Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ

2019/26369 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, Kat İrtifakı Tapu Kütüğünün 339 cilt, 33461 sayfasında kayıtlı 8341 ada, 27 parsel numaralı, 661,95 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli, Zemin Kat 13 bağımsız bölüm numaralı, 15182/264780 arsa paylı eklentisi Depo olan Dükkanın tamamı Beka Konut Sanayi Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlıdır.
GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: 8341 ada, 27 numaralı parsel Üzerindeki Apartmanın Zemin katında bulunan 13 bağımsız bölüm numaralı Dükkan; İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, Cemre Sokak 23 kapı numaralı adreste, 23/A kapı numaralı Dükkandır. Söz konusu Dükkan?ın bulunduğu Apartman yaklaşık 2 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+ Zemin Kat+4 Normal Kat olmak üzere 6 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın Ana giriş kapısı Cemre Sokağa göre sol yan taraftan zemin Kattan olup, giriş kapısı demir doğrama cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplıdır. Apartmanın dış cepheleri mantolu sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmakta olup, katlara asansörlerden ve merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın Bodrum katında zemin kattaki dükkanlara ait 5 depo bulunmakta,Zemin katta 5 adet dükkan bulunmakta, diğer katların her birinde 3?er daire olmak üzere apartmanda toplam 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu 13 bağımsız bölüm numaralı Dükkan; Apartmanın Zemin katında, ana giriş kapısına göre sağ tarafta, cemre sokak tarafında köşedeki Dükkandır. Dükkanın giriş kapısı Cemre Sokak tarafından olup, giriş kapsı ve vitrin doğramaları alüminyum doğramadır. İç kısımda yerler seramik kaplı, duvarlar ve tavan sıvalı boyalıdır. Dükkanın içerisinde Tuvaleti ve lavabosu bulunmaktadır. Söz konusu Dükkan 29.88m2 alana sahip olup, bodrum katta dükkana ait 27.89m2 lik bir depo bulunmaktadır. Depo ile birlik toplam 57.77m2lik alana sahiptir. Ayrıca Dükkana kapısı açılan 12.62m2lik bir kat bahçesi bulunmaktadır. Söz konusu Dükkanın bulunduğu mahalle yeni gelişmekte olup, ulaşımı vasat bir konumdadır. GAYRİMENKULÜN DEĞERİ: Bulunduğu semt, semt içerisindeki konumu, ulaşım kolaylığı, hali hazır durumu, imar durumu, apartmanın ve dükkanların yapımında kullanılan İşçilik ve malzeme kalitesi, yaşı, emsal taşınmazların alım satım rayiçleri, günümüzün iktisadi koşulları, değerlerine olumlu ve olumsuz yönde tesir edecek bilumum faktörlerde dikkate alındığında; 13 bağımsız bölüm numaralı Dükkan?ın DEĞERİ: 250.000,00.(İkiyüzelli Bin Tl.) dir.
Adresi :İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, Cemre Sokak 23 kapı numaralı adreste, 23/A kapı numaralı Dükkandır.
Yüzölçümü : 661,95 m2
Arsa Payı : 15182/264780
İmar Durumu : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8341 ada, 27 parsel sayılı taşınmaz, 15.10.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında E:1.60, 6 Kat(21.50m.) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tupu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 18/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: uzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, Kat İrtifakı Tapu Kütüğünün 339 cilt, 33463 sayfasında kayıtlı 8341 ada, 27 parsel numaralı, 661,95m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli, Zemin Kat 15 bağımsız bölüm numaralı, 8938/264780 arsa paylı eklentisi Depo olan Dükkanın tamamı Beka Konut Sanayi Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlıdır. GAYRİMENKULÜN KANUMU VE EVSAFI : Söz konusu 15 bağımsız bölüm numaralı Dükkan; Apartmanın Zemin katında, ana giriş kapısına göre arka tarafta, Baran sokak tarafında orta bölümdeki 16/B kapı numaralı Dükkandır. Dükkanın giriş kapısı Baran Sokak tarafından olup, giriş kapsı ve vitrin doğramaları alüminyum doğramadır. İç kısımda yerler seramik kaplı, duvarlar ve tavan sıvalı boyalıdır. Dükkanın içerisinde Tuvaleti ve lavabosu bulunmaktadır. Söz konusu Dükkan 23.42m2 alana sahip olup, bodrum katta dükkana ait 15.60m2 lik bir depo bulunmaktadır. Depo ile birlik toplam 39.02m2lik alana sahiptir. TAŞINMAZIN DEĞERİ : Bulunduğu semt, semt içerisindeki konumu, ulaşım kolaylığı, hali hazır durumu, imar durumu, apartmanın ve dükkanların yapımında kullanılan İşçilik ve malzeme kalitesi, yaşı, emsal taşınmazların alım satım rayiçleri, günümüzün iktisadi koşulları, değerlerine olumlu ve olumsuz yönde tesir edecek bilumum faktörlerde dikkate alındığında;
-15 bağımsız bölüm numaralı Dükkan?ın DEĞERİ: 130.000,00.(Yüzotuz Bin Tl.) dir.
Adresi : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, Baran Sokak No: 16/B kapı numaralı Dükkandır.
Yüzölçümü : 661,95 m2
Arsa Payı : 8938/264780
İmar Durumu :İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8341 ada, 27 parsel sayılı taşınmaz, 15.10.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında E:1.60, 6 Kat(21.50m.) yapılanma

şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 18/03/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 15/04/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, Kat İrtifakı Tapu Kütüğünün 339 cilt, 33464 sayfasında kayıtlı 8341 ada, 27 parsel numaralı, 661,95m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli, Zemin Kat 116 bağımsız bölüm numaralı, 13796/264780 arsa paylıeklentisi Depo olan Dükkanın tamamı Beka Konut Sanayi Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlıdır. GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: Söz konusu 16 bağımsız bölüm numaralı Dükkan; Apartmanın Zemin katında, ana giriş kapısına göre arka tarafta, Baran sokak tarafındaki sağ köşede 16/A kapı numaralı Dükkandır. Dükkanın giriş kapısı Baran Sokak tarafından olup, giriş kapsı ve vitrin doğramaları alüminyum doğramadır. İç kısımda yerler seramik kaplı, duvarlar ve tavan sıvalı boyalıdır. Dükkanın içerisinde Tuvaleti ve lavabosu bulunmaktadır. Söz konusu Dükkan 34.31m2 alana sahip olup, bodrum katta dükkana ait 29.43m2 lik bir depo bulunmaktadır. Depo ile birlik toplam 63.74m2lik alana sahiptir.GAYRİMENKULÜN DEĞERİ:Bulunduğu semt, semt içerisindeki konumu, ulaşım kolaylığı, hali hazır durumu, imar durumu, apartmanın ve dükkanların yapımında kullanılan İşçilik ve malzeme kalitesi, yaşı, emsal taşınmazların alım satım rayiçleri, günümüzün iktisadi koşulları, değerlerine olumlu ve olumsuz yönde tesir edecek bilumum faktörlerde dikkate alındığında;
- 16 bağımsız bölüm numaralı Dükkan?ın DEĞERİ: 230.000,00.(İkiyüzotuz Bin Tl.) dir.
Adresi : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, Baran Sokak No: 16/A kapı numaralı Dükkandır.
Yüzölçümü : 661,95 m2
Arsa Payı : 13796/264780
İmar Durumu :İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8341 ada, 27 parsel sayılı taşınmaz, 15.10.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında E:1.60, 6 Kat(21.50m.) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 18/03/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 15/04/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/26369 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.