Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/125 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15016 Ada, 95 Parsel, - / 4 / - / 32 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul ili, Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, Erciyes Sokağına cepheli ve bu sokaktan 7 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış, üç bodrum+zemin+dört normal katlı Abaküs Life Apartmanının 4 katında bulunan 32 ve 37 nolu çatıda odası olan daireleri olduğu tespit edilmiştir. Ana taşınmazın 46m Kuzey-Batısında Talatapaşa Caddesi, 59m Güneyinde Bağdat Caddesi, 191m Kuzey-Batısında Toros Caddesi, 339m Doğusunda Tugay Yolu Caddesi, 326m Kuzey-Batısında Piri Reis Caddesi, 326m Kuzey-Batısında Orhan Gazi Caddesi yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede konut ve ticari binalar bulunmakta olup her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumdadır. Her türlü toplu taşıma aracına kolay ulaşılacak bir yerdedir. Ana taşınmaza ilgili belediyesinde imar dosyasında yapılan incelemede, söz konusu taşınmaza 25.09.2017 tarih ve 2017-10-37 sayılı yapı ruhsatı verilmiş daha sonra 25.01.2019 tarih ve 2019-1-2 sayılı tadilat ruhsatı verildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 18.10.2019 tarihve 2019/8-24 sayılı yapı kullanma izin belgesi aldığı tespit edilmiştir. Tadilat ruhsatı ve Yapı kullanma İzin belgesinde 37 bağımsız bölüm ve 4172m2 inşaat alanına sahip olduğu yapı sınıfının4-A olduğu tespit edilmiştir.Yapılan incelemede 17 .09.2018 tarih 132 cilt 14 yaprak nolu yapı tatil tutanağı düzenlendiği bu belgeye göre 2. Bodrum katında bulunan onaylı projesinde 25m2 lik sığınak alanının yerinde 20m2 yapıldığı, ayrıca 2. Bodrum katında bulunan sığınağın dış ortama açık olan duvarlarının İ5cm tuğla olarak yapıldığı, 4. Katta 33 ve 36 nolu dairelerde projeye aykırılıklar tespit edildiği bu projeye aykırı olarak yapılmış imalatlar için 27.09.2018 ve 01.11.2018 tarihlerinde iki adet Encümen kararı düzenlendiği bu projeye aykırılıklar için yıkım ve para cezası verilmesine karar verildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın onaylı projesinde bodrum katında kapalı otopark, sığınak ikinci bodrum katında sığınak elektrik odası, dört adet daire, birinci bodrum katında altı adet daire ve bina genel girişi bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazların bulunduğu dördüncü katta altı adet çatı piyesli daire bulunduğu tespit edilmistir. 2563/4 7200 arsa paylı 4.kat 32 nolu çatıda odaları olan daire: söz konusu dairenin yerinde incelemesi ve belediye ve tapuda onaylı projelerinin incelenmesi sonucunda dairenin normal katta bir antre balkonlu salon, mutfak iki yatak odası, banyo ve tuvalet mahallerinin bulunduğu, üst kata çıkışın antrede bulunan merdiven aracığı ile sağlandığı çatı katın ise bir antre, üç yatak odası banyo ve teras alanlarından ibaret olduğu tespit edilmiştir. Dairenin yer döşemeleri salon ve odalarda lamine parke kaplı olup mutfak ıslak zeminler ve antrede karo seramik kaplamadır. Mutfakta tezgâh alt ve üst dolapları banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Daire normal katta net 84m2+2 (balkon) çatı katında ise net 60+13m2(teras) alanı şeklinde olup daire toplamda 144m2+13m2 (teras)+2m2(balkon) yüzölçümlüdür. Bina vasat malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup, binada su , elektrik kalorifer ve asansor (çift asansör) tesisatları vardır. Isınma sisteme doğalgaz kombidir.
