMAKSIZIN GAZETEDE YAPILAN SATIŞ İLANININ TEBLİĞ YERİNE GEÇMESİNE )
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Zühtüpaşa Mahallesi, 1039 Ada 131 Parselde kain 21961275 zemin nolu, 126 Cilt 12413 Sayfa No'lu, 100 / 4000 Arsa Paylı, 5.740,00 m2 Ana Taşınmaz yüz ölçümlü16. Normal Kat 32 Bağımsız Bölüm No'lu Daire Nitelikli Taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmaz Kıymet takdirine konu 32 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu 22 yıllık bina, 5 740 m² alanlı arsası üzerinde, Ayrık nizam da, betonarme karkas inşaat tarzında, 1 bodrum + zemin + 20 normal kat + çatı katı olarak inşa edilmiştir. Binanın 1. Bodrum katta kapıcı dairesi ve ortak alanlar, zemin katta otopark ve bina ginşi, normal katların her birinde 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 40 bağımsız bölüm mevcuttur. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Asansörü bulunan binanın dış duvarları dış cephe boyalıdır, yangın merdiveni bulunmamaktadır Açık otoparkı bulunmayan binada, ısınma doğal gaz kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur. Ekspertize konu taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan Münir Nurettin Selçuk caddesi üzerindedir. Yakın çevresinde Fenerbahçe Dereağzı Tesisleri yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve bodrum + zemin + 10-15 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmektedir. Salih Omurtak caddesi üzerinde olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. 16. Normal Kat 32 Bağımsız Bölüm No'lu Daire Nitelikli Taşınmaza; ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 16 normal katta, sağ kolda yer almaktadır. Brüt kullanım alanı projesinde 16. Normal katında 232 m² dir. Taşınmaz 16 normal katında 5 adet oda, 2 adet banyo, antre, hol, wc ve 1 adet çamaşır odası hacimlerinden oluşmakta olup taşınmaz 5+1 tipindedir. Kıymet takdirinde, taşınmazın içine girilememiş olup projesinde tespit edilen alan dikkate alınmış ve malzeme kalitesi vasat olarak kabul edilmiştir. Taşınmaz üç borçlu adına hisseli olup taşınmazın tamamı satılacaktır.
Adresi : Zühtüpaşa Mah. Mühir Nurettin Selçuk Cad. No:80/1 Kat:16 Daire: 32 Kadıköy/İstanbul
Kıymeti : 3.800.000,00TL
KDV Oranı : % 18
Taşınmazın İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 38354364-622.03-E.535445 sayılı cevabı yazısına göre; taşınmaz 11/05/2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS: 0.35, Ayrık Nizam Konut Alanında ve Yolda kalmaktadır, denilmektedir.
1. Satış Günü : 14/07/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 09/08/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL / İSTANBUL
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4 talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 02/06/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |