Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ

2019/365 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : GAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI: Dosya içerisinde mevcut, ekli tapu kaydında; İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, Kat Mülkiyeti Tapu Kütüğünün 138 cilt, 13838 sayfasında kayıtlı 484 ada, 21 parsel numaralı, 4.687,86m² yüzölçümlü, 8 Katlı A ve B Blok 6 Katlı C Blok Betonarme Bina ve Arsası nitelikli, 131/9774 arsa paylı,C Blok 4.Kat 17 bağımsız bölüm numaralı Çatıda Odaları Olan Daire.
GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: Söz konusu taşınmazın bulunduğu C Blok Apartman yaklaşık 3 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+Zemin Kat+4 normal kat olmak üzere 6 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı site bahçesinden güney tarafından zemin kattan olup, giriş kapısı çelik donanımlı, ahşap görünümlü cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplı, merdivenler metal korkuluklu metal tırabzanlıdır. Apartmanın dış cepheleri mantolu sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmakta olup, katlara asansör ve merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın bodrum katında sığınak bulunmakta, diğer katların her birinde 4'er daire bulunmaktadır. Söz konusu 17 bağımsız bölüm numaralı daire apartmanın 4. Katında17 kapı numaralı daire olup, dairenin dış kapısı çelik kapıdır. İç mekân Normal Katta; Antre, hol, banyo-tuvalet, mutfak, 3 yatak odası ve salon, içten merdivenle çatı arasına çıkıldığında içerisinde banyo-tuvaleti olan bir oda, antre ve teras olmak üzere 4+1 planında yaklaşık 145 m² brüt, 120 m² net alana sahip dairenin; Antre, hol, banyo-tuvalet ve mutfak tabanları seramik kaplı, banyo-tuvaletin duvarları kalebodur kaplı, oda zeminleri laminat parke kaplı, oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya, duvar ve tavan birleşim noktaları kartonpiyer, iç kapılar ahşap panel kapı, pencere doğramaları ahşap desenli PVC. çift cam, mutfak tezgahı üzeri mermerit, altında üstünde MDF malzemeden yapılı dolaplar mevcuttur. Banyolarda duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Isınması doğalgaz kombi sistem iledir. Normal katta salonun önünde balkon bulunmaktadır. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. İyi işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır.Okul ve diğer sosyal ihtiyaç alanlarına yakın, ulaşımı kolay bir noktada konumludur. Veysel Karani Caddesine cepheli, Veysel Karani Caddesi, Barbaros Caddesi ve Bahçelievler Caddelerinin kesiştiği kavşağın kuzey doğusunda, kavşağa 50m. mesafede bulunmaktadır.
Söz konusu taşınmazın bulunduğu sitenin çevresi bahçe duvarı ile çevrili, 24 saat özel güvenlikli ve kamera sistemli, site bahçesinde açık otopark bulunmaktadır.
Adresi : Yunus Emre Mahallesi, Veysel Karani Caddesi C Blok No:5/17 Sancaktepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 4.687,86 m²
Arsa Payı : 131/9774
İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün internet sitesinden elde ettiğim imar durumu belgesine göre; İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Yunus Emre Mahallesi, 484 ada, 21 parsel sayılı yer, 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Sancaktepe Uygulama İmar

Planında, Kısmen Ticaret+Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (Konut Finansmanı)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 02/03/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/365 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.