Adresi : Cevizli Mahallesi, Erciyes Sokak, Abaküs Life Apt. No:7 K:4 D:32 Maltepe/ İstanbul Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 780,25 m2
Arsa Payı : 2563/47200
İmar Durumu ,Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında mevcut Maltepe Belediye resmi internet sitesinden elde edilmiş olan imar durumu yazısında, Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mahallesi, 15016 ada, 95 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli26.02.2007 tasdik tarihli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında; ayrık nizam 5 kat yapılanma şartlarında “Ticaret+Konut Alanı'nda kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 3.850.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Dosyamızdaki ve tapu kaydındaki gibidir. DiğerBeyan ; 05/10/2017 Tarih, 23647 Yevmiye : Otopark Bedeline İlişkin Taahhütname Bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15016 Ada, 95 Parsel, - / 4 / - / 37 Nolu Bağımsız Bölümİstanbul ili, Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, Erciyes Sokağına cepheli ve bu sokaktan 7 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış, üç bodrum+zemin+dört normal katlı Abaküs Life Apartmanının 4 katında bulunan 32 ve 37 nolu çatıda odası olan daireleri olduğu tespit edilmiştir. Ana taşınmazın 46m Kuzey-Batısında Talatapaşa Caddesi, 59m Güneyinde Bağdat Caddesi, 191m Kuzey-Batısında Toros Caddesi, 339m Doğusunda Tugay Yolu Caddesi, 326m Kuzey-Batısında Piri Reis Caddesi, 326m Kuzey-Batısında Orhan Gazi Caddesi yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede konut ve ticari binalar bulunmakta olup her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumdadır. Her türlü toplu taşıma aracına kolay ulaşılacak bir yerdedir.Ana taşınmaza ilgili belediyesinde imar dosyasında yapılan incelemede, söz konusu taşınmaza 25.09.2017 tarih ve 2017-10-37 sayılı yapı ruhsatı verilmiş daha sonra 25.01.2019 tarih ve 2019-1-2 sayılı tadilat ruhsatı verildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 18.10.2019 tarihve 2019/8-24 sayılı yapı kullanma izin belgesi aldığı tespit edilmiştir. Tadilat ruhsatı ve Yapı kullanma İzin belgesinde 37 bağımsız bölüm ve 4172m2 inşaat alanına sahip olduğu yapı sınıfının4-A olduğu tespit edilmiştir.Yapılan incelemede 17 .09.2018 tarih 132 cilt 14 yaprak nolu yapı tatil tutanağı düzenlendiği bu belgeye göre 2. Bodrum katında bulunan onaylı projesinde 25m2 lik sığınak alanının yerinde 20m2 yapıldığı, ayrıca 2. Bodrum katında bulunan sığınağın dış ortama açık olan duvarlarının İ5cm tuğla olarak yapıldığı, 4. Katta 33 ve 36 nolu dairelerde projeye aykırılıklar tespit edildiği bu projeye aykırı olarak yapılmış imalatlar için 27.09.2018 ve 01.11.2018 tarihlerinde iki adet Encümen kararı düzenlendiği bu projeye aykırılıklar için yıkım ve para cezası verilmesine karar verildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın onaylı projesinde bodrum katında kapalı otopark, sığınak ikinci bodrum katında sığınak elektrik odası, dört adet daire, birinci bodrum katında altı adet daire ve bina genel girişi bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazların bulunduğu dördüncü katta altı adet çatı piyesli daire bulunduğu tespit edilmistir.2560/47200 arsa paylı 4.kat 37 nolu çatıda odaları olan daıre: söz konusu daireye girilememekle birlikte belediye ve tapuda onaylı projelerinin incelenmiş bunun sonucunda dairenin normal katta bir antre balkonlu salon, mutfak iki yatak odası, banyo ve tuvalet mahallerinin bulunduğu, üst kata çıkışın antrede bulunan merdiven aracığı ile sağlandığı çatı katın ise bir antre, üç yatak odası banyo ve teras alanlarından ibaret olduğu tespit edilmiştir. Dairenin yer döşemeleri salon ve odalarda lamine parke kaplı olup mutfak ıslak zeminler ve antrede karo seramik kaplamadır. Mutfakta tezgah alt ve üst dolapları banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Daire normal katta 84m2+ 2 (balkon) çatı katında ise 59+13m (teras) alanı bulunmakta olup toplamda 143m2+13m2(teras)+2 m2 (balkon) yüzölçümlüdür.
Adresi : Cevizli Mahallesi, Erciyes Sokak, Abaküs Life Apt. No:7 K:4 D:37 Maltepe/ İstanbul Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 780,25 m2
Arsa Payı : 2560/47200
İmar Durumu :Var ,Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında mevcut Maltepe Belediye resmi internet sitesinden elde edilmiş olan imar durumu yazısında, Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mahallesi, 15016 ada, 95 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli26.02.2007 tasdik tarihli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında; ayrık nizam 5 kat yapılanma şartlarında “Ticaret+Konut Alanı'nda kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 3.800.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Dosyamız ve tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

10/11/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.