Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : ( SATIŞ İLANININ İİK. MAD. 127 GEREĞİ TAŞINMAZIN TAPU SİCİLİNDE KAYITLI BULUNAN HİSSEDARLARIN TAPUDAN BİLDİRİLEN ADRESLERİNE TEBLİĞİNE, TEBLİGATLARIN BİLA İKMAL İADE GELMESİ HALİNDE AYRICA ADRES TAHKİKİ YAPILMAKSIZIN GAZETEDE YAPILAN SATIŞ İLANININ TEBLİĞ YERİNE GEÇMESİNE ) TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmaz Kadıköy Tapu Müdürlugu Dijital arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 19.04.2017 tarih ve bila sayı ile onaylandığı Kadıköy Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binanın Yeni Yapı Ruhsatının 13.07.2016 tarih ve 2016/26 sayı ile verildiği görülmüştür. Taşınmazın 11.05.2020 tarih 2020/12 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Yapı Ruhsatına göre ana gayrimenkul 8 yol altı ve 25 yol üstü olmak üzere 33 katlıdır. Ruhsata göre 253 adet daire, 6 adet işyeri, kapıcı dairesi ve ortak alan dahil 50.366 m inşaat alanı için verilmiştir. Yapı sınıfı 5-A'dir. Onaylı mimari projeye göre binanın 8, ila 2. bodrum katlarında kapalı otopark ve ortak alanlar, 3 bodrum katında 3 adet dükkan, 2. bodrum katında 3 adet dükkan, 1 bodrum katında 7 adet mesken ve bina girişi, zemin katında 10 adet mesken, 1 ila 24. normal katlarında muhtelif sayıda mesken olmak üzere toplam 249 adet bağımsız bölüm vardır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün projesine uygun inşa edildiği görülmüştür. Bina ana girişi, Rüzgar Sokağa göre binanın arka cephesinden güney cepheden yapılmakta olup giriş kapısı alüminyum profil ve camdır. Binada 4 adet yolcu asansörü bulunmaktadır. Bina dış cephesi beyaz renkli alüminyum kompozit dış cephe kaplaması ile kaplıdır. Bina yaklaşık 2 yaşındadır. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların bulunduğu kentsel dönüşüm bölgesidir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkânı vardır. Bölge sosyal açıdan orta-üst ve üst gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Taşınmazın yakın çevresinde; Tepe Camii, Fikirtepe Merkez Camii ve Murtapaşa İlkokulu bulunmaktadır. A2 Blok 2. Kat77 Bağımsız Bölüm No'lu Konut Nitelikli Taşınmaz; keşif tarihinde kimse bulunmadığından inceleme dışarıdan yapılmıştır. Söz konusu daire, mevcutta binanın 6. katında ve bina girişine göre arka ortada, konumlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz; brüt 56 m² alanlıdır. Projesine göre ve mahallinde konu taşınmaz antre, salon+mutfak, 1 oda ve banyo alanından oluşmaktadır. Dairenin sıcak su ve isinma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı merkezi isi pay ölçer sistem ile sağlanmaktadır. Söz konusu, 640520743158/811439273320000 arsa paylı, 6. katta bulunan 77 no'lu "Konut" nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 10,52 m'dir.
Adresi : Fikirtepe Mah. Rüzgar Sok. Elite Concept Sitesi A2 Blok No: 44BK: 6 D: 77 Kadıköy /İSTANBUL
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : % 8
Taşınmazın İmar Durumu : Bilirkişiraporunda yer alan imar durumundan edinilen bilgilere göre; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 26/02/2017 tasdik tarihli,Uygulama İmar Planı sınırları içinde yer almakta olup uygulama Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yapılmakta olduğundan yapılaşma şartlarının bilinmediği anlaşılmıştır", denilmektedir.
Taşınmazın Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 24/09/2020 Tarih, 36159 Yevmiye : ...KMne Çevrilmiştir. Beyan ; 24/09/2020 Tarih, 36159 Yevmiye : AT....KM ne Çevrilmiştir.Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/01/2021 günü 15:25 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 08/02/2021 günü 15:25 - 15:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1437 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 26/11/2020