Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ

 

2020/4 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 1284 Ada, 78 Parsel, GÖZTEPE Mahalle/Köy, 9.KAT 19 NOLU BAGIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz 1284 ada, 78 parsel no'lu ve 971,54 m2 alanlı 11 Katlı Çatı Arası Olan Betonarme Bina ve Arsası nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında binadır. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat, 9 normal kat olmak üzere toplam 11 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre bodrum kat planında sığınak, su deposu, otopark, zemin kat planında,bına girişi, iki adet dükkan, bir adet daire ve 9 normal katın her birinde ikişer adet daire olmak üzere toplam 21 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalı ve kompozit kaplamadır. Binaya giriş kapısı alüminyum doğrama cam kapı, merdivenler seramik, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 6 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre sol cepheden sağlanmaktadır. Satışa konu 19 nolu bağımsız bölüm; Bina girişine göre normal katta ön cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre normal katta net 108,4 m2 alanda salon, mutfak, oda, banyo, balkon, antre ve koridor hacimlerinden, çatı katta net 45,62 m2 alanda oda ve teras balkonu hacimlerinden oluşmaktadır. Mahal kullanımında balkon alanı, 2 adet oda olarak düzenlenmiştir. Taşınmaz toplam net 154,02 m2 alanlı olmuştur. Hali hazır da söz konusu taşınmaz boş durumdadır. Salon ve odaların zemin döşemeleri parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta Mdf mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.

Adresi : Göztepe Mahallesi Yeşilbahar SokakNo:18 D:19 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 971,54 m2
Arsa Payı : 227072/4000000
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E.486476 İmar sayılı belgesine göre; Söz konusu parsel, 11.05.2006 t.t.li 1/1000 Ölçekli, Kadıköy Merkez E-5 (D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı Ve Plan Notları İle Lejand Tadilleri kapsamında Taks: 0.35, Kaks: 2.07, Hmax: 15 kat yapılaşma şartlarında “Konut Alanı”nda kalmaktadır. Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede söz konusu binaya ait 03.09.2014 tarihli, 444/14 sayılı yeni yapı ruhsatı belgesi, 01.06.2015 tarihli, 444/14 sayılı isim değişikliği yapı ruhsatı belgesi ve 12.02.2019 tarihli, 2019/50 sayılı yeni yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır. Söz konusu belgelere göre bina 4/A yapı grubuna dahildir.

Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 8 Ada, 70 Parsel, OSMANAĞA Mahalle/Köy, zemin kat 4 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz 8 ada, 70 parsel no'lu ve 425,83 m2 alanlı 6 Katlı Çatı Arası Olan Betonarme Bina ve Arsası nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında binadır. Taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre 2.bodrum kat planında teknik oda, otopark, ters dubleks daire alanları,1.bodrum kat planında, iki adet daire, bina girişi, zemin kat planında ve 3 normal katın her birinde ikişer adet daire olmak üzere toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu binada 1 adet asansör bulunmakta olup, yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalı ve kompozit kaplamadır. Binaya giriş kapısı alüminyum doğrama cam kapı, merdivenler seramik, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 7 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre ön cepheden sağlanmaktadır. Satışa konu4 nolu bağımsız bölüm; Bina girişine göre normal katta ve arka cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre normal katta net 86,30 m2 alanda salon, mutfak, 2 oda, banyo, duş ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların zemin döşemeleri parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta Mdf mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.

Adresi : Osmanağa Mahallesi Cevahir SokakNo:1 Daire:4 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 425,83 m2
Arsa Payı : 104/1248
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E.486476 İmar sayılıbelgesine göre; Söz konusu parsel, 24.05.1972 t.t.li 1/500 Ölçekli, Rasimpaşa 2.Etap İmar Planında
Hmax: 12.50 m, Blok Nizam yapılaşma şartlarında “İskan Alanı”nda ve yolda kalmaktadır. Kadiköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede söz konusu binaya ait 22.03.2013 tarihli, 59/13 sayılı yeni yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz ayrıca kat mülkiyetine geçmiş olup, yapı kullanma izin belgesi dosyasında bulunamamıştır. Fakat taşınmaz iskanlı binadır. Söz konusu belgelere göre bina 3/B yapı grubuna dahildir.

Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki

gibidir.

1. Satış Günü : 22/11/2021 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 14:10 - 14:15 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 401 Ada, 146 Parsel, GÖZTEPE Mahalle/Köy, zemin kat 20 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz 401 ada, 146 parsel no.lu ve 679,59 m2 alanlı 7 Katlı Betonarme Bina ve Arsası nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında binadır. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat, 5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre bodrum kat planında su deposu, otopark, zemin kat planında, bina girişi, yedi dükkan, iki ofis ve 5 normal katın her birinde farklı adetlerde daire olmak üzere toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu binada 1 adet asansör bulunmakta olup, yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalı ve kompozit kaplamadır.Binaya giriş kapısı alüminyum doğrama cam kapı, merdivenler seramik, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 6 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre sağ cepheden sağlanmaktadır. Satışa konu 20 nolu bağımsız bölüm; Bina girişine göre zemin katta ve sol cephede yer almaktadır. Sokak tarafından binaya bakıldığında sağ cephede ve komşu binaya cephelidir. Mimari projeye göre zemin katta net 21,02 m2 alanda ofis ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Hali hazır da söz konusu taşınmaz eczane ile birleştirilerek kiracı depo olarak kullanılmaktadır. Söz konusu ofisin giriş cephesi alçıpan mamül ile kapatılarak depo yapılmıştır. Söz konusu ofis tüm zemin döşemeleri mermer olup, wc kapısı ahşap panel kapıdır. Taşınmazın cephesi yaklaşık 3,45 metre olup, mevcut durumda kapalıdır. Mahal kullanımında ofis nitelikli taşınmaza 19 nolu dükkan içinden ulaşım sağlanmaktadır.
Adresi : Caddebostan Mahallesi Caddebostan Plaj Yolu Sokak No:10/AKadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 679,59 m2
Arsa Payı : 13824/710400
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E.486476 İmar sayılı belgesine göre; Söz konusu parsel, 11.05.2006 t.t.li 1/1000 Ölçekli, Kadıköy Merkez E-5 (D100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı Ve Plan Notları İle Lejand Tadilleri kapsamında Taks: 0.35, Kaks: 2.07, Hmax: 15 kat yapılaşma şartlarında “Konut Alanı”nda kalmaktadır. Kadiköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede söz konusu binaya ait 17.07.2014 tarihli, 348/14 sayılı yeni yapı ruhsatı belgesi ve 01.06.2015 tarihli, 346/14 sayılı isim değişikliği yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz ayrıca kat mülkiyetine geçmiş olup, yapı kullanma izin belgesi dosyasında bulunamamıştır. Fakat taşınmaz iskanlı binadır. Söz konusu belgelere göre bina 3/B yapı grubuna dahildir.

Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/11/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.