Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2015/20198 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe,İSTİKLAL Mahalle/Köy, 397 Ada, 2 Parsel olan Gayrimenkulün 25/2696 hissesi olan taşınmaz mahallen İstanbul ili, Ümraniye İlçesi, İstiklal Mahallesi, Şair Nesimi Sokağı ile Birlik Caddesinin kesiştiği yerde bulunan, Şair Nesimi Sokağından 6 kapı numarası, Birlik Caddesinden ise 32 kapı numarası alan yerde bulunan, üzerinde bodrum+zemin+dört normal katlı yapılaşmanın bulunduğu taşınmazdır.

İstanbul Anadolu 12 Asliye Hukuk Mahkemesi 2016/368 Esas 2019/179 Karar sayılı 07/05/2019 tarihli ilamı ileİstanbul İli Ümraniye İlçesi İstiklal Mahallesi 397 Ada 2 Parselde ki davalı Mehmet Soner Gültekin'e ait 6,25 m2 denk gelen hisseye aitdavalı Ayşegül Ufalak arasında ki 10/07/2015 tarihli tasarrufun iptaline ve icra dosyasından satış yetkisine istinaden,
Bina zemin katında 450m2 alan üzerine kurulu olup normal katlarının 497 m2 yüzölçümlü olduğu tespit edilmiştir. Buna göre taşınmazın zemin katında dükkanların bulunduğu normal katlarında ise mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Her katta beş daire bulunmakta olup toplamda yirmi konut bulunmaktadır.
Söz konusu taşınmazın kat irtifakı ya da kat mülkiyeti bulunmadığından hissesinin tapuda yasal bir karşılığı bulunmamaktadır.
Bina vasatın altında malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup, su ve elektrik tesisatları vardır. Bina tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Binanın ruhsatsız ve iskansız oluşu nedeni ile taşınmazın değeri belirlenirken bina ve arsa ayrı ayrı değerlendirilecektir. Binanın değeri belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığının her yıl belirlediği Yapı Yaklaşık Birim Fiyat cetvellerinden yararlanılmış olup binanın III-A sınıfı yapılar içinde yer almakta olduğu düşünülmüştür. Binanın incelenmesi sonucu yıpranma payının takriben %2 olacağı varsayılmıştır.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.