Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 17. İCRA DAİRESİ
2020/549 TLMT.

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, İKBALİYE Mahalle/Köy, 1342 Ada, 7 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm olan taşınmaz mahallen İstanbul ili, Hasanpaşa Mahallesi, (her ne kadar tapu kayıtlarında İkbaliye Mahallesi olarak belirtilse de halihazırda belediyenin adres bilgilerini içeren idari haritalarında Hasanpaşa Mahallesi olarak geçmektedir.) Yeniduygu Sokak ile Berberbaşı Sokaklarının kesiştiği yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış, iki bodrum+zemin+üç normal katlı yelken Apartmanının birinci bodrum katında bulunan 3 nolu dükkanı olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın 138m Kuzey-Doğusunda Zeamet Caddesi, 322m Kuzey-Batısında Acıbadem Caddesi, 374m Güney Doğusunda Uzunçayır Caddesi, 404m Güneyinde Kurbağalıdere Caddesi, 528m Güney-Batısında ise Sarayardı Caddesi yer almaktadır.
Taşınmaza ilgili belediyesi tarafından 30.06.1970 tarih ve 4074 sayılı yapı ruhsatı verildiği 10.04.1972 tarihinde yapı kullanma izin belgesinin verildiği tespit edilmiştir. Bu belgeye göre taşınmazın 2. Bodrum katında sığınak, kömürlükler, kapıcı dairesi ve bir adet daire bulunduğu, 1. Bodrumkatında 2 adet dükkan, 2 adet daire bulunduğu, zemin ve normal katlarda ise üçer daire bulunduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz Yenigün Sokaktan binaya bakıldığında bina genel girişinin sağ yanında bulunan dükkandır.
İlgili belediyesinde imar dosyası ve onaylı projesi incelenmiştir. Buna göre 3 nolu dükkan 5,70m genişlikte 3,90m derinlikte olup arka sağ köşede 1,6x1,6 ebatlarında ek bir alan bulunmaktadır. Dükkan 25m2 yüzölçümlüdür.
Bina vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup, binada su, elektrik kalorifer tesisatları bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşım imkanları kısmen kolay olan bir konumdadır.
Adresi : İstanbul İli, Hasanpaşa Mahallesi, Yeniduygu Sokak İle Berberbaşı Sokaklarının Kesiştiği Yerde Bulunan Yelken Apartmanı 1. Bodrum Kat 3 Nolu Dükkan
Yüzölçümü : 25m2
Arsa Payı : 18/534
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı'nın İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E:38354364-622.03-824415 sayılı imar durumu yazısında; Hasanpaşa Mahallesi, 142 pafta 1342 ada 7 parsel 14.04.1999 onaylı 1/1000 ölçekli Kadıköy D-100 Güneyi Revizyon İmar planına ve plan notu tadilatlarına göre H:12,50m, Bitişik Nizam Konut alanında, kısmen de yolda kalmakta olduğu belirtilmektedir.

Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 20/08/2021 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, ÇEKMEKÖY Mahalle/Köy, 167 Ada, 33 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm olan taşınmaz mahallen İstanbul ili, Çekmeköy İlçesi, Merkez Mahallesi, Atış sokağına cepheli ve bu sokaktan 12 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış, etrafı çevrili Casa Mia Çekmeköy Sitesi içinde Yer alan B Blok zemin kat 1 nolu dairesi olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın 267m Güney-Doğusunda Çavuşoğlu Caddesi, 1176m güneyinde Üsküdar Caddesi, 1657m Güneyinde ise Çekmeköy Köprülü Kavşağı ve Şile Bağlantı yolu yer almaktadır.
Taşınmazın ilgili belediyesinde imar dosyası ve onaylı projeleri incelenmiş, taşınmaza 01.07.2016 tarih ve 2016-5986 sayılı yapı ruhsatı verildiği, bu ruhsat belgesinde B Blok için 2 bağımsız bölümün bulunduğu ve toplam inşaat alanının ise 510m2 olduğu IV-A sınıfı yapılar içinde olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu site dört bloklu bir site olup, giriş-çıkışlar kontrollü bir şekilde sağlanmaktadır. Site içinde, her meskene iki araçlık otopark, kapalı otopark, açık yüzme havuzu, peyzaj düzenlemesi yapılmış yeşil alan, çocuk parkı gibi alanlar bulunmaktadır.
Onaylı projesinde bodrum katında garaj ve hobi odası alanları, zemin katında bir hol, hole açılan içinde mutfak nişi bulunan balkonlu salon, iki yatak odası ve banyo ve tuvalet mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Daire bodrum katında net 52m2, zemin katında ise net 51m2 olup toplamda net 103m2 yüzölçümlüdür.
Halihazırda ise bodrum kat bulunan garaj gibi alanların daire kullanım alanına dahil edildiği bu hali dubleks bir daire konumda olduğu tespit edilmiştir.
Bina vasatın üzerinde malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup, binada su, elektrik kalorifer ve asansör tesisatları bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşım imkanları kısmen kolay olan bir konumdadır.
NOT : TAŞINMAZ ÜZERİNDE 20/09/2019 TARİH VE17084 YEVMİYE NUMARASI İLE ADEM ATİŞ LEHİNE "150000 TL BEDEL KARŞILIĞINDA KİRA SÖZLEŞMESİ VARDIR. (10 YIL KİR ŞERHİ)" ŞERHİ MEVCUTTUR.
Adresi : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Merkez Mahallesi, Atış Sokak No : 12 Casa Mia Çekmeköy Sitesi B Blok Zemin Kat D:1
Yüzölçümü : 103 m2
Arsa Payı : 300/2080
İmar Durumu : Çekmeköy Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.12.2020 tarih ve E:19107065-622.03-4149-15699 sayılı imar durumu yazının incelenmesinde, Çekmeköy İlçesi, Merkez Mahallesi, 167 ada 33 parsel sayılı yer, 12.05.2017 tt'li1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar planı - 24.11.2017 t.t'li ve 07.12.2017 t.t.'li itirazen değişiklik-24.07.2020 t.t.'li plan notu değişikliği kapsamında kısmen B lejantlı, E:0,25 Yençok:2 kat irtifalı konut alanında kısmen de yolda kalmakta olduğu belirtilmektedir.

Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 20/08/2021 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATILMASINA KARAR VERİLEN 3 VE 4 NOLU TAŞINMAZLARIN CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ :
Ataşehir; 1873 ada 8 parsel sayılı taşınmaz; İstanbul ili, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1873 ada 8 parsel sayılı 936,2m2 yüzölçümlü gayrimenkul üzerine kurulu bulunan beş katlı çatı arası olan betonarme bina olan taşınmaz mahallen İstanbul ili, Ataşehir İlçesi, Atatürk Mahallesi, Girne Caddesine cepheli ve bu caddeden 20 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış olan, iki bodrum+zemin+iki normal katlı Erzingin İşmerkezi içinde yer alan bodrum katında 2 nolu ve 2. Kat 7 nolu daireleri olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın 70m batısında 2. Cadde, 107m Güneyinde Mustafa Kemal Caddesi, 112m Kuzey-Doğusunda 3. Caddesi, 132m Kuzeyinde Çiftlik Caddesi, 246m Güney-Batısında Dereboyu Caddesi, 274m Güney-Doğusunda Dudullu Caddesi yer almaktadır.
Taşınmazın imar dosyası incelenmiş buna göre taşınmaza 26.10.2016 tarih vec:10;s:47 sayılı Yapı Ruhsatı verildiği, bu belgeye göre, toplam inşaat alanının

