Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ

2019/18 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAPU KAYDI: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Maltepe Mahallesi, Karatepe Mevkii,Tapu Kütüğünün 78 cilt, 7672 sayfasında kayıtlı 15038 ada, 270 parsel numaralı,432,70 m2 yüzölçümlü, Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli, 120/90 arsa paylı, 2. Kat 5 bağımsız bölüm numaralı Daire?nin tamamı Maşuk oğlu, Burhan Dikan adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ: Mahallen Feyzullah Mahallesi, Sevinç Sokak, Numara 15-17 sayılı binanın 2. Kat, 5 Nolu mesken nitelikli bağmsız bölümdür. Parsel üzerinde yaklaşık üç yıl önce inşaa edilen, Mimarlık hizmetlerine esas, III. sınıf B grubu yapılardan olan, bodrum kat, zemin kat ve üç normal katlı, betonarme karkas bir bina vardır. binanın zemin ve normal kat alanlarında ikişer adet beğımsız bölüm olmak üzere toplam sekiz adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi merdivenle çıkılarak zemin kat seviyesindedir. Bahse konu 2. kat 5 nolu mesken, antre, salon mutfak, üç adet oda, banyo tuvalet ve balkon mahalleri olan ve net 80,65 M2, Bürüt 93,00 M2 inşaat alanlıdır. Binanın inşaatında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır. Bağımsız bölümlerin ıslak zemin döşemeleri seramik malzemeyle, oda ve salon zemin döşemeleri de parke malzemeyle kaplanmıştır. Duvarlar antre, salon ve oda hacimlerinde alçı sıva üzeri saten boya ile boyalıdır. Islak hacimlerde fayans kaplıdır. Tavanlar plastik boyadır. Daire kapısı çelik kapı olup, iç hacim kapıları ahşap kapıdır. Pencereler PVC dir. pencereler otomatik panjurludur. Banyo hacminde duşa kabin, lavabo, klozet mevcuttur. panel radyatörler, vitrifiye ve armatür elemanları mevcuttur. Bağımsız bölüm müstakil kombili kaloriferli ısınma türündedir. Binanın asansör tesisatı vardır. Belediye alt yapı hezmetlerinin bulunduğu ve ulaşım imkanı olumlu özellikte olan, Maltepe Belediye binasına yakın mesafeli parseldir. KIYMETİ: Gayrimenkulün bulunduğu bölge, imar durumu, inşa tarzı, halihazır vaziyeti, civarındaki alım, satım rayiçleri, inşasında kullanılan malzemeler ve işçilik kalitesi, binanın yaşı ve kıymete tesir eden tüm özellikleri ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Yapı Yaklaşık Maliyetleri ve Yıpranma payları da hesaba katılarak, günün koşullarına göre, yapılan inceleme ve araştırma neticesinde, Maltepe İlçesi, Maltepe Mahallesi, Karatepe Mevkii,Tapu Kütüğünün 78 cilt, 7672 sayfasında kayıtlı 15038 ada, 270 parsel numaralı,432,70 m2 yüzölçümlü, Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli taşınmazdaki, 120/90 arsa paylı, 2. Kat 5 bağımsız bölüm numaralı meskenin değeri 630.000,00 TL' dir.
Adresi : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Feyzullah Mahallesi, Sevinç Sokak, No: 15-17 Kat: 2 Bağımsız Bölüm No: 5 (Daire 5)
Yüzölçümü : 432,70 m2
Arsa Payı : 120/960
İmar Durumu :1/1000 ölçekli,26/02/2007- 21.05.2008- 08.10.2010- 16.02.2016- 13.09.2013- 13.12.2013- 16.02.2016 tasdik tarihli, Maltepe E-5 Güneyi, Uygulama İmar Planında 5/A , 4(0,20-0,40/1,50) yapılanma

şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 630.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/18 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.