Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, Taşçıkırığı Mevkii, - Ada 13165 Parselde kain 23846974 Zemin No'lu, 40/11674 Arsa Paylı, 157 Cilt 15521 Sayfa No'lu, 11.674,97 m2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümlü, B2 Blok 3. Kat 20 Bağımsız Bölüm No'lu Daire nitelikli taşınmaz.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu ana binanın etrafı genel olarak etrafı çevrili birkaç bloktan oluşan siteler şeklinde işyeri ve konut fonksiyonlu olarak yapılmıştır. Ulaşım karayolu ile sağlanmaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Taşınmazın yakın çevresinde; 289 m kuzeyde Natoyolu Caddesi, 362 m ilerisinde Kıbrıs Caddesi, 606 kuzeyinde Alemdağ Caddesi, 564m güneyinde Tavukçuyolu Caddesi, 1946 m güney Doğusunda İmes Köprülü Kavşağı, 2095 m kuzey batısında Tepeüstü Köprülü Kavşağı, bitişiğinde Akabe Sitesi, 95 m güneyinde Emine Koçullu İlkokulu bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana binanın bulunduğu parsel üzerinde on adet iki bodrum + zemin + dört normal katlı betonarme yapı tarzında yapılmış Ihlamur Evleri Sitesi yer almaktadır. 24 adet bağımsız bölümün olduğu, yapı sınıfının ise III-A sınıfı yapılar içinde kaldığı tespit edilmiştir. Onaylı projesinde 2. bodrum katında müştemilat alanları, 1. bodrum katında dört adet daire, zemin katında dört adet daire ve bina genel girişi bulunmaktadır. Halihazırda ise bina girişi birinci bodrum katından sağlanmaktadır. Siteye giriş Doğanevler Caddesinde bulunan site girişinden kontrollü olarak sağlanmaktadır. Siteye ait açık otopark bulunmaktadır. Binada asansör tesisatı mevcut olup çalışır durumdadır. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Ihlamur Evleri Sitesi B2 Blok 3. Kat 20 Bağımsız Bölüm No'lu Daire Nitelikli Taşınmaz ; onaylı mimari projesine göre brüt 93 m2 alanlı olduğu, girişte bir hol, hole açılan salon, balkonlu mutfak (balkon kapatılıp mutfağa dahil edilmiştir) ile bir koridor, üç yatak odası, tuvalet ve banyo mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Yer döşemeleri mutfak hol ve ıslak zeminlerde seramik kaplama olup, salon ve tüm odalarda lamine parke kaplıdır. Mutfakta tezgah alt ve üst dolapları, banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Dairede tüm oda kapıları ahşap panel kapı olup pencereler pvc dir. Daire dış kapısı çelik kapıdır. Bina vasat malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup, yaklaşık yirmi iki yıllık bir binadır. Binada su, elektrik, kalorifer ve asansör tesisatları vardır. Isınma sistemi doğal gaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ulaşımı kolaydır.

İmar Durumu : Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 23/08/2019 tarihli, 60269154.754-[1986/1815]-7835-3203465 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 20.11.2009 - 25.03.2011 - 17.04.2012 - 12.07.2013 - 15.01.2016 - 18.03.2016 - 17.03.2017 - 21.04.2017 tasdik tarihli, Ümraniye; Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukarı Dudullu ve Esenşehir Mahallelerinin havzaiçinde kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; E:1.40, H:Avan Proje , Ön Bahçe:5.00 mt. Arka Bahçe:3.00 mt. , Yan Bahçe : 3.00 mt. olmak üzere KONUT ALANI'nda kalmaktadır.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/635 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 12/11/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.