Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2018/24650 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, Köycivarı Köyiçi Mevkii, 15293 Parselde kain 93607682 zemin nolu, 3.622,52 m2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümlü, 614 Cilt - 60843 Sayfa No'lu, 1057/362252 Arsa Paylı, Zemin Kat 36 Bağımsız Bölüm No'lu Mağaza nitelikli taşınmaz.
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın mahallinde yapılan incelemeye göre söz konusu mağaza FLO ayakkabı mağazasının bir bölümü olarak kullanılmaktadır. Satış konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz 3 bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kat olmak üzere 7 katlı betonarme bina olup, "Metro Corner AVM" isimli alışveriş merkezidir. Taşınmazın onaylı projesinde 7,37 m2 alanlı olup; halihazırda mağazanı arkasında kalan otopark alanı ve yanında bulunan dükkanlarla birleştirilerek kullanılmaktadır. Zemin seramik kaplı, tavan ve duvarlar boyalı, mağaza cephesi camdır. Havalandırma, klima, aydınlatma, kamera ve yangın güvenlik sistemleri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin mevkii, semt, konum ve boyut olarak plandaki yerine uygun olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümlerin yer aldığı ana taşınmaz Dudullu metro istasyonuna yaklaşık 130 m. Mesafededir. Bölgede ulaşım İETT otobüsleri ve metro ile sağlanmaktadır. Yoğun olarak ticari binaların bulunduğu bölgenin yakın çevresinde Asya Park AVM, Bankalar, sağlık ve eğitim kurumları yer almaktadır.
Adresi : Yukarı Dudullu Mah. Alemdağ Cad. No:816, Metro Corner AVM K:Zemin No:36
Ümraniye / İSTANBUL
Arsa Payı : 1057/362252
Kıymeti : 117.920,00 TL
KDV Oranı : % 18
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, Köycivarı Köyiçi Mevkii, 15293 Parselde kain 93607697 zemin nolu, 3.622,52 m2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümlü, 614 Cilt - 60858 Sayfa No'lu, 2171/362252 Arsa Paylı, 1. Normal Kat 51 Bağımsız Bölüm No'lu Mağaza nitelikli taşınmaz.
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın mahallinde yapılan incelemeye göre söz konusu mağaza DEFACTO mağazasının alt katının bir bölümü olarak kullanılmaktadır. Satış konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz 3 bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kat olmak üzere 7 katlı betonarme bina olup, "Metro Corner AVM" isimli alışveriş merkezidir. Taşınmazın onaylı projesinde 16,77 m2 mağaza ve arka kısmında 29,26 m2 teras alanı olduğu halihazırda mağazanıarkasında kalan teras alanı ve yanında bulunan dükkanlarla birleştirilerek kullanılmaktadır. Zemin seramik kaplı, tavan ve duvarlar boyalı, mağaza cephesi camdır. Havalandırma, klima, aydınlatma, kamera ve yangın güvenlik sistemleri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin mevkii, semt, konum ve boyut olarak plandaki yerine uygun olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümlerin yer aldığı ana taşınmaz Dudullu metro istasyonuna yaklaşık 130 m. Mesafededir. Bölgede ulaşım İETT otobüsleri ve metro ile sağlanmaktadır. Yoğun olarak ticari binaların bulunduğu bölgenin yakın çevresinde Asya Park AVM, Bankalar, sağlık ve eğitim kurumları yer almaktadır.
Adresi : Yukarı Dudullu Mah. Alemdağ Cad. No:816, Metro Corner AVM K:1 No:51
Ümraniye / İSTANBUL
Arsa Payı : 2171/362252
Kıymeti : 805.525,00 TL
KDV Oranı : % 18
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, Köycivarı Köyiçi Mevkii, 15293 Parselde kain 93607698 zemin nolu, 3.622,52 m2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümlü, 614 Cilt - 60859 Sayfa No'lu, 2453/362252 Arsa Paylı, 1. Normal Kat 52 Bağımsız Bölüm No'lu Mağaza nitelikli taşınmaz.
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın mahallinde yapılan incelemeye göre söz konusu mağaza DEFACTO mağazasının alt katının bir bölümü olarak kullanılmaktadır. Satış konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz 3 bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kat olmak üzere 7 katlı betonarme bina olup, "Metro Corner AVM" isimli alışveriş merkezidir. Taşınmazın onaylı projesinde 18,39 m2 mağaza ve arka kısmında 32,02 m2 teras alanı olduğu halihazırda

mağazanıarkasında kalan teras alanı ve yanında bulunan dükkanlarla birleştirilerek kullanılmaktadır. Zemin seramik kaplı, tavan ve duvarlar boyalı, mağaza cephesi camdır. Havalandırma, klima, aydınlatma, kamera ve yangın güvenlik sistemleri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin mevkii, semt, konum ve boyut olarak plandaki yerine uygun olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümlerin yer aldığı ana taşınmaz Dudullu metro istasyonuna yaklaşık 130 m. Mesafededir. Bölgede ulaşım İETT otobüsleri ve metro ile sağlanmaktadır. Yoğun olarak ticari binaların bulunduğu bölgenin yakın çevresinde Asya Park AVM, Bankalar, sağlık ve eğitim kurumları yer almaktadır.
Adresi : Yukarı Dudullu Mah. Alemdağ Cad. No:816, Metro Corner AVM K:1 No:52
Ümraniye / İSTANBUL
Arsa Payı : 2453/362252
Kıymeti : 822.175,00 TL
KDV Oranı : % 18
1-2 ve 3 No'lu Taşınmazların İmar Durumu :Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-İmar üzerinden alınan imar durum bilgisine göre İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mah., 15293 parselde bulunan taşınmazın 1/1000 ölçekli, Ümraniye Ihlamurkuyu- Aşağı Dudullu-Yukarı Dudullu ve Esenşehir Mahallelerinin Havza içinde kalan kısmına ait uygulama imar planında bina yüksekliği 0-avanproje, ön bahçe 5.00, yan bahçe 3.00, arka bahçe 3.00 yapılaşma koşulunda, ayrık nizam ticaret alanında kalmaktadır.
1-2 ve 3 No'lu Taşınmazların Kaydındaki Şerhler :Beyan ; 26/12/2017 Tarih, 37231 Yevmiye : KM ne Çevrilmiştir. Beyan ; 28/12/2017 Tarih, 37614 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; 12/12/2016 Tarih, 36918 Yevmiye : 0,01 TL Bedel Karşılığında Kira Sözleşmesi Vardır. (TEDAŞ Genel Müdürlüğü Lehine 99 Yıl Müddetle 1 Kuruş Bedelle Kira Şerhi). Beyan ; 07/03/2014 Tarih, 7529 Yevmiye : 31/01/2014 Tarih, 3278 Yevmiye : 19/11/2013 Tarih, 33082 Yevmiye : 08/11/2013 Tarih, 32105 Yevmiye : 28/07/2017 Tarih, 22341 Yevmiye : AT 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır. Beyan ; 28/07/2017 Tarih, 22341 Yevmiye : AT Diğer (Konusu : Dosyasında Değişiklik Projesi Vardır). Beyan ; 26/12/2017 Tarih, 37231 Yevmiye : AT KM ne Çevrilmiştir. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/24650 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 28/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.