İstanbul Anadolu 16. İcra Dairesi Müdürlüğü Tuzla’da 292 m2 villa icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 16. İcra Dairesi Müdürlüğü Tuzla’da 292 m2 villa icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 11 Aralık 2020 |
| İhale Saati | 15:40 |
| İhale iKN | ILN01269751 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 16. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İSTANBUL ANADOLU16. İCRA DAİRESİ
2019/8921 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : ( SATIŞ İLANININ İİK. MAD. 127 GEREĞİ TAŞINMAZIN TAPU SİCİLİNDE KAYITLI BULUNAN HİSSEDARLARIN TAPUDAN BİLDİRİLEN ADRESLERİNE TEBLİĞİNE, TEBLİGATLARIN BİLA İKMAL İADE GELMESİ HALİNDE AYRICA ADRES TAHKİKİ YAPILMAKSIZIN GAZETEDE YAPILAN SATIŞ İLANININ TEBLİĞ YERİNE GEÇMESİNE )
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Orhanlı Mahallesi, 7051 Ada 12 Parselde kain kat mülkiyetli, 777/115740 Arsa Paylı, 111.923,97 m2 yüz ölçümlü, F24 Blok,Zemin Kat + 1, 1 Bağımsız Bölüm No'lu Dubleks Villa nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu Royal Park Residence Sitesi'nde F24/1 blok ile ilgili Tuzla Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada 20.09.2010 tarih ve 2010/375 nolu projesinin olduğu, Tuzla Belediyesi dijital arşivinden yapılan araştırmada ise 04.10.2010 tarihli ve 704/10 nolu Tadilat Ruhsatı, 25.11.2010 tarih ve 351/10 nolu Yapı Kullanma İzin Bilgesi aldığı g örülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre ana gayrimenkul (F24 Blok) 2 kat yol üstü katlıdır. Yapı kullanma izin belgesine emsal dahili inşaat alanı 2 adet bağımsız bölüm için (F24 Blok 1 ve 2 bağımsız bölümler) 621,98 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı V-B'dir. Onaylı mimari projeye göre binanın zemin katında 1 ve 2 bağımsız bölümler, normal katında 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlere ait alanlar bulunmaktadır. F24 blokta toplam 2 adet bağımsız bölüm vardır. Konu taşınmaz 111.923,97 m2 alanlı parsel üzerine inşa edilen Royal Park Residence Sites'nde yer almaktadır. Site etrafı çevrili, 24 saat güvenlikli sosyal ve spor tesislidir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün projesine uygun olduğu görülmüştür. Bina ana girişi, binanın batı cephesinden yapılmakta olup, bina dış cephesi boya ile kaplıdır. Bina yaklaşık 9 yaşındadır. Tapu Müdürlüğü'nde bulunan onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz ; zemin katta salon, mutfak, oda, banyo, depo, vestiyer, antre bölümlerinden, 1. normal katta ise 3 yatak odası (odalardan biri banyolu, soyunma odalı ve balkonlu, diğer iki oda ise banyolu olarak düzenlenmiştir.), hol ve çamaşır odası bölümlerinden oluşmaktadır. Zemin katı brüt 160 m2, 1. normal katı brüt 132 m2 alanlı olmak üzere dubleks villa vasıflı taşınmaz toplam 292 b2 brüt alana sahiptir. Keşif tarihinde dışarıdan yapılan incelemede taşınmazın konum olarak projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Ancak iç mekan da projesine uygun olmayan bir aykırılık olup, olmadığı tespit edilememiştir. Söz konusu bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 751,38 m2'dir.
Adresi : Fatih Mah. İstanbul Park Bulvarı, Royal Park Residence Sitesi, F24 Blok,K:Zemin + 1 K:1 Tuzla / İSTANBUL
Arsa Payı : 777/115740
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Taşınmazın İmar Durumu : Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18/02/2019 tarihli, E.6497 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 22.01.2018 tasdik tarihli Tuzla İlçesi Orhanlı Bölgesi Nazım İmar Planında K1 Mevcut Konut Alanında kalmaktadır denilmektedir.
Taşınmazın Kaydındaki
1. Satış Günü : 11/12/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8921 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 01/12/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |