Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2018/16709 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, Mezarlıkbaşı Mevkii, 8276 Ada 4 Parselde kain Kat Mülkiyetli, 21.344,40 m2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümlü, 69/21360 Arsa Paylı, E Blok 5. Kat 23 Bağımsız Bölüm No'lu Daire nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Satışı yapılacak olan taşınmaz; İstanbul ili, Sancaktepe İlçesi, Osmangazi Mahallesi (her ne kadar tapu kayıtlarında Samandıra Mahallesi olarak gözükse de söz konusu yer Sancaktepe ilinin Osmangazi Mahallesi sınırları içinde kalmaktadır), Bilal-i Habeşi Caddesi, Semerkant Sokağı, Ziya Sokağı ve Altınbaşak Sokaklarının çevrelediği yerde bulunan, Ziya Sokağından 7 kapı numarası alan etrafı çevrili kapısında güvenliği bulunan, açık otoparkları, oyun bahçeleri çevre düzeni yapılmış bahçesi gibi sosyal donatı alanları bulunan, Semerkant Konutları olarak bilinen site içinde yer alan E Blok Apartmanın 5. Kat 23 nolu dairedir. Taşınmazın 127 m Kuzeyinde Bilal-i Habeşi Caddesi, 266 m Güneyinde Osmangazi Caddesi, 370 m Güney-Batısmda 3.170 m Samandıra Kavşağı bulunmaktadır. Arka cephesinde Erguvan Konakları Bulunmaktadır. Taşınmazın 1. bodrum katında sığmak, kapıcı dairesi, kazan dairesi, su deposu, hidrofor odası gibi ortak alanlar bulunmaktadır. Giriş zemin kattan sağlanmakta olup her katta dört daire bulunmaktadır. Daireye giriş kapalı otoparktan sağlanmaktadır. Daireye girişte antre, antreye açılan, kapalı mutfak, kat bahçesine açılan salon ile iki yatak odası tuvalet ve banyo mahalleri bulunmaktadır. Her katta iki adet kat bahçesi olup halihazırda dairelere paylaştırılmış durumdadırlar. Yer döşemeleri salon ve odalarda parke kaplı olup hol, mutfak ve ıslak zeminlerde seramik kaplamadır. Mutfakta tezgâha alt ve üst dolapları banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Daire net 67 m2 yüzölçümlüdür. Kat bahçesi ile birlikte 73 m2 yüzölçümlüdür. Daire brüt 84 m2 alana sahiptir. Bina vasatın üzerinde malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup, binada su, elektrik ve doğalgaz, asansör tesisatları vardır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Sitede her meskene ait otopark, süs havuzu, çocuk oyun sahası bulunmaktadır. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ulaşımı oldukça kolaydır.
Adresi : Osmangazi Mah. Bilal Habeşi Cad. Ziya Sok. No: 7 Semenkant 2 Sitesi , E Blok
K: 5 D:23 Samandıra - Sancaktepe / İSTANBUL
Arsa Payı : 69/21360
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığının 24.07.2018 tarih ve E:3948/17645 sayılı imar durumu yazısında; İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samadıra, 8276 ada, 4 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli 15.02.2010 T.T.li, Sancaktepe Uygulama İmar Planı kapsamında TAKS:0.50 ; KAKS:1.25 ; 4 kat, ayrık nizam yapılanma şartlarında Ticaret + Konut Alanı'nda kalmakta olduğu belirtilmiştir.

Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 31/07/2012 Tarih : Yönetim Planı. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/01/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/16709 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 22/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.