Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 17. İCRA DAİRESİ

2019/423 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli,Kadıköy İlçesi, İbrahimağa Mah, 260 Ada, 1 Parsel 1285,00 m2 yüzölçümlü 6 şar katlı çatı arası olan A ve B bloktan oluşan betonarme bina ve arsası nitelikli binalı taşınmazdaki, mahallen Acıbadem Mah, Esatpaşa Sok. No:7 A Blok 3. Kat 11 nolu çatı arasında piyesi olan daire nitelikli taşınmazdır. A blok parselin güneyinde bulunmaktadır.A blok yaklaşık 2 yıl önce inşa edilmiş mimarlık hizmetlerine esas 3. sınıf B grubu yapılardan olan , iki bodrum kat,zemin kat, üç normal kat ve çatı aralı betonarme bir binadır. Binanın 2. zemin kat ve normal kat alanlarında üçer adet bağımsız bölüm olmak üzere 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi 1.bodrum kat seviyesinden yapılmaktadır.11 nolu bağımsız bölüm olan daire mimari projesinde bina girişine göre sol ön cephede bulunmaktadır.Bağımsız bölümün 3. katında antre, iki adet oda, salon,mutfak,banyo ve iki adet balkon mahalleri bulunmakta ve 100 m2 inşaat alanlı, içten merdivenle bağlantılı çatı arasında ise iki adet oda, tuvalet ve teras mahalleri bulunmakta,19 m2 teras hariç 82 m2 inşaat alanlı, toplam 19 m2 teras hariç net:158,00 m2, brüt 182,00 m2 inşaat alanlıdır.Bina ve bağımsız bölüm inşasında 1. sınıf olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır.Bağımsız bölümün ıslak zemin döşemeleri seramik,oda zemin döşemeleri laminant parke malzemeyle kaplanmıştır.Pencerelerde otomatik panjur bulunmaktadır. Banyo zemin ve duvarları seramik kaplı olup klozet,hilton lavabo ve duşa kabin bulunmaktadır.Mutfak dolapları ahşap, tezgah ankastre ve vitrifiye malzemeleri tamdır.Müstakil kombili kaloriferli ısınma türündedir.
Adresi : Acıbadem Mah. Esatpaşa Sok.No:7 A BLok Kat:3 D:11 Kadıköy/İSTANBUL
Yüzölçümü : 158 m2
Arsa Payı : 70892/1270000
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğündeki 18/06/2019 tarihli ve 268860 sayılı yazılarındaki bilgilere göre, Acıbadem (İbrahimağa) Mahallesi,Pafta 59, Ada 260, Parsel 1, numaralı taşınmazla alakalı, imar durum bilgilerine göre, 01/08/1997 t.t li 1/1000 ölçekli D100 Kuzeyi Revizyon İmar Planı ve Plan notu tadilatlarına göre, ayrık nizam, H:12,50 m, TAKS:0,25 m, konut alanında kalmaktadır. Komşuluğundaki 10 parselde tescilli eski eser bulunduğundan Kültür Varlıkları Koruma Kurulundan görüş alınmadan uygulama yapılamaz.
Kıymeti : 1.300.000,00 TL
KDV Oranı : KDV oranına uygulanan KDV indirimi gereği taşınmazın 30/12/2019 ihale tarihinde ihale olunması halinde KDV oranı %8 olarak hesaplananacak olup;ikinci ihale tarihi olan 28/01/2020tarihinde ihale olunması halinde %18 olarak hesaplanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/12/2019 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 28/01/2020 günü 14:15 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli,Kadıköy İlçesi, İbrahimağa Mah, 260 Ada, 1 Parsel 1285,00 m2 yüzölçümlü 6 şar katlı çatı arası olan A ve B bloktan oluşan betonarme bina ve arsası nitelikli binalı taşınmazdaki, mahallen Acıbadem Mah, Esatpaşa Sok. No:7 A Blok 3. Kat 12 nolu çatı arasında piyesi olan daire nitelikli taşınmazdır. A blok parselin güneyinde bulunmaktadır.A blok yaklaşık 2 yıl önce inşa edilmiş mimarlık hizmetlerine esas 3. sınıf B grubu yapılardan olan , iki bodrum kat,zemin kat, üç normal kat ve çatı aralı betonarme bir binadır. Binanın 2. zemin kat ve normal kat alanlarında üçer adet bağımsız bölüm olmak üzere 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi 1.bodrum kat seviyesinden yapılmaktadır.12 nolu bağımsız bölüm olan daire mimari projesinde bina girişine göre sol yan-arka cephede bulunmaktadır.Bağımsız bölümün 3. katında antre, iki adet oda, salon,mutfak,banyo ve iki adet balkon mahalleri bulunmakta ve 100 m2 inşaat alanlı, içten merdivenle bağlantılı çatı arasında ise iki adet oda, tuvalet ve teras mahalleri bulunmakta,19 m2 teras hariç 82 m2 inşaat alanlı, toplam 19 m2 teras hariç net:158,00 m2, brüt 182,00 m2 inşaat

alanlıdır.Bina ve bağımsız bölüm inşasında 1. sınıf olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır.Bağımsız bölümün ıslak zemin döşemeleri seramik,oda zemin döşemeleri laminant parke malzemeyle kaplanmıştır.Pencerelerde otomatik panjur bulunmaktadır. Banyo zemin ve duvarları seramik kaplı olup klozet,hilton lavabo ve duşa kabin bulunmaktadır.Mutfak dolapları ahşap, tezgah ankastre ve vitrifiye malzemeleri tamdır.Müstakil kombili kaloriferli ısınma türündedir.Binanın asansör tesisatı vardır. Belediyenin alt yapı hizmetleri ve ulaşım imkanı olumlu özellikte olan bölgedeki parseldir.
Adresi : Acıbadem Mah. Esatpaşa Sok.No:7 A BLok Kat:3 D:11 Kadıköy/İSTANBUL
Yüzölçümü : 158 m2
Arsa Payı : 70892/1270000
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğündeki 18/06/2019 tarihli ve 268860 sayılı yazılarındaki bilgilere göre, Acıbadem (İbrahimağa) Mahallesi,Pafta 59, Ada 260, Parsel 1, numaralı taşınmazla alakalı, imar durum bilgilerine göre, 01/08/1997 t.t li 1/1000 ölçekli D100 Kuzeyi Revizyon İmar Planı ve Plan notu tadilatlarına göre, ayrık nizam, H:12,50 m, TAKS:0,25 m, konut alanında kalmaktadır. Komşuluğundaki 10 parselde tescilli eski eser bulunduğundan Kültür Varlıkları Koruma Kurulu ndan görüş alınmadan uygulama yapılamaz.
Kıymeti : 1.300.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/12/2019 günü 14:35 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 28/01/2020 günü 14:35 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/423 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.