T.C. İSTANBUL ANADOLU 17. İCRA DAİRESİ
2019/198 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, 2643 Ada, 2 Parsel, Bulgurlu Mahalle/Köy, Bulgurlu Mevkii, C Blok 6. Kat 26 Nolu Bağ.Böl. Nolu Bağımsız Bölüm Gayrimenkulun Halihazır Durumu Ve Niteliği:Kıymet takdiri istenilen gayrimenkul İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Bulgurlu Mahallesi, Bağcılar Cad., üzerinde kain 80 pafta, 2643 ada, 2 parsel sayılı 13.752,90 m2 miktarlı arsada kurulmuş olan 41 sokak kapı nolu ÖZYENER DETAY SİTESİ isimli kat irtifaklı bahçeli betonarme karkas blok apartmandan C-Blok 6. Katta 130/36360 arsa paylı (26) nolu dairenin tamamıdır. Ana bina bodrum + zemin + 7 normal kattan ibaret 9 katlı, ayrık nizamda betonarme karkas apartman olup dış cephesi ısı izolasyonlu sıvalı-boyalı, üzeri çatı üstü kiremit ile kaplıdır.Binaya bahçe içinden zemin kattan demir doğramalı camekanlı kapıdan girilmekte olup katlar arası mermer basamaklı, demir korkuluklu ve ahşap küpeşteli iki ayrı merdiveni vardır. Bina zemin kattan sonra 1.50 m. Kadar çıkmalı olup bodrum katta sığınak, zemin katta dükkanlar, normal katlarda mesken olarak kullanılan dörder daire olup elektrik, su, doğal gaz girişi ve iki asansör mevcuttur.Parsel etrafı duvar üzeri demir parmaklık ile muhufazalı olup özel güvenlik ile korumalı sitede kapalı otopark, spor ve yeşil alanlar vardır. C-BLOK 6. KATTA 130/36360 ARSA PAYLI (26) NOLU DAİRE:Dairede giriş holü, koridor, mutfak, banyo WC, salon ve biri banyolu üç oda olup 140m2 kadardır.Giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, salon ve odaların zeminleri laminant parke, duvarları boyalı, tavanları kartonpiyerli olup üzeri laminat kaplı mutfak tezgahı ve dolapları, normal banyoda duşa kabinli küvet, yatak odasında duşa kabin, klozet, lavabo, WC'de alaturka tuvalet taşı ve lavabo vardır. Dairenin kapıları üzeri boyalı ahşap, pencereleri PVC doğramalı, cümle giriş kapısı çelik kapı olup salon önünde katlanır camekanlı balkonu vardır. Daire Bulgurlu Caddesine cepheli olup elektrik, su ve doğal gaz kat kaloriferi tesisatı kaloriferi tesisatı mevcuttur. Aktaş Elelktrik A.Ş. Lehine Trafo Yeri ve Kablo Geçiş Yeri Olarak 99 Yıllığına 1 TL'den 30/05/1997 tarihli 3001 Yevmiye numaralı Kira Şerhibulunmaktadır.
Adresi : Bulgurlu Mahallesi Bağcılar Caddesi 41 Sk. Özyener Detay Sitesi C Blok 6. Kat 26 Nolu Daire Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 140 m2
Arsa Payı : 130/36360
İmar Durumu : İstanbul ili, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, 2643 ada, 2 Parsel sayılı yer Bulgurlu-Kısıklı uygulama imar planında; Hmax:21,50m., TAKS:0,25, yan bahçe 4.00 m. Yapılanmada Konut alanı + İlkögretim Tesisleri alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaldındaki Gibidir.
1. Satış
Günü : 29/01/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/198 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/12/2019 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.