Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2018/53 TALİMAT
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Doğu Mahallesi, Eski 859 Eski 353 , Yeni 11300 Ada Yeni 1 Parselde kain Kat Mülkiyetli, 10/108 Arsa Paylı, 529,93 m2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümlü, 6. Kat 15 Bağımsız Bölüm No'lu Çatı Piyesli Mesken nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmaz üzerine kurulu dokuz katlı apartmanın kat mülkiyetine ayrılmış olan 10/108 arsa paylı, 6. kat 15 nolu meskenin çatı piyesli, bodrum + zemin + beş normal katlı binada yer alan dubleks dairesidir. Ana taşınmazın yakın komşuluğunda; 153 m güneyinde Aydınlı Yolu Caddesi, 552 m kuzeyinde E-5 Yanyolu, 420 m Kuzey Doğusunda Pendik Kaymakamlığı, 470 m Kuz Doğusunda Özel Pendik Bölge Hastanesi, 470 m Doğusunda Pendik Emniyet Müdürlüğü gibi kurumlar bulunmaktadır. Ana taşınmazın bodrum katında sığınak ve su deposu gibi müştemilat alanları üst katlarında her katta iki daire bulunmak üzere toplamda 16 daire bulunmaktadır. İmar Dosyasında yapılan incelemede; taşınmaza 14.12.2009 tarihinde 722 sayılı yapı ruhsatının verildiği 11.07.2011 tarih ve 286 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği tespit edilmiştir. Söz konusu dairenin yerinde incelenmesinde ve ilgili belediye başkanlığına gidilerek onaylı projesinin incelenmesi sureti ile daire hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında, normal katta daireye girişte bir hol, hole açılan balkonlu salon, kapalı mutfak ile iki yatak odası, tuvalet ve banyo mahalleri bulunmaktadır. Üst kata çıkışın antrede bulunan merdiven aracılığı ile çıkıldığı, üst katta bir antre bir oda, terası olan bir salon ile banyo ve tuvalet mahallerinin olduğu tespit edilmiştir. Döşemeler ıslak zeminlerde, hol ve mutfakta seramik kaplamadır. Salon ve diğer odalar parke kaplamadır. Mutfakta tezgah altı üstü dolapları mevcut olup dekoratiftir. Banyoda klozet, lavabo ve duşakabin vardır. Daire halihazırda net 160 m2 yüz ölçümlü olup brüt 184 m2 yüz ölçümlüdür.
Adresi : Doğu Mah. Rikkat Sok. No:8 K:6 D:15Pendik / İSTANBUL
Arsa Payı : 10/108
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 26/01/2018 tarihli, E.6775 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaza, 14/12/2009 Tarih ve 722 Sayı ile yeni yapı ruhsatı, 11/07/2011 tarih ve 286 sayı ile yapı kullanım izin belgesi düzenlenmiştir. Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli, 16.05.2008 tasdik tarihli, Pendik Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında; H:21,50 m kütle imar yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmaktadır denilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 12/01/2010 Tarih, 477 Yevmiye : Otopark Bedeline İlişkin Taahhütname Bulunmaktadır. Beyan ; 14/06/2010 Tarih, 7965 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; 28/09/2011 Tarih, 26624 Yevmiye : Bu Taşınmazın Mülkiyeti Kat Mülkiyetine

Çevrilmiştir. Beyan ; 28/09/2011 Tarih, 26624 Yevmiye : AT Bu Taşınmazın Mülkiyeti Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir. Beyan ; 12/09/2018 Tarih, 30799 Yevmiye : AT Diğer (Konusu 3402 Sayılı Kadastro Kanununun EK-1. Maddesi Uygulamasına Tabidir. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/53 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06/12/2019