Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : ( SATIŞ İLANININ İİK. MAD. 127 GEREĞİ TAŞINMAZIN TAPU SİCİLİNDE KAYITLI BULUNAN HİSSEDARLARIN TAPUDAN BİLDİRİLEN ADRESLERİNE TEBLİĞİNE, TEBLİGATLARIN BİLA İKMAL İADE GELMESİ HALİNDE AYRICA ADRES TAHKİKİ YAPILMAKSIZIN GAZETEDE YAPILAN SATIŞ İLANININ TEBLİĞ YERİNE GEÇMESİNE )
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi, 1656 Ada 47 Parselde kain 101156390 zemin nolu, 84 Cilt 8268 Sayfa No'lu, 18676250 / 298820000 Arsa Paylı, 747,05 m2 Ana Taşınmaz yüz ölçümlü2. Kat 5 Bağımsız Bölüm No'lu Mesken Nitelikli Taşınmaz.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmaz mesken kullanımlı, betonarme karkas sistemle inşa edilen dış cephesi isi izolasyonlu sıvalı-boyalı, binaya yoldan camekanlı çelik kapı girisli, katlar arası mermer basamaklı ve alüminyum korkuluklu biri yangın iki merdiveni vardır. Binanın bodrum katlarında sığınak, depo, zemin ve normal katlarda mesken kullanım olup; dava dosya kapsamında proje ve iskân belgesine rastlanmayan betonarme kågir sistemi ile insa edilmiştir. Müstakil doğalgaz sistemde ısınma, asansör mevcuttur. Binanın ana giriş kapısı demir profilli çelik kapı, taşınmazın inşasında içte ve dışta o günün koşullarında olduğu iyi kalitede normal standartların üzerinde kabul edilebilecek malzeme ve işçilik kullanılarak inşa olunan betonarme karkas yapının takriben 3 yaşlarında olduğu anlaşılmaktadır. Bulunduğu bölgenin altyapısı tamamlanmış binada su, elektrik, doğalgaz ve alt yapı tesisatı bulunmakta olup Belediye hizmetlerinin tümünden tam yararlanmaktadır. Yakın çevresi sosyo -ekonomik olarak genellikle orta sayılabilecek işçi, memur vb. gelir düzeyine sahip kimselerin ikamet ettiği konut alanında kaldığı gözlemlenen bir yerleşim yeridir. Tren İstasyonu Kartal-Marmaray İstasyonu Kartal Metro durağı, Egemenlik Bulvarı Caddesine, Caddebostan Pendik Sahil Yolu-Turgut Özal Bulvarına yürüme Mesafelerindeki; Taşınmazın bulunduğu bölge çoğunlukla konut alanlı meskenlerin yanı sıra küçük ölçekli işyerlerine de rastlanmakta olup; Çevresinde küçük ve orta vasıfta muhtelif mahalli işletmelerin yanı sıra sosyal donatı alanları olan özel hastane, caml, ilköğretim, lise, ŞOK, BİM, A-101 gibi market, eczane vs yürüme mesafesindedir. Bölge de ulaşım Deniz, metro, otobüs, minibüs, dolmuş taksi gibi toplu taşıma araçlarıyla kolay ve rahat sağlanmaktadır. 2. Kat 5 Bağımsız Bölüm No'lu Mesken Nitelikli Taşınmaz; İki Bodrum +Zemin +7 Normal kat olmak üzere hali hazır duruma göre normal katlarda her katta 2 daire şeklinde teşekkül eden taşınmaz antre +salon +3y.odası + mutlak +banyo +WC +balkon mahallerinden oluşan takriben 95 m2 alanlı dairenin de yer aldığı taşınmazda salon ve oda zeminleri laminant parke, ıslak zeminler seramik, duvarlan boyalı, çimston kaplı mutlak tezgahı ve dolaplan, banyoda duşa kabin, klozet, lavabo ve diğer armatürler vardır. Dairenin kapılan ahşap doğramalı panel kapı, cümle giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramalı üzeri panjur ile muhafazalı olup mutfak önünde katlanır camekânlı balkon vardır. Marmara Denizi ve Adalar panoramik deniz manzaralıdır.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/30806 esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 25/02/2021

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.