1931m2 inşaat alanının olduğu, 8 mesken nitelikli bağımsız bölümün bulunduğu, yapı sınıfının ise III-B sınıfı yapılar içinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza 03.03.2017 tarih ve 17-58 sayılı yapı kullanma izin belgesi aldığı tespit edilmiştir.
Her ne kadar ruhsat belgesinde ve tapu kayıtlarında söz konusu daireler mesken olarak belirtilse de yerinde iş yeri olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.
Bina vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup, binada su, elektrik kalorifer tesisatları bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşım imkanları kısmen kolay olan bir konumdadır.
Taşınmazları İmar Durumu : Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.12.2020 tarih ve E:99148768-115.02.01.03-5501/29076 sayılı imar durumu yazısında;
Ataşehir ilçesi, Atatürk Mahallesi, 1873 ada, 8 parsel sayılı yer, 06.08.1991 t.t.li 1/1000 ölçekli Atatürk Mahallesi Islah İmar Planı ve 23.06.1993 t.t.'li tadilat planında, plan ile verilen blok ölçülerinde (BL-3) H:3 kat irtifada, ikiz nizam, konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 1. Bodrum Kat 2 Nolu daire : Söz konusu taşınmaz her ne kadar tapu kayıtlarında daire olarak belirtilse de yerinde işyeri olarak kiraya verildiği tespit edilmiştir. Söz konusu yer kendi ihtiyaçlarına göre dizayn edilmiştir. Değerleme yapılırken onaylı projesinde gözüken hali ile değerleme yapılacaktır. Daireye girişte bir antre, antreye açılan salon, balkonlu mutfak ile biri ebeveyn banyolu üç yatak odası, bir koridorla, tuvalet ve banyo mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Yerler, mutfak hol ve ıslak zeminlerde karo seramik kaplama, salon ve odalarda ise laminant parke, mutfakta tezgah alt ve üst dolapları mevcut olup banyoda lavabo, klozet duşakabin bulunmaktadır. Daire net 120m2 yüzölçümlüdür.
NOT : TAŞINMAZ ÜZERİNDE 12/09/2019 TARİH VE 17471 YEVMİYE NUMARASI İLE "144000 TL BEDEL KARŞILIĞINDA KİRA SÖZLEŞMESİ VARDIR. (YILLIK 18.000 TL BEDELLE 8 YILLIĞINA İSMAİL SERKAN GEZMİŞ LEHİNE KİRA ŞERHİ) ŞERHİ MEVCUTTUR.

Adresi : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Atatürk Mahallesi, Girne Caddesi No : 20 Erzingin İşmerkezi Bodrum Kat No:2
Yüzölçümü : 120 m2
Arsa Payı : 50/500

Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 20/08/2021 günü 14:40 - 14:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 2. Kat 7 Nolu çatı arası ile bağlantısı olan daire : Söz konusu taşınmaz her ne kadar tapu kayıtlarında daire olarak belirtilse de yerinde işyeri olarak kiraya verildiği tespit edilmiştir. Söz konusu yer kendi ihtiyaçlarına göre dizayn edilmiştir. Değerleme yapılırken onaylı projesinde gözüken hali ile değerleme yapılacaktır. Normal katta daireye girişte bir antre, antreye açılan salon, balkonlu mutfak ile biri ebeveyn banyolu dört yatak odası, bir koridorla, tuvalet ve banyo mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Üst kata çıkış antrede bulunan merdiven ile sağlanmakta olup üst katta bir antre, bir koridor, bir yatak odası, sandık odası, banyo mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Yerler, mutfak hol ve ıslak zeminlerde karo seramik kaplama, salon ve odalarda ise laminant parke, mutfakta tezgah alt ve üst dolapları mevcut olup banyoda lavabo, klozet duşakabin bulunmaktadır. Daire net 197m2 yüzölçümlüdür.
NOT : TAŞINMAZ ÜZERİNDE 12/09/2019 TARİH VE 17472 YEVMİYE NUMARASI İLE İSMAİL SERKAN GEZMİŞ LEHİNE "240000 TL BEDEL KARŞILIĞINDA KİRA SÖZLEŞMESİ VARDIR. (8 YILLIĞINA 30.000 TL BEDELLE İSMAİL SERKAN GEZMİŞ LEHİNE KİRA ŞERHİ)" ŞERHİ MEVCUTTUR.

Adresi : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Atatürk Mahallesi, Girne Caddesi No : 20 Erzingin İşmerkezi Kat:2 No : 7
Yüzölçümü : 197 m2
Arsa Payı : 84/500

Kıymeti : 1.300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 15:05 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 20/08/2021 günü 15:05 - 15:15 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/549 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/05/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }